주거용 부동산 경매물건/오피스텔

레이옥션 정이사 2019. 8. 26. 11:41




예상가 3.4억은 최저입찰가 약2.9억에 선순위임차인의 보증금 5,000만을 합산한 금액입니다. 사건번호 2018타경9729호인 이 물건은 서울 금천구 독산동 1031-27 삼미뉴타워 7층 701호인 오피스텔 경매 매물로서 
289,600,000 원이 이번 기일의 최저입찰가로 산정되어 적정한 가격으로 낙찰 받으시면 향후 시세차익이 기대되는 물건입니다
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관련문의는 010-2569-8146으로 해주세요.

[ 물건 개요 ]

2018타경 9729   서울남부지방법원 1계 전화 : (02)2192-1331
소  재  지 서울 금천구 독산동 1031-27 삼미뉴타워 7층 701호
경 매 구 분 기일입찰 채  권   자 국민은행 매 각 기 일

2019-08-27 (10:00)

용       도 오피스텔 채무/소유자 **********접  수  일 2018-10-23
감  정  가 362,000,000 청  구  액 348,308,477 경매개시일 2018-10-24
최  저  가 289,600,000 (80%) 토지총면적 22 ㎡ (6.65평) 배당종기일 2019-01-23
입찰보증금 10% (28,960,000) 건물총면적 112 ㎡ (34평) 물 건 문 의

정훈 부장 010-2569-8146

구분 입찰기일 매각금액 결과
2차 2019-08-27 289,600,000 진행
1차 2019-07-09 362,000,000 유찰


▶ 사건번호 : 2018타경9729

▶ 토지면적 : 22 ㎡ (6.65평)

▶ 건물면적 : 112 ㎡ (34평)

▶ 감정가격 : 362,000,000 원

▶ 최저가격 : 289,600,000 원


스마트폰이나 타블릿 PC등 모바일 통신기기로 보고 계시다면
사건번호(2018타경9729)를 확인하시고 아래 이미지를 터치하여 상담받으세요^^ 


[ 물건 이미지 ]



유선상담은 무료로 진행됩니다. 



물건현황
구분 주소 용도/층 면적 지분/기타
토지 7층701호 대지권
614.30㎡ 중22.00㎡ (6.66평)
건물 7층701호 오피스텔
112.39㎡ (34.00평)
*방4 화장실
* 총층수 : 13층
* 건물보존등기 : 2004.12.09

* 대상물건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 `서울독산초등학교` 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 도로변을 따라 각종상가, 점포, 근린생활시설 및 업무용 빌딩 등으로 형성된 노선상가지대이고, 배후는 단독주택, 다세대주택 및 소규모점포, 학교 등으로 형성된 근린상업지역으로 제반주위환경은 무난함.
* 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 제반대중교통 여건은 보통
* 대상물건은 철근크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제7층 제701호로서(`집합건축물대장`상의 사용승인일은 2004.11.19.임) 외벽 : 화강석 붙임 및 타일붙임 마감 등.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.창호 : 샷시 이중창호 마감 등.
* 대상물건은 주거용 오피스텔(방4, 욕실 겸 화장실2, 거실, 주방, 현관 등)로 이용중임.
* 대상물건은 위생설비, 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 옥내소화전설비, 스프링클러설비, 지하주차장(카리프트설비)시설 등을 갖추고 있음.
* 대상물건의 토지는 장방형으로서, 오피스텔 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
* 대상물건의 서측으로 시흥대로(광대로) 및 남측으로 시흥대로104길(노폭 약8m)의 아스팔트포장도로에 각각 접함.
* 대상물건은 `토지이용계획확인서` 상에 근린상업지역, 도시지역, 중심지미관지구(미관지구건축선지정:세부내용문의는 건축과), 지구단위계획구역([독산지구]자세한사항별도확인:도시계획과), 광로1류(폭 70M 이상)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(서울시남부교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 주차환경개선지구<주차장법>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법> 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)임.
임차조사
임차인 전입일 확정/배당요구 보증금/월세 용도/점유 비고
최병만 2011-11-25 확정:2012-01-10
배당:2018-11-09
50,000,000
1,000,000
주거 전부(방4) 갱신확정일자:2018.08.01
서기형 2016-01-20 주거  최병만동거인
기타참고 *기타점유. 현장에 방문하였으나 폐문부재로 이해관계인을 만나지 못하여 현관문에 안내장 부착하였고, 전입세대주 최병만이 전화하였기에 점유관계 문의한 바, 자신이 임차하여 거주하고 있다고 하여 또 다른 전입세대주 서기형에 대하여 문의하니 주거지에 함께 사는 동거인이라는 설명이어서 일단 최병만을 임차인으로, 서기형을 점유자로 등재함 *최병만:2011.10.25.자 임차보증금 90,000,000원이었으나 2018.07.31.자 임차보증금 50,000,000원으로 감액하고 월세 1,000,000원으로 함


행복이란 우리집 화롯가에서 성장한다. 
그것은 남의 집 뜰에서 따와서는 안 된다.
- 제롤드 -


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전화번호(010-2569-8146)를 터치하시거나 
아래 카톡이나 문자로 연락주셔도 된답니다. 


사건번호 '2018타경9729'를 꼭 알려주세요^^



[ 위치 ]



▶ 사건번호 : 2018타경9729

▶ 토지면적 : 22 ㎡ (6.65평)

▶ 건물면적 : 112 ㎡ (34평)

▶ 감정가격 : 362,000,000 원

▶ 최저가격 : 289,600,000 원


매각사례
인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율
가산동 오피스텔 건물6.04평 토지1.31평 2019-04-23 140,000,000 121,260,000 1 86.6%
독산동 오피스텔 건물30.32평 토지5.94평 2019-01-23 370,000,000 350,000,000 1 94.6%
독산동 오피스텔 건물14.07평 토지6.95평 2016-08-09 200,000,000 164,460,000 2 82.2%
독산동 오피스텔 건물6.65평 토지3.05평 2016-05-03 106,000,000 67,850,000 1 64%
독산동 오피스텔 건물6.26평 토지2.87평 2016-03-29 100,000,000 90,888,000 2 90.9%



 [오피스텔 경매물건] 금천구 독산동 1031-27 삼미뉴타워 오피스텔 경매 급매물  


이번 포스트에서는 사건번호 2018타경9729호 

향후 시세차익이 기대되는 서울 금천구 독산동 1031-27 삼미뉴타워 7층 701호의 최저입찰가 289,600,000 원(감정가의 80%)인 삼미뉴타워 오피스텔 경매 매물을 소개해드렸습니다.


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행복한 하루 되시고 부동산 경매로 모두 부자되세요^^


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