사업

2009. 10. 18. 12:41

 

 

 

 

 

 

이번에는

계단청소사업종류방향에 대해 적어보겠습니다^^

 

 

이부분도 저의 사견입니다^^;;

 

 

저는

7층 이하의 소형빌딩

그에 준하는 곳에서 사업하고 있는 업체(회사, 병원, 학원등)들

그리고 빌라등의 공동주택

청소관리하는 것을

계단청소사업으로 칭하겠습니다

 

 

왜 7층 이하인가?

일단 이 부분을 짚고 넘어가야겠네요

 

 

제가 건축물에 대해 아는 바는 별로 없구요

다만 경험상으로

7층 정도빌딩에는

대부분 상주하며 청소하시는 분들이 있습니다

 

 

경비청소를 겸하시는 분들도 있구요

규모가 큰 곳은 따로 청소인들 두고 있는 경우가 많습니다 

 

 

계단청소사업취지

상주청소가 아닌

하루한번(또는 정해진 날들의) 관리청소입니다^^

 

 

즉, 우리에게

하루에 한 두곳이 아닌

여러 곳을

상주청소30~70% 정도의 임금으로

청소 관리하는데 의의가 있겠죠^^

이런 걸 다다익선이라고 하나요^^;;

 

 

그러기에 면적이 큰 빌딩은

우리에겐 메리트가 없습니다

 (상주인 관리에 대해선 다음에 얘기하겠습니다)

 

 

그러기에

7층 이하의 소형빌딩들이 우리의 주 공략대상이 되겠죠^^

 

 

계단청소하시는 대부분의 사람들은

계단화장실 그리고 현관입구, 창문틀주차장 정도를

청소 관리하는 경우가 많습니다^^

 

 

그러나

그런 7층 이하소형빌딩청소관리

수익원이 아주 다양합니다  

 

 

여기에는 단점이 있습니다

 

 

소위 말하는 계단위주청소만하게 되면

수입의 다양화면에서는 조금 약하겠죠

그만큼 많은 거래처를 확보해야하기 때문입니다

 (물론 어떤 고객을 만나느냐에 따라 단가가 다르겠지만^^;;...)

그러나

단순 시간당 임금비교로 보면

평균 15,000원-20,000원 수준으로

소형빌딩(10,000원-15,000원)에 비해 높습니다

(이 부분도 고객에 따라 천차만별입니다)

 

 

그러나

소형빌딩 청소관리

소형 빌딩안에 있는 사업체까지 관리하게 되면

거래처가 한 곳에 (또는 주변에) 몰려있게 됩니다

또한

그 사업체로 인한

부수적인 수입원

금액이 크지는 않지만

아주 다양하게 있습니다

(부수입기회가 되면^^;;...)

 

 

그것이 장점이자 단점인데

장점은 몰려있어서 좋지만

다양한 청소방법을 알고 있어야하고

업종별로 수준이 다른 고객을 상대해야하고

청소이외의 것(업무, 인관관계등)에 대한

나름대로의 노하우도 필요합니다

 

 

처음얘기한

계단위주청소방법으로 하게되면

일정한 수입을 올리기 위해선

거래처가 여러 곳에 흩어져있기에

이동하는 시간이 걸리겠죠

그러나

비슷한 일(계단과 화장실...)이 계속되기에

작업이 단순한 편입니다

 

 

어느 것이나 정답은 없습니다

나에게 잘 맞는 것이 정답입니다^^;;

 

 

위의 내용들을 간단한 표로 정리해 보겠습니다

저의 경험을 바탕으로 기록한 것이나

고객의 상황에 따라

지역에 따라 내용이 다를 수 있습니다

 

 

 구          분

 장           점

 단          점

소형빌딩 단순청소와 빌라청소

(계단, 화장실 위주의 청소)

 ▶ 단순한 일의반복(계단,화장실)

 ▶ 능률적인 작업

 ▶ 시간당 임금이 높다

     (15,000원-25,000원)

 ▶ 이동거리가 멀 수 있다

 ▶ 단가가 낮고 같은수입이라도

     종합관리에 비해 거래처수가

     많다

소형빌딩 입주업체도 청소관리

(개인병원,학원,사무실,식당..)

 ▶ 거래처가 몰려있다

 ▶ 효과적관리로 수입증대

 ▶ 다양한 수입원

 ▶ 청소관리 단가가 높다

 ▶ 다양한 청소방법 숙지

 ▶ 고객관리가 조금 까다롭다

 ▶ 다양한 장비 구입 부담

 ▶ 시간당 임금이 낮다

     (10,000원-15,000원)

 

 

그렇다면

계단청소사업 방향에 대해 제 생각을 적어보겠습니다

 

 

 현재

지역마다 많은 분들이 계단청소 사업을 하시거나

도전 계획을 갖고 계신 것 같습니다

 

 

그런데

우후죽순이예요 

좀 뭐한 표현이지만

할 것도 없는데 이거나 한번 해보자 하는 분들도 있고

남들이 좋다고 하니까...

자본이 없는데 저렴한 사업하나 해보자...식의

생각으로 도전하는 분들도 많습니다

 

 

저라고 뭐 별다르겠습니까만은^^;;

 

 

처음 어떤 생각으로

일을 시작하느냐는

매우 중요한 것 같습니다

물론

다들 사업으로 성공할 수 있을 것 같고

투자한 이 적으니

손해볼 것도 없다는 생각도 하시겠지만

이사람 저사람

뛰어들다보니

체계도 없고

이참에 한건 해보려는 사람도 많고

시장질서 어지럽히면서

기존사람들 생각않고

덤핑가격에 거래처만 잡으면 된다는 식의

생각으로 덤비는 사람도 많습니다

 

 

개인적으로는

일단은 좋은 현상은 아니지만

나쁘게 보지만은 않습니다

 

 

처음에

이 사업 시작할 때(10년전)에는

남자계단청소한다고 하면

이상하게 생각했어요

한 5년 전까지 그랬나봐요

 

할게 없어서 그런가보다가 아니라

계단청소는 여자가 해야한다는

고정관념이 많았다는 거죠^^

 

 

예전에 이사할 때

누가 포장이사로 했습니까?

용달차에

친척들이며, 친구,선후배들 불러다가

이삿짐 나르곤 했었죠

 

 

지금은 어떤가요?

이사한다고 친구나 친척부르고 이삿짐 나르자고 하면

엄청 먹습니다

그런 것은

이삿짐센터에 얘기하라고 하면서요^^;;

 

 

청소업에 뛰어든 사람이 많아진 만큼

고객인식도 달라졌고

시장도 그만큼 커졌다고 봅니다

 

 

이제는

많은 사람들이

계단청소는 전문가에게 맞겨야한다고 생각하고 있습니다

이 글을 읽으시는 분들도

그렇게 생각하실 듯해요

 

 

그러나

문제는 전문성입니다

제대로 배울 곳도

가르칠 곳도 별로 없습니다

있다고해도

높은 가맹비교육비

노예계약(?)에 가까운 일방적인 본사위주의계약

(다 그런 것은 아니겠지만^^;;...)

 사납금도 있구요

 

 

 수 년안에

어느 정도의 시장 질서가 잡히지 않을까 생각됩니다

아니 그러길 바라고 있습니다

현 경기가 어려워져서

조금 더 걸릴 수도 있겠네요

더 많은 사람들이 뛰어들 수도 있겠다는 생각이 들구요

 

 

어찌됐든

시장은 더 커졌고

하려는 사람은 많고

전문가는 부족하고

그러면 뭘해야하는지 답이 나오겠죠^^;;...

 

 

어려울 때 일수록

뭉쳐야합니다

5년, 10년, 그 이상을 내다보시고

경쟁자시선이 아닌

동반자시선으로

주변사람들을 보고

맘이 맞는 사람끼리

뭉쳐야 힘이 커진다고 봅니다

 

 

정의는 다수에 있는 것은 아니지만

지역 주변분들과

힘을 모으고 뜻을 같이한다면

좋은 결과를 얻을 수 있을 것이라 생각됩니다

 

 

 그런 얘기 있죠^^

아프리카 사람들에게 운동화를 팔려고

처음에 무료로 운동화를 주었는데

나중에 운동화에 익숙해진 사람들이

운동화가 떨어지자

무뎌진 맨발로 다닐 수 없어서

돈을 주고 운동화를 사야했다는 이야기요^^...

 

 

경기가 안좋아져도

이전에 깨끗하게 관리되는 건물들은

대부분 건물주입주민들이 청소하지 않습니다.

고통분담의 차원에서

가격이 문제될 수는 있겠지만

계속 누군가의 손을 필요로 할겁니다

 가격청소노하우시간을 줄이면 해결됩니다

 거래처는 전단지만 많이 돌린다고 늘어나는 것은 아닙니다

고객무엇을 원하는지

내가 어떻게 해결해 줄 수 있는지를

잘 알아야

좋은 가격거래처확보할 수 있습니다

경험도 없고

다른 사람의 거래처를 빼어오기 식의

덤핑가격으로 거래처를 늘리다간

본인도 골병들고

기존 업체들에게도 피해를 주게됩니다

간혹

그렇게 덤핑으로 거래처 늘려서

얼마의 수입원을 마련해서 파는 사람도 있습니다

인수할 때도 경계해야할 사항입니다

 

 

우리(계단청소업)계속 갑니다

다만 얼마나 전문성성실성을 갖추는가가 문제 될 것입니다

또한 많은 노하우공유하고

좀 더 실험정신도전정신을 갖고

더 많은 시장을 키우고

더 많은 수입원을 찾고 노력한다면

우리의 밝은 미래

한층 더 가까이 우리에게 다가올 것입니다^^

 

 

당신을 동반자로 초대합니다^^

 

 

 

 

 

출처 : 창업 계단청소
글쓴이 : 씨엘 원글보기
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