’19.8월 주택 매매거래량은 6.7만 건, 전월세 거래량은 15.9만 건

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2019. 9. 20.

’19.8월 주택 매매거래량은 6.7만 건, 전월세 거래량은 15.9만 건

 

부서:주택정책과등록일:2019-09-19 11:00

 

 






       
         
8월 주택 매매거래량은 6.7만 건, 전월세 거래량은 15.9만 건         
         
         
【주택 매매거래량】         
         
□ ’19.8월 주택 매매거래량(66,506건)은 전년동월(65,945건) 대비 0.9% 증가, 5년평균(86,230건) 대비 22.9% 감소, 전월(67,349건)대비 1.3% 감소하였다.         
         
*8월 거래량(만건):(’14)7.6→(’15)9.4→(’16)9.8→(’17)9.7→(’18)6.6→(’19)6.7         
** 8월 거래량은 8월에 신고(계약일로부터 60일 이내)된 자료를 집계         
ㅇ ’19.8월 누계 주택 매매거래량(447,963건)은 전년동기(567,027건) 대비 21.0% 감소, 5년평균(664,731건) 대비 32.6% 감소하였다.         
         
*8월 누계(만건):(’14)62.7→(’15)81.6→(’16)66.1→(’17)65.3→(’18)56.7→(’19)44.8         
         
< 월별 전국 주택 매매거래량 > < 연도별 8월 누계 주택 매매거래량>        
         
□(지역별) ’19.8월 수도권 거래량(35,290건)은 전년동월 대비 8.6% 감소, 지방(31,216건)은 14.2% 증가하였으며,         
         
ㅇ ’19.8월 누계 기준, 수도권 거래량(212,145건)은 전년동기 대비 31.1% 감소, 지방(235,818건)은 9.1% 감소하였다.         
         
< ’19.8월 지역별 거래량 및 증감률(단위: 건) >         
구 분 ’19.8월 ’19.7월 ’18.8월 증감률(’19년 8월)   누계(1~8월)  
    전년동월比 전월 5년 8월 거래량 전년 5년 8월누계평균比
     比  평균比  동기比 
전 국 66,506 67,349 65,945 0.90% △1.3% △22.9% 447,963 △21.0% △32.6%
수도권 35,290 34,471 38,604 △8.6% 2.40% △25.6% 212,145 △31.1% △38.2%
서 울 13,514 12,256 13,577 △0.5% 10.30% △24.2% 65,986 △43.5% △47.7%
지 방 31,216 32,878 27,341 14.20% △5.1% △19.5% 235,818 △9.1% △26.7%
         
□ (유형별) ’19.8월 아파트 거래량(45,497건)은 전년동월 대비 6.1% 증가,          
아파트 외(21,009건)는 8.9% 감소하였으며,          
         
ㅇ ’19.8월 누계 기준, 아파트 거래량(288,070건)은 전년동기 대비 22.1%, 아파트 외(159,893건)는 18.9% 각각 감소하였다.         
         
< ’19.8월 주택 유형별 거래량 및 증감률(단위: 건) >         
구 분 ’19.8월 ’19.7월 ’18.8월 증감률(’19년 8월)   누계(1~8월)  
    전년동월比 전월 5년 8월 거래량 전년 5년 8월누계평균比
     比  평균比  동기比 
전체 66,506 67,349 65,945 0.90% △1.3% △22.9% 447,963 △21.0% △32.6%
아파트 45,497 44,391 42,894 6.10% 2.50% △21.1% 288,070 △22.1% △35.0%
아파트외 21,009 22,958 23,051 △8.9% △8.5% △26.5% 159,893 △18.9% △27.8%
【전월세 거래량】         
         
□ ’19.8월 확정일자 자료를 바탕으로 집계한 전월세 거래량(이하 ‘전월세 거래량’)은159,099건으로, 전년동월(152,089건) 대비 4.6% 증가, 5년평균(138,590건) 대비 14.8% 증가하였으며,         
         
* 8월 거래량(만건) :(’14)12.4→(’15)13.0→(’16)14.4→(’17)14.4→(’18)15.2→(’19)15.9         
** 확정일자를 받은 일부 전월세 계약 건을 집계한 수치이므로 자료 활용에 유의         
         
ㅇ’19.8월 누계 전월세 거래량(1,315,929건)은 전년동기(1,235,533건) 대비 6.5% 증가, 5년평균(1,140,897건) 대비 15.3% 증가하였다.         
         
* 8월 누계거래량(만건) : (’14)109.4→(’15)111.4→(’16)111.1→(’17)114.9→(’18)123.6→(’19)131.6         
         
□ ’19.8월 전월세 거래량 중 월세비중은 40.4%로 전년동월(41.4%) 대비 1.0%p 감소, 전월(40.1%) 대비 0.3%p 증가하였다.         
         
* 8월 월세비중(%) : (’14)37.9→(’15)43.4→(’16)43.2→(’17)42.1→(’18)41.4→(’19)40.4         
         
< 월별 전국 전월세 거래량 > < 월별 전국 월세 비중 >        
         
         
□(지역별) ’19.8월 수도권 거래량(107,230건)은 전년동월 대비 5.9% 증가,          
지방(51,869건)은 2.1% 증가하였다.         
         
< ’19.8월 지역별 전월세 거래량 (단위: 건) >         
구 분 ’19.8월 ’19.7월 ’18.8월 증감률(’19년 8월)   누계(1~8월)  
    전년동월比 전월 5년 8월 거래량 전년 5년 8월누계평균比
     比  평균比  동기比 
전 국 159,099 163,885 152,089 4.60% △2.9% 14.80% 1,315,929 6.50% 15.30%
수도권 107,230 109,165 101,280 5.90% △1.8% 14.90% 867,993 6.40% 14.70%
서 울 51,014 50,211 48,464 5.30% 1.60% 14.40% 421,319 5.90% 14.80%
지 방 51,869 54,720 50,809 2.10% △5.2% 14.60% 447,936 6.80% 16.70%
□ (유형별) ’19.8월 아파트 거래량(77,215건)은 전년동월 대비 7.3% 증가,          
아파트 외(81,884건)는 2.2% 증가하였다.         
         
《 ’19.8월 주택유형별 전월세 거래량 (단위: 건) 》         
구 분 전체주택 아파트   아파트 외    
 거래량 거래량 전년동월 比 전월 比 거래량 전년동월 比 전월 比  
전 국 159,099 77,215 7.30% △3.0% 81,884 2.20% △2.8%  
수도권 107,230 47,047 8.40% △0.4% 60,183 4.00% △2.8%  
서 울 51,014 17,465 12.10% 10.90% 33,549 2.00% △2.7%  
지 방 51,869 30,168 5.70% △6.9% 21,701 △2.5% △2.8%  
         
□ (임차유형별) ’19.8월 전세 거래량(94,825건)은 전년동월 대비 6.3%,          
월세(64,274건)는 2.2% 각각 증가하였다.         
         
《 ’19.8월 유형별 전월세 거래량 (단위: 건) 》         
구 분 ’19.8월 거래량   증감률 (전년동월 比 / 전월 比)     
 합계 전세 월세 합계  전세  월세 
전 국 159,099 94,825 64,274 4.60% △2.9% 6.30% △3.4% 2.20% △2.2%
수도권 107,230 64,993 42,237 5.90% △1.8% 6.20% △3.0% 5.40% 0.20%
서 울 51,014 29,634 21,380 5.30% 1.60% 3.60% △2.3% 7.70% 7.60%
지 방 51,869 29,832 22,037 2.10% △5.2% 6.50% △4.2% △3.4% △6.5%
         
□ (누계 월세비중) ’19.8월 누계 기준, 전월세 거래량 중 월세비중은          
40.4%로 전년동기(40.8%) 대비 0.4%p 감소하였다.         
         
< 연도별 8월 누계기준 월세비중 (단위: %) >         
구 분 전체주택   아파트   아파트 외  
 ’17 ’18 ’19 ’17 ’18 ’19 ’17 ’18 ’19
전 국 43.2 40.8 40.4 36.6 34.6 35 48.8 46.1 45.1
수도권 41.8 39.4 39.1 34.8 32.7 33.9 46.8 44.1 42.9
서 울 44.6 41.6 41.6 33 28.9 32.7 50.6 47.2 45.8
지 방 46.1 43.5 42.9 39.5 37.3 36.7 53.6 51.1 50.9
         
□ 주택 매매거래량 및 전월세 실거래가 등에 대한 세부자료는 한국감정원 부동산통계시스템(www.r-one.co.kr, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 홈페이지(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.         
         
 '19.8월 주택 매매거래량(신고일 기준, 전체주택)        
(단위: 건)         
구 분 ’19.8월 ’19.7월 ’18.8월 증감률(’19년 8월)   누계(’19년 1~8월)  
    전년동월比 전월 5년평균 比 거래량 전년동기比 5년평균
     比     比
전 국 66,506 67,349 65,945 0.90% △1.3% △22.9% 447,963 △21.0% △32.6%
수도권 35,290 34,471 38,604 △8.6% 2.40% △25.6% 212,145 △31.1% △38.2%
서 울 13,514 12,256 13,577 △0.5% 10.30% △24.2% 65,986 △43.5% △47.7%
강 북 6,572 5,858 7,211 △8.9% 12.20% △27.5% 33,023 △46.4% △48.6%
강 남 6,942 6,398 6,366 9.00% 8.50% △20.9% 32,963 △40.2% △46.8%
(강남4구) 3,151 2,655 1,908 65.10% 18.70% △9.7% 12,415 △38.1% △49.4%
인 천 5,207 5,177 4,273 21.90% 0.60% △14.4% 36,705 △3.5% △19.1%
경 기 16,569 17,038 20,754 △20.2% △2.8% △29.6% 109,454 △28.5% △36.1%
지 방 31,216 32,878 27,341 14.20% △5.1% △19.5% 235,818 △9.1% △26.7%
지방광역시 13,705 14,469 11,987 14.30% △5.3% △21.2% 98,646 △13.8% △30.8%
부 산 3,781 3,731 3,049 24.00% 1.30% △42.4% 27,483 △19.8% △50.0%
대 구 3,408 4,100 3,421 △0.4% △16.9% △15.2% 25,538 △19.6% △17.4%
광 주 2,225 2,219 2,941 △24.3% 0.30% △21.5% 16,998 △26.9% △25.1%
대 전 3,087 3,071 1,827 69.00% 0.50% 35.60% 19,707 14.00% 4.60%
울 산 1,204 1,348 749 60.70% △10.7% △28.7% 8,920 13.90% △40.9%
지방도 17,126 18,079 15,132 13.20% △5.3% △18.7% 134,480 △4.9% △23.9%
강 원 1,719 1,793 2,193 △21.6% △4.1% △34.9% 13,635 △11.2% △30.7%
충 북 2,036 1,969 1,531 33.00% 3.40% △3.9% 14,040 △7.5% △22.4%
충 남 2,787 2,868 2,084 33.70% △2.8% △3.6% 21,795 8.20% △10.3%
전 북 2,193 2,235 1,805 21.50% △1.9% △9.4% 16,418 △13.2% △21.6%
전 남 2,186 2,127 2,069 5.70% 2.80% △2.4% 17,855 △4.0% △4.8%
경 북 2,550 3,147 2,331 9.40% △19.0% △29.2% 20,920 △4.2% △28.7%
경 남 3,040 3,291 2,439 24.60% △7.6% △30.1% 24,846 △0.7% △34.7%
제 주 615 649 680 △9.6% △5.2% △24.3% 4,971 △22.4% △33.4%
세 종 385 330 222 73.40% 16.70% 17.70% 2,692 △21.2% 3.10%
         
 '19.8월 전월세 거래량(확정일자 기준, 전체주택)        
(단위: 건)         
구 분 ’19.8월 ’19.7월 ’18.8월 증감률(’19년 8월)   누계(’19년 1~8월)  
    전년동월比 전월 5년평균 比 거래량 전년동기比 5년평균
     比    比
전 국 159,099 163,885 152,089 4.60% △2.9% 14.80% 1,315,929 6.50% 15.30%
수도권 107,230 109,165 101,280 5.90% △1.8% 14.90% 867,993 6.40% 14.70%
서 울 51,014 50,211 48,464 5.30% 1.60% 14.40% 421,319 5.90% 14.80%
강 북 22,498 21,576 21,215 6.00% 4.30% 13.30% 179,730 3.10% 9.20%
강 남 28,516 28,635 27,249 4.60% △0.4% 15.30% 241,589 8.20% 19.40%
(강남4구) 11,699 11,361 10,702 9.30% 3.00% 16.90% 97,467 11.40% 18.00%
인 천 8,141 8,841 7,142 14.00% △7.9% 12.30% 69,595 7.90% 14.00%
경 기 48,075 50,113 45,674 5.30% △4.1% 15.90% 377,079 6.50% 14.60%
지 방 51,869 54,720 50,809 2.10% △5.2% 14.60% 447,936 6.80% 16.70%
지방광역시 22,882 23,403 21,714 5.40% △2.2% 13.90% 195,656 8.80% 14.40%
부 산 8,898 8,547 8,055 10.50% 4.10% 20.00% 73,177 8.80% 14.10%
대 구 4,270 4,722 4,837 △11.7% △9.6% △0.7% 40,062 2.90% 11.00%
광 주 3,219 3,309 2,687 19.80% △2.7% 27.80% 25,347 15.90% 21.40%
대 전 4,570 4,576 4,145 10.30% △0.1% 14.20% 38,848 9.70% 15.70%
울 산 1,925 2,249 1,990 △3.3% △14.4% 3.90% 18,222 11.70% 11.80%
지방도 27,557 29,519 27,633 △0.3% △6.6% 14.00% 239,635 4.50% 16.90%
강 원 2,874 2,949 3,017 △4.7% △2.5% 5.30% 24,895 6.40% 13.20%
충 북 3,381 3,738 3,132 8.00% △9.6% 23.70% 28,414 6.80% 21.20%
충 남 4,507 4,945 5,010 △10.0% △8.9% 8.60% 40,160 0.40% 15.50%
전 북 2,802 3,004 2,940 △4.7% △6.7% △2.2% 24,399 1.80% 10.30%
전 남 2,900 3,013 2,631 10.20% △3.8% 17.30% 25,228 11.40% 24.60%
경 북 3,509 3,799 3,486 0.70% △7.6% 12.20% 33,141 4.10% 15.00%
경 남 6,684 7,225 6,453 3.60% △7.5% 20.60% 55,737 4.40% 14.50%
제 주 900 846 964 △6.6% 6.40% 58.40% 7,661 2.30% 54.60%
세 종 1,430 1,798 1,462 △2.2% △20.5% 44.40% 12,645 23.00% 60.50%