주거용 부동산 경매물건/아파트

레이옥션 정이사 2019. 6. 12. 16:15

안녕하세요.

경매컨설팅 전문기업 (주)레이옥션 정훈 부장입니다.


오늘은 대전 내동 아파트 중박 경매물건 대전광역시 서구 내동 대전외고 KT연수원 인근 32평형 아파트 물건 소개합니다.


사건번호 : 2018타경15055

토지면적 : 45 ㎡ (13.58평)

건물면적 : 85 ㎡ (25.71평)[32평형]

감정가격 : 205,000,000

최저가격 : 143,500,000 (70%)

매각기일 : 2019-06-19 (10:00) 


사건개요

소  재  지 대전 서구 내동 220 ,-2 롯데 110동 12층 1202호
경 매 구 분 기일입찰 채  권   자 한국자산관리공사 매 각 기 일

2019-06-19 (10:00)

용       도 아파트 채무/소유자 **********접  수  일 2018-10-15
감  정  가 205,000,000 청  구  액 159,709,429 경매개시일 2018-10-16
최  저  가 143,500,000 (70%) 토지총면적 45 ㎡ (13.58평) 배당종기일 2019-01-09
입찰보증금 10% (14,350,000) 건물총면적 85 ㎡ (25.71평)[32평형] 컨설팅문의

정훈 부장 010-2569-8146



이 사건에 관한 문의사항은 사건번호 꼭 기억하시고 아래 연락처로 문의해주세요.~


2018타경15055





물건현황
구분 주소 용도/층 면적 지분/기타
토지 12층110동1202호 대지권
85,834.00㎡ 중44.90㎡ (13.58평)
건물 12층110동1202호 건물
84.99㎡ (25.71평)
*방3 욕실겸화장실2
* 총층수 : 14층
* 건물보존등기 : 1994.10.13

* 대전광역시 서구 내동 소재 `대전외국어고등학교` 동측 인근에 위치하는 롯데아파트 제110동 제12층 제1202호로, 주위는 아파트단지와 일반주택 및 각종 근린생활시설과 공원 등이 혼재하는 일반 주택지대인 바, 제반 주위환경은 보통인 편임.
* 제반 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근 도로변에 시내버스정류장이 소재하는 바, 정류장까지의 거리 및 운행빈도와 교통시설 및 편익시설에의 접근성 등 제반 교통여건은 보통인 편임.
* 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 14층 건물 중 12층 1202호로,외벽 : 시멘트몰탈 위 페인팅 마감내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호 : 새시 창호임.
* 롯데아파트 110동 1202호(방 3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실 2, 발코니 등)임.
* 위생설비 및 급배수설비, 난방 및 급탕설비, 도시가스설비, 승강기설비, 주차장설비, 각종 소방설비 등.
* 2필지의 토지가 일단지로서, 대체로 부정형으로, 인근지 및 접면도로 대비 평지이며, 현재 11층-14층 18개동 약 1,632세대 규모의 아파트단지 부지로 이용중임.
* 아파트단지 주변으로 중로 및 소로 등과 접하며, 단지진입 및 단지 내 도로상태 보통인 편임.
* 토지이용계획확인서상 `자연녹지지역(2014-05-09), 제3종일반주거지역, 소로2류(접합), 중로1류(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(월평공원 중점경관관리 구역), 대체농가조성비납부지역`임. 









매각사례
인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율
도마동 아파트 건물14.12평 토지18.26평 2019-05-15 62,000,000 43,510,000 1 70.2%
둔산동 아파트 건물25.7평 토지11.52평 2019-05-15 300,000,000 301,020,000 1 100.3%
가수원동 아파트 건물17.97평 토지9.81평 2019-04-03 102,000,000 89,777,000 9 88%
둔산동 아파트 건물41.54평 토지19.5평 2019-04-03 414,000,000 426,000,000 1 102.9%
내동 아파트 건물9.04평 토지3.94평 2019-04-02 61,000,000 46,030,000 3 75.5%




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