특수·기타 경매물건/염전·양어장·양어장용지

레이옥션 정이사 2019. 10. 22. 03:28




 사건번호 2017타경612호인 이 물건은 전남 완도군 완도읍 죽청리 949 ,956[일괄]956, 인 양어장 경매 매물로서 
1,109,807,000 원이 이번 기일의 최저입찰가로 산정되어 적정한 가격으로 낙찰 받으시면 향후 시세차익이 기대되는 물건입니다
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관련문의는 010-2569-8146으로 해주세요.

[ 물건 개요 ]

2017타경 612   해남지원 3계 전화 : (061)530-9123
소  재  지 전남 완도군 완도읍 죽청리 949 ,956[일괄]956,
경 매 구 분 기일입찰 채  권   자 박광자 매 각 기 일

2019-10-28 (10:00)

용       도 양어장 채무/소유자 **********접  수  일 2017-03-03
감  정  가 1,585,438,920 청  구  액 150,000,000 경매개시일 2017-03-27
최  저  가 1,109,807,000 (70%) 토지총면적 7,273 ㎡ (2200.08평) 배당종기일 2017-06-12
입찰보증금 10% (110,980,700) 건물총면적 4,429 ㎡ (1339.9평) 물 건 문 의

정훈 부장 010-2569-8146

구분 입찰기일 매각금액 결과
2차 2019-10-28 1,109,807,000 진행
1차 2019-09-09 1,585,438,920 유찰


▶ 사건번호 : 2017타경612

▶ 토지면적 : 7,273 ㎡ (2200.08평)

▶ 건물면적 : 4,429 ㎡ (1339.9평)

▶ 감정가격 : 1,585,438,920 원

▶ 최저가격 : 1,109,807,000 원


스마트폰이나 타블릿 PC등 모바일 통신기기로 보고 계시다면
사건번호(2017타경612)를 확인하시고 아래 이미지를 터치하여 상담받으세요^^ 


[ 물건 이미지 ]



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물건현황
구분 주소 용도/층 면적 지분/기타
토지 죽청리 949 공장용지
3,636.50㎡ (1,100.04평)
죽청리 956 공장용지
3,636.50㎡ (1,100.04평)
건물 죽청리 949 양어장
3,997.60㎡ (1,209.27평)
부속1층관리사,숙소,냉동창고
203.58㎡ (61.58평)
부속2층관리사,숙소,냉동창고
84.24㎡ (25.48평)
부속기계실,보일러실
144.00㎡ (43.56평)
제시외 죽청리 949 양어장
440.00㎡ (133.10평)
수조,배관포함
양어장
446.20㎡ (134.98평)
수조,배관포함
기계실
72.00㎡ (21.78평)
통로,작업실
131.70㎡ (39.84평)
창고
10.00㎡ (3.03평)
* 총층수 : 1층
* 건물보존등기 : 2000.04.17
냉동설비포함
* 본 사업체는 전라남도 완도군 완도읍 죽청리 소재 농공단지 내에 위치하고 있으며,부근은 중·소규모의 공장 및 양식장 등이 혼재하는 공장지대로서, 주위환경은 보통시 됨.
* 1) 형태 및 이용상황 : 2필 일단의 세장형 평지로서, 공업용(양어장) 건부지로이용중임.2) 인접 도로상태 : 북동측 및 남서측으로 폭 약 12m의 아스팔트 포장도로와 접함.3) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(2) : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12M-15M)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 제한지역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
* 가) 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서, 벽체 : 판넬 마감, 바닥 : 콘크리트 노출 및 수조 등, 창호 : 알루미늄새시 등, 주기둥 : H-Beam(350x175mm)으로 마감임. 이용상황 : 양어장으로 이용중임.나) 철골조 슬래브지붕 2층 건물로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 마감, 내벽 : 벽지 및 우레탄 마감 등, 창호 : 하이새시 창호 등으로 마감임. 이용상황 : 관리사 및 숙소, 냉동창고로 이용중임.다) 철골 및 경량철골조 샌드위치판넬 및 슬래브지붕 단층 건물로서, 벽체 : 판넬 및 몰탈위페인팅 등, 바닥 : 콘크리트 노출 등, 창호 : 알루미늄새시 등으로 마감임. 이용상황 : 기계실,보일러실로 이용중임.
* -본건은 양어장시설에 필요한 기계기구 및 부대설비로서 제 현상은 보통시 되며,기호(2-①)기계기구 Φ250/250 x 45Kw x 2ea 중 일부 Φ400/400 x 90Kw x 1ea로교체되었으며, 기호(2-③) 및 기호(5) 기계기구는 소재불명임. -기호(2-④)기계기구 중 일부는 제2016-170호 기호(6)기계기구로 교체 되었음.
*
임차조사
임차인 전입일 확정/배당요구 보증금/월세 용도/점유 비고
만도수산 양어장 제시외양어장일부
허동연 주거및양어장 본건
박경규 2002-07-19 주거 미상
박정훈 2016-07-27 5,000,000
1,250,000
양어장 제시외양어장일부 겸이수산
(유)서해수산 2016-10-25 미상 미상 김통제
섬사랑영어조합법인 2016-10-28 1,250,000 양어장 제시외양어장일부 문철권
김성진 2017-01-06 5,000,000
1,250,000
양어장 제시외양어장일부
이경수 2017-10-20 40,000,000
양어장 본건양어장중수조8개 기해수산
기타참고 ▶죽청리 949 *임차인 김성진,만도수산,섬사랑엉어조합법인,박정훈씨가 점유하는 부분의 내부 조립식 관리사 및 기계기구는 임차인이 설치한것으로 조사됨 *박경규:점유부분을 알 수 없는 것으로 조사됨(점유관계조사서 참고) *(유)서해수산.김통제:점유부분을 알 수 없는 것으로 조사됨(점유관계조사서 참고)


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- 부커 T. 워싱턴 -


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사건번호 '2017타경612'를 꼭 알려주세요^^



[ 위치 ]



▶ 사건번호 : 2017타경612

▶ 토지면적 : 7,273 ㎡ (2200.08평)

▶ 건물면적 : 4,429 ㎡ (1339.9평)

▶ 감정가격 : 1,585,438,920 원

▶ 최저가격 : 1,109,807,000 원


매각사례
인근물건 매각일자 감정가 매각가 응찰자수 매각가율
신지면 양어장 건물1642.75평 토지2820.21평 2019-03-11 566,755,100 817,000,000 1 144.2%
금당면 양어장 건물2908.11평 토지4941.34평 2018-01-22 1,137,286,500 511,000,000 1 44.9%
금당면 양어장 건물2908.11평 토지4941.34평 2017-07-03 1,137,286,500 511,100,000 2 44.9%
완도읍 양어장 건물1240.89평 토지999.82평 2017-06-05 905,484,700 531,500,000 2 58.7%
금당면 양어장 건물104.06평 토지332.14평 2017-04-03 26,094,000 16,549,000 1 63.4%



 [양어장 경매물건] 완도군 완도읍 죽청리 949 완도 양어장 2,200평 경매 급매물  


이번 포스트에서는 사건번호 2017타경612호 

향후 시세차익이 기대되는 전남 완도군 완도읍 죽청리 949 ,956[일괄]956, 의 최저입찰가 1,109,807,000 원(감정가의 70%)인 완도 양어장 2,200평 경매 매물을 소개해드렸습니다.


궁금한 사항은 언제든지 
010-2569-8146으로 문의하세요.






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행복한 하루 되시고 부동산 경매로 모두 부자되세요^^


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