주거용 부동산 경매물건/다세대·빌라

레이옥션 정이사 2019. 7. 8. 18:11

안녕하세요.

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 정훈 부장입니다.


오늘은 인천 빌라 경매물건 인천 남동구 간석동 행정복지센터 인근 15평형 1/4층 다세대주택(빌라) 물건 소개합니다.


사건번호 : 2018타경25511

토지면적 : 11 ㎡ (3.41평)

건물면적 : 38 ㎡ (11.59평)

감정가격 : 73,000,000

최저가격 : 51,100,000 (70%)

매각기일 : 2019-07-10 (10:00) 


사건개요

소  재  지 인천 남동구 간석동 37-320 로얄그린빌라 1층 102호
경 매 구 분 기일입찰 채  권   자 한국주택금융공사 매 각 기 일

2019-07-10 (10:00)

용       도 다세대(빌라) 채무/소유자 **********접  수  일 2018-09-04
감  정  가 73,000,000 청  구  액 45,434,618 경매개시일 2018-09-05
최  저  가 51,100,000 (70%) 토지총면적 11 ㎡ (3.41평) 배당종기일 2018-11-26
입찰보증금 10% (5,110,000) 건물총면적 38 ㎡ (11.59평) 컨설팅문의

정훈 부장 010-2569-8146



이 사건에 관한 문의사항은 사건번호 꼭 기억하시고 아래 연락처로 문의해주세요.~


2018타경25511





물건현황
구분 주소 용도/층 면적 지분/기타
토지 1층102호 대지권
169.00㎡ 중11.27㎡ (3.41평)
건물 1층102호 건물
38.33㎡ (11.59평)
* 총층수 : 4층
* 건물보존등기 : 1996.10.26

* 인천광역시 남동구 간석동 소재 `간석3동행정복지센터` 북측 인근에 위치하며, 부근은 대부분 다세대주택 및 단독주택 등으로 밀집되어 있는 주거지대임.
* 인근까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 있어대중교통사정 대체로 보통시됨.
* 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 건물중 1층 102호로서(사용승인일자 : 1996.10.09)외벽 : 인조석 붙임 및 몰탈위 페인트 마감내벽 : 벽지 및 타일 등 마감창호 : 하이새시 창호임.
* 다세대주택(1층 102호)로 이용중임.
* 급배수 및 위생설비, 도시가스에 의한 난방설비 등 되어있음.
* 완경사지대의 부정형 토지로서 자체지반 대체로 평탄하게 조성하여 다세대주택 건부지로이용중임.
* 남서측 및 북동측으로 폭 약 3미터 내외의 완경사도로에 각각 접하고 있음.
* 제2종일반주거지역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 










매각사례
인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율
간석동 다세대(빌라) 건물11.19평 토지3.53평 2019-07-08 72,000,000 36,666,000 2 50.9%
구월동 다세대(빌라) 건물9.54평 토지9.23평 2019-07-08 77,000,000 54,336,000 2 70.6%
구월동 다세대(빌라) 건물14.99평 토지9.52평 2019-07-04 80,000,000 48,889,990 7 61.1%
만수동 다세대(빌라) 건물11.18평 토지5.56평 2019-07-04 85,000,000 65,110,000 1 76.6%
만수동 다세대(빌라) 건물12.62평 토지8.79평 2019-07-03 88,000,000 69,000,000 5 78.4%




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