주거용 부동산 경매물건/상가주택

레이옥션 정이사 2019. 10. 4. 14:50




경의중앙선 공항철도 가좌역을 이용할 수 있는 궁동공원 인근의 대지36평 2층 다가구 상가주택입니다. 선순위임차인들이 있으나 배당요구를 하여 낙찰자에게 인수되는 임차보증금 위험이 없을 것으로 판단되는 물건입니다. 사건번호 2019타경50556호인 이 물건은 서울 서대문구 연희동 519-132인 근린주택 경매 매물로서 
614,442,860 원이 이번 기일의 최저입찰가로 산정되어 적정한 가격으로 낙찰 받으시면 향후 시세차익이 기대되는 물건입니다
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관련문의는 010-2569-8146으로 해주세요.

[ 물건 개요 ]

2019타경 50556   서울서부지방법원 7계 전화 : (02)3271-1327
소  재  지 서울 서대문구 연희동 519-132
경 매 구 분 기일입찰 채  권   자 우종민 매 각 기 일

2019-10-08 (10:00)

용       도 근린주택 채무/소유자 **********접  수  일 2019-02-07
감  정  가 614,442,860 청  구  액 71,095,890 경매개시일 2019-02-08
최  저  가 614,442,860 (100%) 토지총면적 119 ㎡ (36평) 배당종기일 2019-04-22
입찰보증금 10% (61,444,286) 건물총면적 177 ㎡ (53.44평) 물 건 문 의

정훈 부장 010-2569-8146

구분 입찰기일 매각금액 결과
2019-10-08 614,442,860 신규


▶ 사건번호 : 2019타경50556

▶ 토지면적 : 119 ㎡ (36평)

▶ 건물면적 : 177 ㎡ (53.44평)

▶ 감정가격 : 614,442,860 원

▶ 최저가격 : 614,442,860 원


스마트폰이나 타블릿 PC등 모바일 통신기기로 보고 계시다면
사건번호(2019타경50556)를 확인하시고 아래 이미지를 터치하여 상담받으세요^^ 


[ 물건 이미지 ]



유선상담은 무료로 진행됩니다. 



물건현황
구분 주소 용도/층 면적 지분/기타
토지 519-132 대지
119.00㎡ (36.00평)
건물 519-132 1층다가구주택
59.85㎡ (18.10평)
1가구
2층다가구주택
56.96㎡ (17.23평)
1가구
지층근린생활시설
59.85㎡ (18.10평)
제시외 519-132 지층현관
5.00㎡ (1.51평)
1층발코니
1.28㎡ (0.39평)
2층발코니
1.28㎡ (0.39평)
옥탑현관
12.80㎡ (3.87평)
* 총층수 : 2층
* 건물보존등기 : 1992.02.18

* 서울특별시 서대문구 연희동 `연희노인여가복지시설`북서측 인근에 위치하며 주위는 주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재합니다.
* 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재합니다.
* 자루형의 토지로서, 주상용건부지로 이용 중입니다.
* 북서측으로 도로가 소재합니다.
* 도시지역(2012-08-09),제2종일반주거지역(12층이하),도로(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의관리및이용에관한법률>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,정비구역(연희제1주택재개발정비사업)<도시및주거환경정비법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설설치제한지역<한강수계상수원수질개선및주미지원등에관한법률>,중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산주변중점경관관리구역)<추가기재>지구단위계획결정사항및이행사항(서울특별시고시제2007-191호(2007.6.21)기준용적률(190)허용용적률(214.01)층수(15층)높이(55m)용도(택지1)불허용도()문의도시개발과입니다.
* 없습니다.
* 벽돌조 슬래브위아스팔트싱글 지붕 2층 건으로서, 외벽 : 벽돌쌓기 등 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감입니다.
* 근린생활시설 및 주택으로 이용 중입니다.
* 기본적인 난방설비, 위생설비, 급배수설비 등이 되어있습니다.
* `지적개황도` 및 `건물개황도` 참조.
임차조사
임차인 전입일 확정/배당요구 보증금/월세 용도/점유 비고
이용길 1991-07-12 확정:2003-11-12
배당:2019-02-28
35,000,000
주거 1층좌측방2 현황조사전입:1991.07.11
배봉호 1994-03-16 확정:2009-04-27
배당:2019-03-13
75,000,000
주거 2층,옥탑 현황조사전입:1994.03.15
장석중 2015-02-02 확정:2015-02-27
배당:2019-04-16
35,000,000
주거 101호
김명재 2017-01-24 주거 미상
김명재 2017-08-23 10,000,000
500,000
점포 지층
기타참고 *1층 좌측호실, 2층 각 거주자와 면담함. 1층 우측호실, 지층은 폐문부재여서 안내문을 남겼으나 연락이 없어 점유관계미상임. 전입세대열람내역 및 주민등록표등본, 상가건물임대차현황서에 의하여 일응 임차인점유로 등록함 배봉호: 대항력이 발생하여 매수인이 인수할 여지 있음. 보증금 7,500만 원 중 500만 원은 2009.09.13. 증액되었으며, 증액된 부분에 대한 확정일자는 2017.07.03.임. 1994.03.16.전입시에는 지하에 거주하다, 2009.04.23.계약 이후 현재는 2층에 거주하고 있음. 이용길: 대항력이 발생하여 매수인이 인수할 여지 있음. 1991.4.27. 최초 보증금 2,300만원으로 계약함.(계약금 영수증(2,000만원 사본첨부) 최초계약서및 영수증(300만원)은 분실) 2003. 11. 3. 보증금 200만원 증액함(확정일자 2003. 11. 12) 2004. 8. 27. 보증금 500만원 증액함(확정일자 2008. 11. 24) 2009. 4. 25.현소유자(윤당수)변경으로 인하여 보증금 증액없이 계약서 새로 작성함. 2009. 9. 13. 보증금 500만원 증액함.(확정일자 2017.7.03)


성격의 씨앗을 뿌리면, 운명의 열매가 열린다.
- 나폴레옹 -


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사건번호 '2019타경50556'를 꼭 알려주세요^^



[ 위치 ]



▶ 사건번호 : 2019타경50556

▶ 토지면적 : 119 ㎡ (36평)

▶ 건물면적 : 177 ㎡ (53.44평)

▶ 감정가격 : 614,442,860 원

▶ 최저가격 : 614,442,860 원


매각사례
인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율
남가좌동 근린주택 건물13.78평 토지1.73평 2019-09-24 55,060,640 91,000,000 2 165.3%
연희동 근린주택 건물146.49평 토지1.73평 2018-01-30 258,105,250 111,220,000 1 43.1%
홍제동 근린주택 건물20.94평 토지6.7평 2016-07-12 92,181,100 77,345,000 2 83.9%
창천동 근린주택 건물328.24평 토지106.18평 2016-05-31 6,721,325,430 4,800,000,000 2 71.4%
남가좌동 근린주택 건물117.19평 토지106.18평 2016-03-22 208,819,000 332,000,000 3 159%



 [근린주택 경매물건] 서대문구 연희동 519-132 가좌역 인근 주택 경매 급매물  


이번 포스트에서는 사건번호 2019타경50556호 

향후 시세차익이 기대되는 서울 서대문구 연희동 519-132의 최저입찰가 614,442,860 원(감정가의 100%)인 가좌역 인근 주택 경매 매물을 소개해드렸습니다.


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행복한 하루 되시고 부동산 경매로 모두 부자되세요^^


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