특수·기타 경매물건/종교·교육·기타시설

레이옥션 정이사 2019. 10. 7. 17:24




 사건번호 2018타경2840호인 이 물건은 경기 파주시 금촌동 374-13 ,-17,-15,375-3[일괄]374-15, 374-17, 375-3, 외3인 기타시설 경매 매물로서 
5,615,430,000 원이 이번 기일의 최저입찰가로 산정되어 적정한 가격으로 낙찰 받으시면 중박이 기대되는 물건입니다
.
관련문의는 010-2569-8146으로 해주세요.

[ 물건 개요 ]

2018타경 2840   고양지원 4계 전화 : (031)920-6314
소  재  지 경기 파주시 금촌동 374-13 ,-17,-15,375-3[일괄]374-15, 374-17, 375-3, 외3
경 매 구 분 기일입찰 채  권   자 기협기술금융대부 매 각 기 일

2019-10-10 (10:00)

용       도 기타시설 채무/소유자 **********접  수  일 2018-03-06
감  정  가 8,022,043,280 청  구  액 4,597,676,712 경매개시일 2018-03-07
최  저  가 5,615,430,000 (70%) 토지총면적 7,463 ㎡ (2257.56평) 배당종기일 2018-05-31
입찰보증금 10% (561,543,000) 건물총면적 603 ㎡ (182.36평) 물 건 문 의

정훈 부장 010-2569-8146

구분 입찰기일 매각금액 결과
2차 2019-10-10 5,615,430,000 진행
1차 2019-09-04 8,022,043,280 유찰


▶ 사건번호 : 2018타경2840

▶ 토지면적 : 7,463 ㎡ (2257.56평)

▶ 건물면적 : 603 ㎡ (182.36평)

▶ 감정가격 : 8,022,043,280 원

▶ 최저가격 : 5,615,430,000 원


스마트폰이나 타블릿 PC등 모바일 통신기기로 보고 계시다면
사건번호(2018타경2840)를 확인하시고 아래 이미지를 터치하여 상담받으세요^^ 


[ 물건 이미지 ]



유선상담은 무료로 진행됩니다. 



물건현황
구분 주소 용도/층 면적 지분/기타
토지 374-13 대지
970.00㎡ (293.43평)
374-15 대지
1,010.00㎡ (305.53평)
374-17 대지
442.00㎡ (133.71평)
375-3 대지
988.00㎡ (298.87평)
374-1
2,316.00㎡ (700.59평)
374-22 대지
44.00㎡ (13.31평)
375-1
1,693.00㎡ (512.13평)
건물 374-13 <가동>근린생활시설
80.80㎡ (24.44평)
<가동>자동차수리점
72.16㎡ (21.83평)
<가동>자동차수리점
18.80㎡ (5.69평)
<가동>자동차관련시설
36.08㎡ (10.91평)
<나동>농기계수리점
197.00㎡ (59.59평)
<다동>근린생활시설
198.00㎡ (59.90평)
제시외 374-13 사무실
12.60㎡ (3.81평)
창고
24.50㎡ (7.41평)
사무실
14.00㎡ (4.24평)
창고
5.00㎡ (1.51평)
창고
126.00㎡ (38.12평)
창고
49.00㎡ (14.82평)
창고등
24.00㎡ (7.26평)
사무실,창고
184.00㎡ (55.66평)
사무실
48.00㎡ (14.52평)
사무실
18.00㎡ (5.45평)
공장
72.00㎡ (21.78평)
사무실
24.00㎡ (7.26평)
창고
4.00㎡ (1.21평)
화장실
10.00㎡ (3.03평)
사무실
45.00㎡ (13.61평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2001.04.25
*374-13 입찰외제시외소유자미상건물소재법정지상권성립어부불분명
*374-1 농취증필요
*375-1 농취증필요

* 경기도 파주시 금촌동 소재 `금신초등학교` 서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 주위는 근린생활시설, 아파트, 다세대주택, 판매시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통시 됨.
* 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황 보통시 됨.
* 기호(2-5) : 인접필지와 대체로 등고평탄한 4필지 일단지의 부정형 토지로서, 상업용 및 공업용 건부지로 이용 중임.기호(6) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 공업용 건부지로 이용 중임.기호(7) : 인접지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 나지상태임.기호(8) : 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 답으로 이용 중임.
* 기호(2-5)(7) : 남동측으로 노폭 약 18미터 내외의 중로변과 접하고 있음.기호(6) : 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 막다른 도로와 접하고 있음.기호(8) : 지적도 및 현황상 맹지 상태임.
* 기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역((2015.03.13)), 중로1류(2011.1.28.(변경))(접합), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,기호(3)(4)(5)(6)(8) : 도시지역, 자연녹지지역((2015.03.13)), 상대보호구역(2012-12-26)(금신초등학교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,기호(7) : 도시지역, 자연녹지지역((2015.03.13)), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,
* 후첨 `건물개황도` 참조.
* 기호(6) 토지의 공부상 지목은 `답`이나 현황 공업용 건부지로 이용 중임.
* 기호(1-1) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로서, 외벽: 강판 페인팅 붙임 마감 등, 내벽: 강판 페인팅 붙임 및 일부 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 기호(1-2) 일반철골구조 판넬지붕 단층으로서, 외벽: 판넬 붙임 마감 등, 내벽: 판넬 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임. 기호(1-3) 일반철골구조 기타지붕(판넬지붕) 단층으로서, 외벽: 판넬 붙임 마감 등, 내벽: 판넬 붙임 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
* 기호(1-1)(1-2)(1-3) 근린생활시설로 이용 중임.
* 기호(1-1)(1-2)(1-3) 위생 및 급배수설비 구비되어 있음.
임차조사
임차인 전입일 확정/배당요구 보증금/월세 용도/점유 비고
이교찬 배당:2018-04-26
5,000,000
450,000
점포 일부 아세아농기계 현황조사: 점유 2015 점유부분 나동전부 1000만/90만
이훈진 배당:2018-04-26
5,000,000
450,000
점포 일부 아세아농기계
이필례 주거 중간2층건물중1층일부왼쪽주거용
김상년 1994-01-01 확정:2017-01-02
배당:2018-03-19
25,000,000
1,200,000
점포 1층(132.232㎡) 금촌종합모터 현황조사전입:2014.08.06
김신자 2006-01-23 확정:2006-04-01
배당:2018-05-31
40,000,000
1,600,000
공장 다동전부(1층전부) 성실철강샤링 2차점유:2011.02.10 현황조사:4000만/200만
정환돈 2006-06-01 확정:2018-03-23
배당:2018-03-19
20,000,000
1,000,000
공장 1층(70㎡) 현대기계 현황조사: 점유부분 남서쪽입구제시외건물일부(남동쪽80㎡) 점유 2006.06.01- 전입 2010.11.03
지창립 2010-11-15 확정:2018-03-15
배당:2018-03-20
10,000,000
800,000
점포 가동1층(40㎡) 금촌카오디오 현황조사: 점유부분 가동일부(좌측39.6㎡) 1000만/1,050,000원
타이어뱅크(주) 2016-09-29 40,000,000
3,800,000
점포 가동일부(우측165.29㎡)
오진호 2016-10-07 점포 가동일부(우측165.29㎡)
이경아 2017-08-16 확정:2018-03-26
배당:2018-03-26
30,000,000
점포 1층중(30㎡) 한국순환자원 현황조사: 점유 2017.08.14-2019.08.13 전입 2017.08.14
김철문 2017-09-18 배당:2018-03-19
10,000,000
700,000
공장 중간부분1층건물전부(99.1735㎡)(30평) 에스케이에프(SKF) 현황조사: 점유 2017.08.01-2019.07.31 전입 2017.09.15
기타참고 374-13건물들은 374-13,-15,-17,375-3 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 가동은 374-13, 나동은 목록 2번,다동은 375-3 지상에 소재하며, 부지와 부속 토지를 공동으로 이용하고, 가동의 전면 상부에는 제시외 철구조물 광고판이 설치되어 있고, 후면에는 제시외 벽체이용 패널조 건물이 건축되어 있음. 374-13 건물 중 나동은 북서쪽 출입구를 막아 인접 건물과 제시외 연결통로를 설치하여 벽지 점포의 창고로 이용중임.목록 374-13 건물 중 다동은 임차인이 임차인의 비용으로 건축하여 임차인이 사용한 후 명도 시 철거하기로 약정하였다고 하며, 남쪽부분에는 제시외 벽체이용 철골조 패널지붕 사무실 및 화장실이 건축되어 있으며, 건물 북쪽 부분에는 임차인 소유의 컨테이너 2동이 설치되어 있음.374-1 토지는 공부상 지목이 답이나 지상 남서쪽 출입구 부분에는 철골조 경사지붕 건물(약265㎡)과 임차인 김상년이 설치한 철구조물과 컨테이너 창고 1동(약27㎡)와 각종 장비와 자재 등이 널려 있으며, 중간부분에는 철골조 패널지붕 건물 2동이 건축되어 있으며. 북서쪽 1층 건물에는 임차인 김철문이 설치한 철구조물과 장비 등이 있으며, 2층 건물 1층에는 사무실로 사용하였던 부분과 주거용 부분으로 되어 있어 사무실은 공실의 상태이고, 주거용에는 무상 점유 이필례가 거주하며, 2층은 사무실로 사용하던 것으로 보이며 현재는 공실의 상태이고, 북동쪽 부분에는 채무자(소유자) 점유의 제시외 철골조 패널 지붕 창고 및 사무실과 화장실 등이 건축되어 있음.374-17 지상에는 철파이프조 차광막 비닐하우스와 2동이 설치되어 있음.374-22 토지는 도로와 인접하여 목록 6번 토지 및 인접 필지와 경계구분 없이 함께 목록 6번 건물 임차인들의 주차장으로 이용하고 있음.375-1 토지는 공부상 지목이 답이나 전으로 이용하고 있음.각 필지의 인접 필지와의 경계 및 지상 제시외 건물들의 구조와 면적 등은 목측에 의하여는 정확히 알 수 없고, 감정에 의하여야 할 것임.임차인들의 대면 진술 및 상가건물임대차 현황서 등재내역에 의하였으나, 임차인 정환돈은 374-1 지상 제시외 건물에 임차하여 영업을 하고 있으나, 사업자등록시 사업장소재지를 건물 앞 토지 지번인 금촌동 374-11로 하여, 374-1 건물임대차현황서에 등재되지 아니하였고, 임차인 김신자는 374-13 건물 중 다동을 신축하고 채무자 명의로 건축물대장에 등재하여 점유 사용하고 있으나 사업장소재지를 375-1토지로 하여 374-13 건물에 대한 상가건물임대차 현황서에 등재되지 아니함▶374-13 *임차인들이 공동으로 전부 점유 사용한다고 임차인들 대면 진술 *임차인 이교찬, 이훈진은 임대차계약서상 임대인 이원섭은 채무자 겸 소유자 김진수의 직원이라고 주장함.
▶374-13 *임차인들이 공동으로 전부 점유 사용한다고 임차인들 대면 진술
▶374-15 *채무자(소유자)와 임차인들이 공동으로 전부 점유 사용한다고 임차인들 대면 진술
▶374-17 *채무자(소유자)와 임차인들이 공동으로 전부 점유 사용한다고 임차인들 대면 진술
▶375-3 *채무자(소유자)와 임차인들이 공동으로 전부 점유 사용한다고 임차인들 대면 진술
▶374-1 *임차인들이 공동으로 전부 점유 사용한다고 임차인들 대면 진술
▶374-22 *채무자(소유자)와 임차인들이 공동으로 전부 점유 사용한다고 임차인들 대면 진술
▶375-1 *채무자(소유자)와 임차인들이 공동으로 전부 점유 사용한다고 임차인들 대면 진술


너의 정직은 종교나 정책에 기초해서는 안된다.
너의 종교와 정책이 정직에 기초해야 한다.
- J.러스킨 -


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전화번호(010-2569-8146)를 터치하시거나 
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사건번호 '2018타경2840'를 꼭 알려주세요^^



[ 위치 ]


▶ 사건번호 : 2018타경2840

▶ 토지면적 : 7,463 ㎡ (2257.56평)

▶ 건물면적 : 603 ㎡ (182.36평)

▶ 감정가격 : 8,022,043,280 원

▶ 최저가격 : 5,615,430,000 원


매각사례
인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율
맥금동 기타시설 건물90.86평 토지981.61평 2019-06-19 2,681,974,800 1,552,000,000 3 57.9%
월롱면 기타시설 건물186.19평 토지562.04평 2018-04-03 887,358,000 908,970,000 2 102.4%
맥금동 기타시설 건물292.21평 토지905.08평 2017-11-14 3,617,045,600 2,426,000,000 6 67.1%
월롱면 기타시설 건물61.89평 토지1270.8평 2017-05-24 2,824,541,800 1,136,900,000 12 40.3%
월롱면 기타시설 건물140.01평 토지1206.07평 2017-02-08 3,942,093,760 2,970,500,000 2 75.4%



 [기타시설 경매물건] 중박기대! 파주시 금촌동 374-13 타이어뱅크 금촌 타이어뱅크 경매 급매물  


이번 포스트에서는 사건번호 2018타경2840호 

중박이 기대되는 경기 파주시 금촌동 374-13 ,-17,-15,375-3[일괄]374-15, 374-17, 375-3, 외3의 최저입찰가 5,615,430,000 원(감정가의 70%)인 금촌 타이어뱅크 경매 매물을 소개해드렸습니다.


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행복한 하루 되시고 부동산 경매로 모두 부자되세요^^


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