상업용 부동산 경매물건/상가·점포·사무실

레이옥션 정이사 2019. 8. 27. 23:06




지하철3호선 경복궁역(정부서울청사) 인근 경복궁과 인접한 도로변 코너 각지의 1층 근린시설(상가, 점포)입니다. 토지가 49평이 넘는 25.6평 구옥으로 약간의 익스테리어(외부) 리노베이션을 통해 갤러리로 활용되고 있습니다. 개발(신축)을 통해 수익을 극적으로 향상시킬 수 있는 케이스로 판단됩니다. 사건번호 2019타경100395[1]호인 이 물건은 서울 종로구 통의동 7-38 1호인 상가(점포) 경매 매물로서 
2,705,698,030 원이 이번 기일의 최저입찰가로 산정되어 적정한 가격으로 낙찰 받으시면 대박이 예상되는 물건입니다
.
관련문의는 010-2569-8146으로 해주세요.

[ 물건 개요 ]

소  재  지 서울 종로구 통의동 7-38 1호
경 매 구 분 기일입찰 채  권   자 이윤미 매 각 기 일

2019-09-03 (10:00)

용       도 상가(점포) 채무/소유자 **********접  수  일 2019-01-17
감  정  가 2,705,698,030 청  구  액 780,000,000 경매개시일 2019-01-18
최  저  가 2,705,698,030 (100%) 토지총면적 164 ㎡ (49.61평) 배당종기일 2019-04-08
입찰보증금 10% (270,569,803) 건물총면적 85 ㎡ (25.63평) 물 건 문 의

정훈 부장 010-2569-8146

구분 입찰기일 매각금액 결과
2019-09-03 2,705,698,030 신규


▶ 사건번호 : 2019타경100395[1]

▶ 토지면적 : 164 ㎡ (49.61평)

▶ 건물면적 : 85 ㎡ (25.63평)

▶ 감정가격 : 2,705,698,030 원

▶ 최저가격 : 2,705,698,030 원


스마트폰이나 타블릿 PC등 모바일 통신기기로 보고 계시다면
사건번호(2019타경100395[1])를 확인하시고 아래 이미지를 터치하여 상담받으세요^^ 


[ 물건 이미지 ]



유선상담은 무료로 진행됩니다. 



물건현황
구분 주소 용도/층 면적 지분/기타
토지 1호 대지
164.00㎡ (49.61평)
건물 1호 근린시설
84.73㎡ (25.63평)
제시외 1호 1층전시관
10.00㎡ (3.03평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 1961.04.15

* 서울특별시 종로구 통의동 지하철3호선 경복궁역 북측 인근에 위치하며 부근은 동측으로 경복궁이 소재하고 기타 방향으로는 관공서 및 상가, 사무실, Gallery, 근린 생활시설, 주택 등으로 이루어져 있음,
* 서울특별시 종로구 청운동 소재 경복고등학교 남측 인근에 위치하며 부근은 기존 주택지대로서 단독 및 다세대주택, 일부 근린생활시설, 학교, 교회 등으로 이루어져 있으 며 동측으로 청와대가 소재함.
* 차량 출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 근거리에 지하철 경복궁역이 위 치하여 제반 교통상황은 보통시됨.
* 제반 차량 출입 가능하며, 시내 중심가로서 인근에 시내버스버스정류장 및 지 하철역이 위치하는 등 제반 교통상황은 편리함.
* 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며 상업용건물 부지로 이용중임.
* 대체로 직사각형의 토지로서 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하며 주택건물 부지로 이용 중임.
* 북서측으로 폭15미터의 포장도로(자하문로28길)와 접함.
* 동측으로 폭 약20미터의 효자로, 남측으로 폭6미터의 세로(자하문로6길)과 각각 접함.
* 도시지역, 제1종 일반주거지역, 제2종 일반주거지역(7층이하), 고도지구(15m이하(단, 국공유지는 12m이하)), 고도지구(16m이하), 역사문화미관지구(건축선지정-세부문의 : 건축과), 지구단위계획구역(경복궁서측 지구단위계획구역), 도로(접함), 가축사육제 한구역, 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 정비구역(경복궁서측 주거환경관리사 업구역), 문화재보존영향 검토대상구역(경복궁), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(20 16-11-24)(역사도심), 도시관리계획 입안중(2019-01-17)(미관지구 해제 입안)임.
* 도시지역, 제1종 일반주거지역, 고도지구(16m이하), 자연경관지구, 도로(접함), 가축사육 제한구역, 도시기타 용도지역지구(자연경관지구 건축규제완화구역), 상대보호구역(경복고 등학교, 청운중학교), 대공방어협조구역(위탁고도:54-236m), 문화재보존영향 검토대상구역 (서울 육상궁), 과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(역사도심)임.
* 토지에 영향을 미치는 제시외의 주물은 없음.
* 본건물은 벽돌구조 기와지붕 2층으로 1978.12.06자로 사용승인되었으며 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감내벽 : 벽지 및 페인트, 타일 등 마감창호 : 목재 및 알미늄샤시 이중창 등으로 마감하였음.
* 본건물은 연와조 기와지붕 1층으로 사용승인일자는 미상이며 외벽 : 치장벽돌 쌓기 등 마감내벽 : 목재 인테리어 및 몰탈위 페인트 등 마감창호 : 알미늄샤시 유리창 등으로 마감하였음.
* 단독주택(1층 : 방3, 주방, 식당, 욕실, 다용도실, 계단실 등, 2층 : 방3, 욕실2, 다용도실, 계단실 등, 지하층 : 창고)으로 이용중임.
* 근린생활시설(상호 : JEAN GALLERY)로 이용중임.
* 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
* 기본적인 위생설비 및 급배수설비 등 되어 있음.
* 별첨 건물개황도에서와 같이 제시외 부합물,종물 3동(ㄴ-ㄹ)이 소재함.
* 별첨 건물개황도에서와 같이 (ㄱ) : 벽돌조 판넬지붕 1층 전시장 약10㎡가 소재함. 


재물은 우물과 같다. 퍼 쓸수록 자꾸 가득차고 이용하지 않으면 말라 버린다.
- 박제가 -


스마트폰으로 보고 계시다면 

전화번호(010-2569-8146)를 터치하시거나 
아래 카톡이나 문자로 연락주셔도 된답니다. 


사건번호 '2019타경100395[1]'를 꼭 알려주세요^^



[ 위치 ]



▶ 사건번호 : 2019타경100395[1]

▶ 토지면적 : 164 ㎡ (49.61평)

▶ 건물면적 : 85 ㎡ (25.63평)

▶ 감정가격 : 2,705,698,030 원

▶ 최저가격 : 2,705,698,030 원


매각사례
인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율
종로5가 상가(점포) 건물19.22평 토지11.04평 2018-07-17 901,328,500 1,130,000,000 2 125.4%
종로4가 상가(점포) 건물23평 토지14.4평 2018-02-27 1,514,273,320 1,710,000,000 7 112.9%
예지동 상가(점포) 건물3.88평 토지2.14평 2017-12-14 164,301,840 164,301,840 1 100%
원서동 상가(점포) 건물21.12평 토지27.01평 2016-10-25 780,639,910 830,110,000 5 106.3%
충신동 상가(점포) 건물23.16평 토지28.8평 2016-09-27 938,343,850 790,000,000 7 84.2%



 [상가(점포) 경매물건] 대박예감! 종로구 통의동 7-38 경복궁 인근 점포 경매 급매물  


이번 포스트에서는 사건번호 2019타경100395[1]호 

대박이 예상되는 서울 종로구 통의동 7-38 1호의 최저입찰가 2,705,698,030 원(감정가의 100%)인 경복궁 인근 점포 경매 매물을 소개해드렸습니다.


궁금한 사항은 언제든지 
010-2569-8146으로 문의하세요.






20년 전통의 정통법원경매전문법인 (주)레이옥션은
부동산 경매물건을 안심하고 편리하게 취득하실 수 있도록
물건분석에서 명도에 이르는 법원경매 전과정의 업무를 지원해드립니다.
경매참여나 교육관련 문의사항은 010-2569-8146으로 언제든지 연락주십시오.

행복한 하루 되시고 부동산 경매로 모두 부자되세요^^


#부동산경매 #법원경매 #아파트경매 #아파트급매 #아파트시세 # 빌라경매 #빌라급매 #주택경매 #주택급매 #오피스텔경매 #상가주택경매 #상가주택급매 #공장경매 #공장급매 #상가경매 #점포경매 #사무실급매 #토지경매 #대지경매 #시세보다싼 #급매물 #똘똘한부동산