19년 행복주택 3차 입주자 모집…10월 2일부터 23곳 6,495호- 유튜브 「당신의 하우스: 행복주택편」 으로 사례별 입주자격 확인도 가능

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2019. 9. 25.

19년 행복주택 3차 입주자 모집102일부터 236,495- 유튜브 당신의 하우스: 행복주택편으로 사례별 입주자격 확인도 가능

 

부서:공공주택총괄과등록일:2019-09-25 06:00

 

 




























’19년 행복주택 3차 입주자 모집…10월 2일부터 23곳 6,495호
유튜브 「당신의 하우스: 행복주택편」 으로 사례별 입주자격 확인도 가능
 
□ 국토교통부(장관 김현미)는 10월 2일부터 청년·신혼부부 등 젊은계층의 주거지원을 위해 올해 3차 행복주택 입주자 모집을 시작한다.

 ㅇ 올해 입주자 모집물량은 총 2만 6천호로 3월, 6월 입주자 모집에 이은 이번 3차 모집에서는 총 23곳 6,495호에 대해 입주자를 모집한다. 남은 물량에 대한 마지막 입주자 모집은 12월 중 실시된다.

< ’19년 3차 행복주택 입주자모집 지구 및 호수 >

지역
시행자
모집지구
호수
모집지구
호수
수도권
(19곳 6,041호)
LH
(6곳 4,443호)
양주덕정2
280
김포한강
443
고양향동
498
의왕고천
2,200
김포장기
196
화성동탄2
826
SH
(10곳 868호)
정릉동공공주택
166
인덕아이파크(월계2)
69
사가정센트럴아이파크
(면목3)
163
잠실올림픽아이파크
(풍납우성)
95
e편한세상보라매2차
(대림3)
55
동대문더퍼스트데시앙
(장안동)
23
고덕센트럴아이파크
(고덕5)
96
당산센트럴아이파크
(상아현대)
87
롯데캐슬베네루체
(고덕7)
97
상계역센트럴푸르지오
(상계4)
17
경기도공
(3곳 730호)
성남판교
300
동탄호수공원
130
광교원천
300
-
-
비수도권
(4곳 454호)
LH
(4곳 454호)
당진우강송산
254
장성삼계
30
보령웅천
80
서귀포서홍
90


 ㅇ 지역별로는 잠실아이파크·성남판교 등 수도권 19곳 6,041호, 서귀포서흥·당진우강 등 비수도권 4곳 454호가 공급된다. 눈에 띄는 점은 높은 월임대료를 부담하는 젊은 계층의 주거비 부담을 한층 완화 시켜주기 위해 지난 1,2차 모집에서 청약 경쟁률이 높게 나타난 수도권 지역에 올해 최대 물량을 공급한다는 것이다.

□ 특히 이번에 모집하는 지구 중에 인상적인 곳은 장기공공임대주택 100만가구 기념단지인 화성동탄2이다. 「제22회 매경 살기 좋은 아파트 선발대회」 및 「대한민국 대표아파트 대상 시상식」 수상경력도 있는 화성동탄2 단지는 주변 경관을 고려한 입체적 설계, 복층형 구조* 등 다양한 특화설계가 적용되어 있어, 공공임대주택의 새 지평을 열었다는 평을 듣고 있다.

    * 복층형 구조 세대는 12월 중 입주자 모집 예정

 ㅇ 단지 중앙에 위치한 주택의 하부에는 주민바자회 등 다양한 주민행사 개최가 가능한 야외 복합공공공간이 위치하여, 화성동탄2 행복주택이 단순한 주거공간을 넘어 지역 내 소통과 교류의 중심이 될 것으로 기대된다.

< 화성동탄2 조감도 및 야외복합공간 위치 >



□ 행복주택은 청년·신혼부부 등 젊은 계층의 주거비 부담 완화를 위해 주변 시세의 60~80% 수준으로 저렴하게 공급하는 공공임대주택으로, 입주자 자금사정에 따라 보증금과 월임대료 간 조정도 가능하다.

 ㅇ 예를 들어 화성동탄2 전용26m2를 청년계층으로 계약하는 경우, 표준임대조건은 보증금 3천 1백만원, 월임대료 12만원 수준이지만 목돈마련이 부담스럽다면 보증금 470만원, 월임대료 19만원수준으로 임대조건 조정이 가능하다. 만약 월임대료 부담을 더 줄이고 싶다면 보증금 4천 4백만원, 월임대료 6만원 수준까지도 조정이 가능하다.

< 보증금·월임대료 조정 예시(화성동탄2) >

지구
평형
(㎡)
입주
계층
표준임대조건(천원)
임대조건 전환범위(천원)
보증금
월임대료
전환
보증금
월임대료
화성동탄2
26A
청년
31,705
127
보증금 최대
44,705
62
보증금 최소
4,705
195


□ 접수기간은 한국토지주택공사가 공급하는 주택은 10월 11일부터 21일까지 11일간이며, 서울주택도시공사가 공급하는 주택은 10월 14일부터 16일까지 3일간, 경기도시공사가 공급하는 주택은 10월 2일부터 11일까지 10일간이다.

< 사업시행자 별 접수기간 및 접수처 >

사업시행자
접수기간
접수처
한국토지주택공사
10.11~10.21
한국토지주택공사 청약센터(https://apply.lh.or.kr)
서울주택도시공사
10.14~10.16
서울주택도시공사 홈페이지(http://www.i-sh.co.kr)
경기도시공사
10.2~10.11
경기도시공사 홈페이지(http://www.gico.or.kr)


 ㅇ 접수는 온라인(한국토지주택공사, 서울주택도시공사, 경기도시공사 홈페이지)․모바일앱(한국토지주택공사 청약센터)으로 가능하다.


□ 행복주택의 지구별 모집 호수, 임대료, 입주자격 등 자세한 정보는 마이홈포털(www.myhome.go.kr) 또는 마이홈 전화상담실(1600-1004)에 문의하면 된다. 또한 마이홈 전화상담실에 문자알림서비스를 신청하여 청약정보를 받을 수도 있다.

□ 또한 행복주택 입주자격에 대해 헷갈리는 부분이 있다면 25일(수)· 26(목) 저녁 6시에 국토교통부 공식 유튜브 채널에 게재되는 「당신의 하우스: 행복주택편」을 통해서도 도움을 받을 수 있다.

< 주거정책 토크쇼 ‘당신의 하우스’ 이미지 >



 ㅇ 「당신의 하우스: 행복주택편」은 ‘청년으로 거주하다 결혼하는 경우 퇴거해야 하는지’, ‘거주지는 경기도 오산이지만 서울에서 근무 중인 35세 직장인이 서울 내 행복주택에 입주 가능한지’ 등 실제 행복주택 입주를 고민하는 청년들의 궁금증을 재미있게 해결하는 영상으로, 이번 행복주택 청약 접수를 준비하는 청년·신혼부부 등에게 큰 도움이 될 것으로 기대된다.

 ㅇ 행복주택편 이후에는 매주 수·목 저녁 6시에 버팀목 전세자금 등 다양한 주거복지정책 홍보 영상이 순차적으로 게재 될 예정이다.

붙임1 

’19년 3차 입주자 모집지구 위치도

□ 한국토지주택공사 시행지구

양주덕정2 5BL (280호)

고양향동 A-4BL (498호)



김포한강 Aa-12BL (443호), 김포장기 B11BL (196호)

의왕고천 A-1BL 행복주택 리츠 (2,200호)



화성동탄2 A4-1BL (826호)

당진우강송산 A1BL (254호)



보령웅천 - 마을정비형 공공주택 [80호]

장성삼계 1BL (30호)


서귀포서홍 A BL (90호)


□ 서울주택도시공사 시행지구

정릉동 공공주택-정동하늘마루 (166호)


사가정센트럴아이파크 - 면목3 [163호]

e편한세상 보라매2차 - 대림3 (55호)


고덕센트럴아이파크 - 고덕5 [96호]

롯데캐슬베네루체 - 고덕7 (97호)


인덕아이파크 - 월계2 [69호]

잠실올림픽아이파크 - 풍납우성 (95호)


동대문더퍼스트데시앙 - 장안동 [23호]

당산센트럴아이파크 - 상아현대 (87호)


상계역 센트럴푸르지오 - 상계4 (17호)


□ 경기도시공사 시행지구

성남판교 (300호)


광교원천 [300호]

동탄호수공원 (130호)


붙임2 

계층별 공급호수 및 임대조건

□ 한국토지주택공사 시행지구

붙임3 

지구별 현황


모집지구
위치
입지여건
입주
양주
덕정2
5BL
(280호)
경기도 양주시
고암동
583-1
‣양주덕정지구는 ‘07년 준공지구로 지구내 편의시설이 이미
  갖추어져있어 생활여건이 양호함
‣단지주변 0.5km이내 11개 노선버스, 1.5km이내 국철1호선 덕정역 위치, 1.6km이내 구리-포천고속도로 양주IC위치로 광역교통망 및 대중교통 이용여건 양호
‣양주옥정지구, 양주회천지구사이에 위치하고 있으며 남쪽으로 양주고읍지구위치
’20.09
고양향동
A-4BL
(498호)
고양시 덕양구
향동동
일원
‣고양향동 공공주택지구 내 위치하여 상암DMC 관련종사자 배후수요 풍부
‣동측으로 은평구생활권(약 3Km), 남측으로 마포구생활권(약 3Km)과 연결
‣상암, 수색, 마곡, 홍대, 종로, 여의도등 반경 10km에 위치 수색로, 제2자유로, 강변북로, 외곽순환도로 등 주요도로가 인접해 있으며 출퇴근이 편리한 경의중앙선(수색역, 디지털미디어시티역) 및 지하철 6호선 (증산역, 응암역)등이 위치한 멀티 교통망
‣망월산 봉산, 향동천 등 청정 자연환경으로 둘러싸여 있으며 하늘공원과 단지인근 체육공원, 수변공원, 어린이공원 예정 등 풍부한 녹지로 가득한 숲세권
‣상암생활권 근접지로 이마트 등 대형유통시설을 가까이 누리며  고양시에 위치한 스타필드(약 3Km), 이케아(약 4Km)등 중심상업지구가 인접한 편리한 원스톱 생활 인프라가 우수
‘20.09
김포한강Aa-12
(443호)
경기도
김포시
장기동
2060-2번지
일원
‣조성완료된 김포장기·김포한강 공공주택사업지구 내에 위치하며 정주요건 우수
‣단지 1km이내에 행정복지센터, 종합병원, 우체국, 세무서, 수변공원 등 다수 공공편의시설 완비
‣김포한강로∼올림픽대로 구간과 48번 국도를 통한 서울접근성 우수
‣단지 600m 거리에 광역버스정류장이 있고 수도권 주요지역으로 향하는 다수 광역·직행버스 노선이 배정되어 있음
‣단지 900m 거리에 신규개통예정인 김포도시철도 장기역이 위치하며 수도권 주요 지하철노선으로 환승할 수 있는 김포공항역으로 20분대 접근 가능하여 서울 출·퇴근 여건 양호
‘20.10
김포장기
B11
(196호)
경기도
김포시
장기동
1696번지
일원
‘21.02
의왕고천 A-1BL 행복주택
(리츠, 2200호)
경기도 의왕시 오봉로 25-19
‣서울시로부터 반경 10km 내 위치하고 과천-봉담고속화도로 및 의왕 TG가 인접하여 서울 및 기타 수도권 접근성 양호
‣서울‧수원‧안양방면 이용가능한 버스정류장 9개소 운행 및 향후 인덕원-동탄복선전철 개통 예정(‘20년 착공)
‣사업지구내 의왕시청 및 문화복지시설이 기조성된 공공행정 중심지로서 생활여건 양호
‣대상지 반경 1km 내에 여가‧문화시설(문화회관․체육공원 등 7개소) 및 교육․복지시설(노인복지회관․도서관 등 4개소)이 입지
’20.08
화성동탄2
A4-1BL
(1,640호)
경기도
화성시
영천동
‣조성완료된 화성동탄1신도시와 직접 면하여 정주요건 우수
‣기흥동탄IC, 기흥IC(1km 이내), SRT와 GTX(예정)이 지나가는 동탄역(1.5km 이내)이 해당 지구 인근에 위치하여 강남권(수서)까지 15분 이내 접근 가능
‣동탄테크노밸리, 동탄일반산업단지 등이 지구 인근에 위치하여 직주근접성이 우수
‣동탄선납숲공원, 선납제저수지가 지구 인근에 위치하여 있고, 행정복지센터, 파출소, 우체국 등 공공편의 시설이 500m이내 입지
‣롯데백화점 동탄점('21년 5월 예정), 롯데프리미엄아울렛 기흥점, 이마트 동탄점, 코스트코 공세점이 지구 3km 이내 위치하여 대형마트 접근성 우수
’20.08
당진
우강
송산
A1BL
(254호)
충남 당진시 우강면 송산리
689
‣사업지구 주변에 서해선 복선전철 합덕역(가칭) 2020년 예정
‣서해안고속도로, 당진영덕고속도로 접근용이
‣사업지구 남측에 합덕 버스터미널 위치
‣반경 약 1km 내 교육시설(합덕초, 합덕중, 합덕여중, 합덕여고, 합덕제철고) 위치
‣사업지구 인근에 솔뫼성지, 합덕교육문화스포츠센터(2019년 준공 예정) 위치
‣어린이공원, 구도심 상업시설, 행정복지센터 도보 생활권
‣직주근접(3개의 산업단지, 5개의 농공단지) 환경 충족
’20.12
보령웅천
(80호)
충남 보령시 웅천읍 대창리
‣서해안고속도로, 국도(21번) 인접, 장항선 웅천역 도보5분 내
‣웅천전통시장, 웅천읍사무소 등 인접하며 보령시 최초 행복주택
’20.09
장성삼계
1BL
(30호)
전라남도
장성군 삼계면
사창리
428-12
‣단지 서·북측에 위치한 왕복 4차선을 경유하여 서해안고속도로 및 호남고속도로에 진입 가능하여 광역교통접근성 양호
‣면사무소, 보건소, 파출소, 우체국 등 다수의 공공편의 시설이 단지 0.3㎞이내에 입지
’21.01
서귀포서홍
A BL
(90호)
제주특별
자치도 서귀포시 서홍동
355-1
‣서귀포시 구 도심에 위치하여 정주요건 우수
‣도보 5분 거리 정류장에서 8개 버스 노선 이용 가능하며, 일주동로, 서홍로와 인접하여 교통이 편리
‣서귀포시청, 중앙치안센터, 법원 등의 공공기관과 보건소, 서귀포의료원 등 의료기관, 초·중·고등학교 등 교육기관, 중대형마트가 단지 반경 1km이내에 입지
’20.09
정릉하늘마루
(116호)
서울시 성북구 정릉동 894-22번지 일원
‣국민대학교, 북악중학교 인접
‣버스 종점 인접
‣직선거리 약 0.9km 이내 지하철 우의신설선 보국역
‘20.04
사가정
센트럴
아이파크
(163호)
서울시 중랑구 면목동 164-10번지
‣면동초등학교, 면남초등학교 인접
‣7호선 사가정역 인접
‣중랑천 인접
‘20.09
e편한세상
보라매2차
(55호)
서울시 영등포구 대림동 917-49번지
‣신대림초등학교, 대림중학교 인접
‣7호선 신풍역 인접
‣보라매공원 인접
‘20.09
고덕
센트럴
아이파크
(96호)
서울시 강동구 상일동132
‣고일초등학교, 상일초등학교, 강명초등학교 인접
‣5호선 상일동역 인접
‣강동그린웨이명일근린공원 인접
‘20.04
롯데캐슬베네루체
(97호)
서울시 강동구 상일동187
‣고일초등학교, 상일초등학교, 상일여자중학교 인접
‣5호선 상일동역 인접
‣강동그린웨이명일근린공원 인접
‘20.04
인덕
아이파크
(69호)
서울시 노원구 월계동 633-31
‣신계초등학교, 월계중학교, 인덕대학교 인접
‣1호선 월계역 인접
‣북서울꿈의숲, 중랑천 인접
‘20.04
잠실
올림픽공원
아이파크
(95호)
서울시 송파구
올림픽로43길 30
‣풍성초등학교, 풍납중학교, 풍성중학교 인접
‣8호선 강동구청역, 몽촌토성역 인접
‣서울아산병원, 올림픽공원, 광나루 한강공원 인접
‘20.04
동대문
더퍼스트
데시앙
(23호)
서울시 동대문구 장안동 291-1번지
‣장평초등학교, 동답초등학교 인접
‣답십리공원, 중랑천 인접
‘20.04
당산
센트럴
아이파크
(87호)
서울시 영등포구 당산동5가 4-13
‣2호선, 9호선 당산역 인접
‣당서초등학교, 당산서중학교 인접
‘20.08
상계역
센트럴
푸르지오
(17호)
서울시 노원구 상계동 85-33번지
‣신상계초등학교, 덕암초등학교 인접
‣4호선 상계역, 당고개역 인접
‣수락산 인접
‘20.04
성남판교
(300호)
경기도 성남시 분당구 삼평동 700
‣성남 판교역 1.2㎞, 동판교 IC 1.2km
‣판교테크노 공원, 삼평동행정복지센터, 탄천스포츠센터 등 이용 용이
‘20.10
광교원천
(300호)
경기도 수원시 원천동 559
‣광교중앙역 1㎞, 동수원 IC 및 광교상현 IC 3km
‣광교호수공원, 롯데아울렛, 대형마트, 아주대학교 병원 등 인접 주변 인프라 이용 용이
‘20.11
동탄
호수공원
(130호)
경기도 화성시 동탄2지구 A76-1BL
‣신리 IC 1km, 동탄역 6.5km
‣동탄 호수공원, 주민센터, 상업시설 등 인접 주변 인프라 이용 용이
‘20.12


붙임4 

행복주택 입주자 선정기준 (공공주택특별법 시행규칙 별표5)


□ 행복주택 입주자 선정기준


계층
입주 자격 (모집공고일 기준)
일반 사항
소득 및 자산
대학생
․미혼인 무주택자로서 대학교 재학(입학, 복학 예정)중 이거나, 대학․고등학교를 졸업․ 중퇴 후 2년 이내의 취업준비생
(소득)본인․부모합계 소득이 평균소득주1)의 100% 이하
(자산)본인 총 자산 0.75억원, 자동차 미소유
청년
․미혼인 무주택자로서 만 19~39세이거나 소득활동 기간이 5년 이내인 사람 또는 퇴직 후 1년 이내의 자 중 구직급여 수급 자격이 있는 자
(소득)본인 소득이 평균 소득의 80% 이하(세대 100%이하)
(자산)본인 총자산 2.32억원, 자동차 0.249억원
신혼부부
·
한부모가족
․무주택 세대구성원(예비신혼부부는 무주택자) 으로서 결혼 7년 이내인 사람(예비신혼부부 포함)

․무주택 세대구성원으로서 만 6세 이하 자녀(태아포함)를 둔 한부모가족
(소득)세대소득이 평균소득의 100% 이하
(자산)세대내 총자산 2.8억원, 자동차 0.249억원
고령자
․무주택(1년 이상) 세대구성원으로서 해당 지역에 거주하는 65세 이상인 사람
(소득)세대 소득이 평균소득의 100% 이하
(자산)세대내 총자산 2.8억원, 자동차 0.249억원
주거급여
수급자
․무주택(1년 이상) 세대구성원으로서 해당 지역에 거주하는 주거급여수급 대상자인 사람
(소득)세대소득이 중위소득의 44% 이하
(자산)소득인정액 평가 시 반영
산단
근로자
․무주택세대구성원으로서 인근(연접 시․군 포함) 산업단지의 입주기업 등에 재직중인 사람
(소득)세대소득이 평균소득의 100% 이하
(자산)세대내 총자산 2.8억원, 자동차 0.249억원


주1) 도시근로자가구 월평균소득 기준(3인 이하) : 80% 432만원, 100% 540만원
주2) 청년, 신혼부부․산단근로자(부부 중 1인), 한부모가족은 입주 전까지 청약통장 가입 필요하며 예비신혼부부는 입주 전까지 혼인사실을 증명하여야 함
 
□ 거주 기간 : 대학생, 청년, 산단근로자는 6년, 신혼부부·한부모가족은 6년~10년, 주거안정지원 계층(취약․노인계층)은 20년

   * 대학생․청년이 거주 중 취업․결혼 시 최대 10년까지 허용,신혼부부·한부모가족은 자녀가 없는 경우 6년, 1명 이상인 경우 10년