상업용 부동산 경매물건/호텔·모텔·펜션

레이옥션 정부장 2021. 3. 28. 09:01

 

법원 부동산경매 사건번호 : 2018타경4357호, 해운대 청사포 호텔


사건번호 2018타경4357호인 이 물건은 부산 해운대구 중동 598 ,599,-1,-2 내제조표20351호[일괄]599, 599-1, 599-2, 외16인 숙박시설 경매 매물로서 
31,866,816,000 원이 이번 기일의 최저입찰가로 산정되어 적정한 가격으로 낙찰 받으시면 향후 시세차익이 기대되는 물건입니다.
호텔을 포함한 건물 3개동 및 기계실, 창고, 화장실 등 부속건물들과 부지 2,134평이 일괄 매각됩니다.

관련문의는 010-2569-8146으로 해주세요.

[ 물건 개요 ]

사건번호 : 2018타경4357
관할법원 부산동부지원 4계 전화 : (051)780-1424
물건용도·유형 숙박시설 경매물건 (해운대 청사포 호텔)
소재지 부산 해운대구 중동 598 ,599,-1,-2 내제조표20351호[일괄]599, 599-1, 599-2, 외16
토지면적 7,054 ㎡ (2133.84평)
건물면적 3,770 ㎡ (1140.38평)
감정가격 39,833,519,560 원
최저가격 31,866,816,000 원
매각기일(입찰일) 2021-04-08 (10:00)

 



 [숙박시설 경매물건] 해운대구 중동 598 해운대 청사포 호텔 경매 급매물 

법원 부동산경매 사건번호 : 2018타경4357호, 해운대 청사포 호텔

 

▶ 사건번호 : 2018타경4357

▶ 물건유형 : 해운대 청사포 호텔

▶ 감정가격 : 39,833,519,560 원

▶ 최저가격 : 31,866,816,000 원
▶ 매각기일 : 2021-04-08 (10:00)

※ 유찰시 대개의 경우 4~5주 후 20~30% 하향조정된 최저입찰가로 다시 매각이 진행됩니다. 

 

스마트폰이나 타블릿 PC등 모바일 통신기기로 보고 계시다면 
사건번호(2018타경4357)를 확인하시고 아래 이미지를 터치하여 상담받으세요^^ 

 

 

[ 물건 이미지 ]



유선상담은 무료로 진행됩니다. 

 



물건현황

구분 주소 용도/층 면적 지분/기타
토지 598 대지  
599 대지  
599-1 대지  
599-2 대지  
600 대지  
608-1 대지  
609-1 대지   *표준공시:0원
*개별공시:3,492,000원
*감정지가:8,440,000원
상업나지
609 대지  
602  
606  
606-1  
608  
603-3  
604-5  
605-2  
610  
624-3  
607 임야  
건물 598 1층주차장   주차장,안내실
2층근린시설   폐업상태
3층숙박시설  
4층숙박시설  
5층숙박시설  
6층숙박시설  
지하근린시설,기계실   일부노래방(휴업상태)
600 1층음식점   일부증측(2013.03.14)
2층사무실  
3층주택  
지1층기계실등  
609 주택,근린시설   실:180.97일부휴업상태
지하실주택  
근린시설   휴업상태
제시외 598 보일러실  
창고  
기계실  
600 방갈로  
창고  
창고  
창고등  
609 화장실,창고   609,1427-2지상
주방등   609,1427-2지상
창고  
화장실,다용도실  
보일러실  
정자  
창고  
603-3 창고  
605-2 야외수영장  
* 총층수 : 6층
* 건물보존등기 : 1995.03.23
*598 지하수관정,담장,옹벽포함
*598 옥탑계단실,엘리베이터실,기계실,물탱크실포함
*598 물탱크,유체펌프,지하저수조포함
3층-6층휴업상태 *602 입찰외제시외이동가능한컨테이너사무실2동소재
*607 **2019.5월 제시외일부 추가되면서 감정가조정
*607 **2019.9월 재감정

* 부산광역시 해운대구 중동 소재 청사포 내에 위치하며, 주위 전면부는청사포 해변가의 각종 근린생활시설, 숙박시설 등으로 형성된 해안상가지대이고, 후면부는 제1종일반주거지역내 단독주택 및 나지(현황 잡종지, 전, 답 등) 등으로 형성된 미개발지대로 형성되어 있으며, 인근 동해남부선 철도가 폐선됨에 따라 폐선부지 개발계획 등으로 후면지의 제반 입지조건도 점차 개선되어 지고 있음.
* 및 인근까지 제반 차량 접근 용이하며, 인근에 마을버스정류장이 위치하여 대중교통사정은 보통시됨.
* 기호(1-4) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 일단의 상업용 건부지로이용중임.기호(6-7) : 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 일단의 주상용 건부지로이용중임.기호(9) : 부정형의 남하향 완경사지로서 주상용 건부지로 이용중임.기호(10) : 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 상업나지로서 현황 정원으로 이용 중임.기호(13-19, 22) : 부정형의 남하향 완경사지(기호(15)토지는 사다리형)로서 주거나지이며, 현황 주차장, 족구장, 조경시설, 야외수영장 및 일부 제시외건물 부지로 이용중임. 기호(20, 21) : 부정형의 남하향 완경사지로서 주거나지이며, 현황 전으로 이용중임.
* 기호(1-4) : 일단으로 남측 10미터 내외의 포장도로에 접함.기호(6-7) : 일단으로 남측 및 서측으로 10미터, 4미터 내외의 포장도로에 각각 접함.기호(9, 16) : 남측으로 4미터 포장도로에 각각 접함.기호(10) : 남측 및 동측으로 10미터, 4미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음.기호(13-15, 17-22) : 지적도상 맹지이나 인접지를 통하여 출입가능함.
* [기호(1, 2, 6, 7, 10)] : 일반상업지역, 제1종일반주거지역, 방화지구, 일반미관지구(미관지구내 건축선 지정), 중심미관지구(미관지구내 건축선 지정), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>임. [기호(3, 4)] : 일반상업지역, 방화지구, 중심미관지구(미관지구내 건축선 지정), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>임. [기호(9, 14, 17, 18, 19, 20, 21)] :제1종일반주거지역, 일반미관지구(미관지구내 건축선 지정), 지구단위계획구역, 녹지(저촉), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지역특화발전특구<지역특화발전 특구에 대한 규제특례법>임. [기호(13, 15, 16, 22)] :제1종일반주거지역, 일반미관지구(미관지구내 건축선 지정), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지역특화발전특구<지역특화발전특구에 대한 규제특례법>임.
* 기호(17, 18) 토지상에 제시외 건물 기호(ㅍ), 기호(19) 토지상에 제시외 건물기호(ㅎ)이 각각 소재하고 있으며, 제시외 건물 기호(ㅍ, ㅎ)의 구조, 규모 및 용도등을 고려할 때 토지의 사용, 수익 및 처분 등에 미치는 영향은 별무할 것으로판단됨.
* 기호(13-19, 22)는 공부상 지목은 `전, 답, 임야`이나 현황은 잡종지(주차장 등) 등으로이용중임.
* [기호(5) 건물]철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건물으로서,외 벽 : 적벽돌 및 인조석 마감.내 벽 : 인테리어 마감 및 벽지 마감.바 닥 : 타일깔기 등.창 호 : 샷시 창호임. [기호(8) 건물]철근콘크리트조, 조적조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물으로서,외 벽 : 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.내 벽 : 인테리어 마감 및 벽지 마감.바 닥 : 장판깔기, 타일깔기 등.창 호 : 강화유리 및 샷시 창호임. [기호(11) 건물]보록조 슬래브지붕 단층 건물으로서,외 벽 : 타일붙임 및 화강석붙임 등.내 벽 : 벽지 마감 등.바 닥 : 장판깔기 등.창 호 : 목재 및 샷시 이중창호임. [기호(12) 건물]보록조 슬래브지붕 단층 건물으로서,외 벽 : 타일붙임 등.내 벽 : 몰탈위 페인팅 및 타일 마감 등.창 호 : 하이샷시 창호임.
* [기호(5)]1층 : 주차장, 안내실2층 : 공부상 근린생활시설(다방)이나, 현재 공실상태임.3층-6층 : 숙박시설(상호: 블루비치호텔)임.지하층 :근린생활시설(상호: 밴드노래방), 기계실임. [기호(8)]1층 : 일반음식점(상호: 우리마을(횟집))임.2층 : 사무실(상호: 블루비치호텔)임.3층 : 주택임.지1층 : 기계실 [기호(11)]주택 및 근린생활시설임. [기호(12)]근린생활시설임.
* 기호(5) : 위생 및 급배수설비, 온수보일러, 비상발전설비, 승강기설비, 심야전기보일러,객실관리시스템, 공조설비, 옥내소화전, 스프링클러, 화재탐지 및 경보설비, 방송설비 등. 기호(8) : 위생 및 급배수설비, 온수보일러, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등. 기호(11) : 위생 및 급배수설비, 심야전기보일러 등이 되어 있음.기호(12) : 전기설비 및 급배수설비 등이 되어 있음.
* 별첨 `지적 및 건물개황도`상 기호(ㄱ-ㅌ)과 같이 부합물 및 종물이 소재하나, 구조,규모, 용도 등으로 보아 토지의 사용, 수익 및 처분 등에 미치는 영향은 별무할것으로 판단됨.



 


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전화번호(010-2569-8146)를 터치하시거나 
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사건번호 '2018타경4357'를 꼭 알려주세요^^

 

 

 

[ 위치 ]


 

▶ 사건번호 : 2018타경4357

▶ 물건유형 : 해운대 청사포 호텔
▶ 토지면적 : 7,054 ㎡ (2133.84평)

▶ 건물면적 : 3,770 ㎡ (1140.38평)

▶ 감정가격 : 39,833,519,560 원

▶ 최저가격 : 31,866,816,000 원


매각사례

인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율
중동 숙박시설 건물11.21평 토지1.3평 2021-03-04 117,000,000 99,360,000 1 84.9%
우동 숙박시설 건물45.03평 토지6.76평 2021-02-04 1,210,000,000 1,023,500,000 9 84.6%
우동 숙박시설 건물16.92평 토지2.44평 2020-11-19 440,000,000 254,000,000 1 57.7%
중동 숙박시설 건물19.58평 토지2.27평 2020-10-05 294,000,000 230,000,000 1 78.2%
우동 숙박시설 건물17.32평 토지2.5평 2020-07-27 461,000,000 310,000,000 2 67.2%




이번 포스트에서는 사건번호 2018타경4357호 

향후 시세차익이 기대되는 부산 해운대구 중동 598 ,599,-1,-2 내제조표20351호[일괄]599, 599-1, 599-2, 외16의 최저입찰가 31,866,816,000 원(감정가의 80%)인 해운대 청사포 호텔 경매 매물을 소개해드렸습니다.

 

궁금한 사항은 언제든지 
010-2569-8146으로 문의하세요.

 

 



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경매참여나 교육관련 문의사항은 010-2569-8146으로 언제든지 연락주십시오.

행복한 하루 되시고 부동산 경매로 모두 부자되세요^^


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