주거용 부동산 경매물건/오피스텔

레이옥션 정이사 2019. 8. 26. 23:07




지하철4호선 수유역 인근 총15층 삼보힐 오피스텔의 11층 14평형 1103호입니다. 이번 매각기일(2019.09.09)에 처음 경매되는 신건으로 동일 건물 내 물건 및 인근 유사물건의 실거래가와 시세를 파악하시고 입찰여부 및 입찰가를 결정하시기 바랍니다. 유찰될 경우 4~5주 후 최저입찰가가 20% 하향된 164,000,000원으로 조정되어 다시 매각이 진행됩니다. 관련문의는 010-2569-8146로 하세요. 사건번호 2018타경916[4]호인 이 물건은 서울 강북구 번동 449-22 삼보힐 11층 1103호 (외문표기:1105,1106호)인 오피스텔 경매 매물로서 
205,000,000 원이 이번 기일의 최저입찰가로 산정되어 적정한 가격으로 낙찰 받으시면 향후 시세차익이 기대되는 물건입니다
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관련문의는 010-2569-8146으로 해주세요.

[ 물건 개요 ]

소  재  지 서울 강북구 번동 449-22 삼보힐 11층 1103호 (외문표기:1105,1106호)
경 매 구 분 기일입찰 채  권   자 신한은행 매 각 기 일

2019-09-09 (10:00) 

용       도 오피스텔 채무/소유자 **********접  수  일 2018-01-22
감  정  가 205,000,000 청  구  액 492,144,240 경매개시일 2018-01-23
최  저  가 205,000,000 (100%) 토지총면적 7 ㎡ (2.15평) 배당종기일 2018-04-10
입찰보증금 10% (20,500,000) 건물총면적 39 ㎡ (11.86평) 물 건 문 의

정훈 부장 010-2569-8146

구분 입찰기일 매각금액 결과
2019-09-09 205,000,000 신규


▶ 사건번호 : 2018타경916[4]

▶ 토지면적 : 7 ㎡ (2.15평)

▶ 건물면적 : 39 ㎡ (11.86평)

▶ 감정가격 : 205,000,000 원

▶ 최저가격 : 205,000,000 원


스마트폰이나 타블릿 PC등 모바일 통신기기로 보고 계시다면
사건번호(2018타경916[4])를 확인하시고 아래 이미지를 터치하여 상담받으세요^^ 


[ 물건 이미지 ]



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물건현황
구분 주소 용도/층 면적 지분/기타
토지 11층1103호 대지권
416.90㎡ 중7.11㎡ (2.15평)
건물 11층1103호 오피스텔
39.20㎡ (11.86평)
* 총층수 : 15층
* 건물보존등기 : 2010.04.16

* 서울특별시 강북구 번동 소재 `수유역(지하철4호선)` 남서측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 숙박시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대임.
* 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(4호선, 수유역)이 위치하여 대중교통여건은 보통
* 2010.03.18일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제9층 제901호외 5개 호수로서,외벽 : 석재붙임 및 판넬붙임 마감내벽 : 벽지 및 일부타일 마감창호 : 새시 창호임
* 각호(기호1-기호6)는 공부상 업무시설(오피스텔) 1개호이나 현황 2개호로 구분하여 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사됨.
* 급배수 위생설비, 난방설비, 승강기, 옥내소화전 등이 갖추어져 있음.
* 인접토지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
* 남측으로 약25m, 동측으로 약8m 도로와 접함.
* 일반상업지역, 중심지미관지구, 지구단위계획구역(수유·번동지구, 자세한사항별도확인:도시계획과), 대로3류(25M-30M)(접함), 소로2류(8M-10M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
* 각호는 공부상 1개호이나 현황 2개호로 구분하여 이용중이며 호별 외문표기사항은 아래와 같음.<호별 외문표기 현황>기호1 : 9층 901호 - 외문표기 901, 902기호2 : 10층 1004호 - 외문표기 1007, 1008기호3 : 11층 1102호 - 외문표기 1103, 1104기호4 : 11층 1103호 - 외문표기 1105, 1106기호5 : 13층 1301호 - 외문표기 1301, 1302기호6 : 14층 1402호 - 외문표기 1403, 1404
임차조사
임차인 전입일 확정/배당요구 보증금/월세 용도/점유 비고
김선희 50,000,000
주거 1103호
진보라 2015-07-15 확정:2015-07-15
65,000,000
미상 1103호
박지원 2016-09-02 미상 1103호
기타참고 *전입세대주 박지원,진보라를 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음


가난한 사람은 덕으로, 부자는 선으로 이름을 떨쳐라.
- 주베르 -


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사건번호 '2018타경916[4]'를 꼭 알려주세요^^



[ 위치 ]



▶ 사건번호 : 2018타경916[4]

▶ 토지면적 : 7 ㎡ (2.15평)

▶ 건물면적 : 39 ㎡ (11.86평)

▶ 감정가격 : 205,000,000 원

▶ 최저가격 : 205,000,000 원


매각사례
인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율
수유동 오피스텔 건물8.85평 토지1.79평 2017-04-24 140,000,000 138,190,000 23 98.7%
수유동 오피스텔 건물9.43평 토지1.62평 2015-07-20 117,000,000 116,593,500 20 99.7%
수유동 오피스텔 건물17.36평 토지8.13평 2014-11-10 192,000,000 148,177,000 12 77.2%
수유동 오피스텔 건물13.73평 토지6.43평 2013-08-13 150,000,000 105,999,000 3 70.7%
수유동 오피스텔 건물9.22평 토지1.58평 2011-06-13 110,000,000 112,730,000 3 102.5%



 [오피스텔 경매물건] 강북구 번동 449-22 수유역 삼보힐 오피스텔 경매 급매물  


이번 포스트에서는 사건번호 2018타경916[4]호 

향후 시세차익이 기대되는 서울 강북구 번동 449-22 삼보힐 11층 1103호 (외문표기:1105,1106호)의 최저입찰가 205,000,000 원(감정가의 100%)인 수유역 삼보힐 오피스텔 경매 매물을 소개해드렸습니다.


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행복한 하루 되시고 부동산 경매로 모두 부자되세요^^


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