주거용 부동산 경매물건/오피스텔

레이옥션 정이사 2019. 8. 26. 22:41




지하철4호선 수유역 인근 총15층 삼보힐 오피스텔의 11층 14평형 1103호입니다. 이번 매각기일(2019.09.09)에 처음 경매되는 신건으로 동일 건물 내 물건 및 인근 유사물건의 실거래가와 시세를 파악하시고 입찰여부 및 입찰가를 결정하시기 바랍니다. 유찰될 경우 4~5주 후 최저입찰가가 20% 하향된 162,400,000원으로 조정되어 다시 매각이 진행됩니다. 관련문의는 010-2569-8146로 하세요. 사건번호 2018타경916[3]호인 이 물건은 서울 강북구 번동 449-22 삼보힐 11층 1102호 (외문표기:1103,1104호)인 오피스텔 경매 매물로서 
203,000,000 원이 이번 기일의 최저입찰가로 산정되어 적정한 가격으로 낙찰 받으시면 향후 시세차익이 기대되는 물건입니다
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관련문의는 010-2569-8146으로 해주세요.

[ 물건 개요 ]

소  재  지 서울 강북구 번동 449-22 삼보힐 11층 1102호 (외문표기:1103,1104호)
경 매 구 분 기일입찰 채  권   자 신한은행 매 각 기 일

2019-09-09 (10:00) 

용       도 오피스텔 채무/소유자 **********접  수  일 2018-01-22
감  정  가 203,000,000 청  구  액 492,144,240 경매개시일 2018-01-23
최  저  가 203,000,000 (100%) 토지총면적 7 ㎡ (2.07평) 배당종기일 2018-04-10
입찰보증금 10% (20,300,000) 건물총면적 38 ㎡ (11.43평) 물 건 문 의

정훈 부장 010-2569-8146

구분 입찰기일 매각금액 결과
2019-09-09 203,000,000 신규


▶ 사건번호 : 2018타경916[3]

▶ 토지면적 : 7 ㎡ (2.07평)

▶ 건물면적 : 38 ㎡ (11.43평)

▶ 감정가격 : 203,000,000 원

▶ 최저가격 : 203,000,000 원


스마트폰이나 타블릿 PC등 모바일 통신기기로 보고 계시다면
사건번호(2018타경916[3])를 확인하시고 아래 이미지를 터치하여 상담받으세요^^ 


[ 물건 이미지 ]



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물건현황
구분 주소 용도/층 면적 지분/기타
토지 11층1102호 대지권
416.90㎡ 중6.85㎡ (2.07평)
건물 11층1102호 오피스텔
37.80㎡ (11.43평)
* 총층수 : 15층
* 건물보존등기 : 2010.04.16

* 서울특별시 강북구 번동 소재 `수유역(지하철4호선)` 남서측 인근에 위치하며, 부근은 업무시설, 숙박시설, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 노선상가지대임.
* 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역(4호선, 수유역)이 위치하여 대중교통여건은 보통
* 2010.03.18일 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제9층 제901호외 5개 호수로서,외벽 : 석재붙임 및 판넬붙임 마감내벽 : 벽지 및 일부타일 마감창호 : 새시 창호임
* 각호(기호1-기호6)는 공부상 업무시설(오피스텔) 1개호이나 현황 2개호로 구분하여 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 조사됨.
* 급배수 위생설비, 난방설비, 승강기, 옥내소화전 등이 갖추어져 있음.
* 인접토지 및 도로와 등고평탄한 사다리형 토지로서 업무시설 건부지로 이용중임.
* 남측으로 약25m, 동측으로 약8m 도로와 접함.
* 일반상업지역, 중심지미관지구, 지구단위계획구역(수유·번동지구, 자세한사항별도확인:도시계획과), 대로3류(25M-30M)(접함), 소로2류(8M-10M)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
* 각호는 공부상 1개호이나 현황 2개호로 구분하여 이용중이며 호별 외문표기사항은 아래와 같음.<호별 외문표기 현황>기호1 : 9층 901호 - 외문표기 901, 902기호2 : 10층 1004호 - 외문표기 1007, 1008기호3 : 11층 1102호 - 외문표기 1103, 1104기호4 : 11층 1103호 - 외문표기 1105, 1106기호5 : 13층 1301호 - 외문표기 1301, 1302기호6 : 14층 1402호 - 외문표기 1403, 1404
임차조사
임차인 전입일 확정/배당요구 보증금/월세 용도/점유 비고
강순옥 2013-10-24 미상 1102호
이우석 2014-09-04 미상 1102호
김선미 2017-01-04 미상 1102호
기타참고 *현황조사를 위하여 현장을 방문. 폐문부재로 소유자 및 점유자들을 만나지 못하여 안내문을 투입하였으나 아무 연락이 없어 점유자 확인 불능임. 전입세대주 강순옥,김선미,이우석을 발견하여 주민등록 표에 의하여 작성하였음


너에게 명예가 오면 기꺼이 받으라. 
그러나 가까이 있기 전에는 붙잡으려고 손을 내밀지 말라.
- J.B.오라일리 -


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전화번호(010-2569-8146)를 터치하시거나 
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사건번호 '2018타경916[3]'를 꼭 알려주세요^^



[ 위치 ]



▶ 사건번호 : 2018타경916[3]

▶ 토지면적 : 7 ㎡ (2.07평)

▶ 건물면적 : 38 ㎡ (11.43평)

▶ 감정가격 : 203,000,000 원

▶ 최저가격 : 203,000,000 원


매각사례
인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율
수유동 오피스텔 건물8.85평 토지1.79평 2017-04-24 140,000,000 138,190,000 23 98.7%
수유동 오피스텔 건물9.43평 토지1.62평 2015-07-20 117,000,000 116,593,500 20 99.7%
수유동 오피스텔 건물17.36평 토지8.13평 2014-11-10 192,000,000 148,177,000 12 77.2%
수유동 오피스텔 건물13.73평 토지6.43평 2013-08-13 150,000,000 105,999,000 3 70.7%
수유동 오피스텔 건물9.22평 토지1.58평 2011-06-13 110,000,000 112,730,000 3 102.5%



 [오피스텔 경매물건] 강북구 번동 449-22 수유역 삼보힐 오피스텔 경매 급매물  


이번 포스트에서는 사건번호 2018타경916[3]호 

향후 시세차익이 기대되는 서울 강북구 번동 449-22 삼보힐 11층 1102호 (외문표기:1103,1104호)의 최저입찰가 203,000,000 원(감정가의 100%)인 수유역 삼보힐 오피스텔 경매 매물을 소개해드렸습니다.


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경매참여나 교육관련 문의사항은 010-2569-8146으로 언제든지 연락주십시오.

행복한 하루 되시고 부동산 경매로 모두 부자되세요^^


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