2020년 12월 주택 매매거래량은 14.0만 건, 전월세 거래량은 18.3만 건

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2021. 1. 19.

202012월 주택 매매거래량은 14.0만 건, 전월세 거래량은 18.3만 건

담당부서주택정책과 등록일2021-01-19 11:00

 

 



12월 주택 매매거래량은 14.0만 건, 전월세 거래량은 18.3만 건


【주택 매매거래량】

□ ’20.12월 주택 매매거래량(140,281건)은 전월(116,758건) 대비 20.1% 증가, 전년동월
(118,415건) 대비 18.5% 증가, 5년평균(84,443건) 대비 66.1% 증가하였다.

*12월 거래량(만건):(’16)8.9→(’17)7.2→(’18)5.6→(’19)11.8→(’20)14.0

**12월 거래량은 계약일로부터 30일 이내 신고 건을 집계

ㅇ ’20.12월 누계 주택 매매거래량(1,279,305건)은 전년동기(805,272건) 대비 58.9%,
5년평균(971,071건) 대비 31.7% 각각 증가하였다.

*12월 누계(만건):(’16)105.3→(’17)94.7→(’18)85.6→(’19)80.5→(’20)127.9

< 월별 전국 주택 매매거래량 > < 연도별 12월 누계 주택 매매거래량>

□ (지역별) 수도권(63,203건)은 전월 대비 53.7% 증가, 전년동월 대비 1.3% 증가,
지방(77,078건)은 전월 대비 1.9% 증가, 전년동월 대비 37.5% 증가

ㅇ ’20.12월 누계 기준, 수도권(642,628건)은 전년동기 대비 61.1%, 지방(636,677건)은 56.7% 각각 증가하였다.

< ’20.12월 지역별 거래량 및 증감률(단위: 건) >
구 분 ’20.12월 ’20.11월 ’19.12월 증감률(’20년 12월) 누계(1∼12월)
전월比 전년동월比 5년 거래량 전년 5년 12월누계평균比
12월 동기比
평균比
전 국 140,281 116,758 118,415 20.10% 18.50% 66.10% 1,279,305 58.90% 31.70%
수도권 63,203 41,117 62,374 53.70% 1.30% 47.30% 642,628 61.10% 25.80%
서 울 16,190 10,082 22,156 60.60% △26.9% 7.50% 177,757 35.30% △3.9%
지 방 77,078 75,641 56,041 1.90% 37.50% 85.50% 636,677 56.70% 38.30%

□ (유형별) 아파트(106,027건)는 전월 대비 18.3% 증가, 전년동월 대비 20.6% 증가,
아파트 외(34,254건)는 전월 대비 26.4% 증가, 전년동월 대비 12.4% 증가

ㅇ ’20.12월 누계 기준, 아파트 거래량(934,078건)은 전년동기 대비 71.4%, 아파트 외(345,227건)는 32.7% 각각 증가하였다.

< ’20.12월 주택 유형별 거래량 및 증감률(단위: 건) >
구 분 ’20.12월 ’20.11월 ’19.12월 증감률(’20년 12월) 누계(1∼12월)
전월比 전년동월比 5년 거래량 전년 5년 12월누계평균比
12월 동기比
평균比
전체 140,281 116,758 118,415 20.10% 18.50% 66.10% 1,279,305 58.90% 31.70%
아파트 106,027 89,660 87,933 18.30% 20.60% 87.90% 934,078 71.40% 45.20%
아파트외 34,254 27,098 30,482 26.40% 12.40% 22.30% 345,227 32.70% 5.40%
【전월세 거래량】

□ ’20.12월 확정일자 자료를 바탕으로 집계한 전월세 거래량(이하 ‘전월세 거래량’)은 183,230건으로, 전월(173,578건) 대비 5.6% 증가, 전년동월(166,585건) 대비 10.0% 증가, 5년평균(140,888건) 대비 30.1% 증가하였다.

* 12월 거래량(만건) :(’16)13.4→(’17)12.7→(’18)14.3→(’19)16.7→(’20)18.3
** 전월세 거래량은 확정일자를 받은 일부 전월세 계약 건을 집계한 수치이며,
국가승인통계가 아니므로 자료 활용에 유의

□ ’20.12월 누계 전월세 거래량(2,189,631건)은 전년동기(1,954,464건) 대비 12.0%, 5년평균(1,749,947건) 대비 25.1% 증가하였다.

* 12월 누계거래량(만건) : (’16)165.5→(’17)167.4→(’18)183.1→(’19)195.4→(’20)219.0

□ ’20.12월 전월세 거래량 중 월세비중은 41.0%로 전년동월(39.3%) 대비
1.7%p 증가, 5년평균(41.6%) 대비 0.6%p 감소하였다.

* 12월 월세비중(%) : (’16)42.5→(’17)41.7→(’18)40.9→(’19)39.3→(’20)41.0

< 월별 전국 전월세 거래량 > < 월별 전국 월세 비중 >


□(지역별) 수도권(121,249건)은 전월 대비 1.1% 증가, 전년동월 대비 12.3% 증가,
지방(61,981건)은 전월 대비 15.6% 증가, 전년동월 대비 5.7% 증가하였다.

< ’20.12월 지역별 전월세 거래량 (단위: 건) >
구 분 ’20.12월 ’20.11월 ’19.12월 증감률(’20년 12월) 누계(1∼12월)
전월比 전년동월比 5년 12월 거래량 전년 5년 12월누계평균比
평균比 동기比
전 국 183,230 173,578 166,585 5.60% 10.00% 30.10% 2,189,631 12.00% 25.10%
수도권 121,249 119,961 107,936 1.10% 12.30% 31.70% 1,487,386 15.00% 28.10%
서 울 57,007 55,978 51,995 1.80% 9.60% 30.10% 697,928 12.40% 25.10%
지 방 61,981 53,617 58,649 15.60% 5.70% 26.90% 702,245 6.30% 19.20%
□ (주택유형별) 아파트(88,413건)는 전월 대비 3.7% 증가, 전년동월 대비 3.5% 증가,
아파트 외(94,817건)는 전월 대비 7.3% 증가, 전년동월 대비 16.9% 증가하였다.

《 ’20.12월 주택유형별 전월세 거래량 (단위: 건) 》
구 분 전체주택 아파트 아파트 외
거래량 거래량 전월 比 전년동월 比 거래량 전월 比 전년동월 比
전 국 183,230 88,413 3.70% 3.50% 94,817 7.30% 16.90%
수도권 121,249 52,276 △2.0% 5.20% 68,973 3.50% 18.40%
서 울 57,007 18,964 △3.9% 0.60% 38,043 5.00% 14.80%
지 방 61,981 36,137 13.30% 1.00% 25,844 19.00% 13.00%

□ (임차유형별) 전세(108,104건)는 전월 대비 7.4% 증가, 전년동월 대비 6.9% 증가,
월세(75,126건)는 전월 대비 3.0% 증가, 전년동월 대비 14.8% 증가하였다.

《 ’20.12월 임차유형별 전월세 거래량 (단위: 건) 》
구 분 ’20.12월 거래량 증감률 (전월 比 / 전년동월 比)
합계 전세 월세 합계 전세 월세
전 국 183,230 108,104 75,126 5.6% / 10.0% 7.4% / 6.9% 3.0% / 14.8%
수도권 121,249 71,825 49,424 1.1% / 12.3% 3.5% / 7.4% △2.3% / 20.3%
서 울 57,007 32,654 24,353 1.8% / 9.6% 4.2% / 2.0% △1.2% / 21.9%
지 방 61,981 36,279 25,702 15.6% / 5.7% 16.2% / 5.8% 14.7% / 5.4%

□ (누계 월세비중) ’20.12월 누계 기준, 전월세 거래량 중 월세비중은 40.5%로
전월(40.5%)과 동일, 전년동기(40.1%) 대비 0.4%p 증가하였다.

< 연도별 12월 누계기준 월세비중 (단위: %) >
구 분 전체주택 아파트 아파트 외
’18 ’19 ’20 ’18 ’19 ’20 ’18 ’19 ’20
전 국 40.5 40.1 40.5 34.9 35.3 35.8 45.3 44.5 44.9
수도권 39.2 38.8 39.5 33.5 34.1 35.3 43.3 42.3 42.8
서 울 41 40.4 41.1 29.9 31.1 31.9 46.3 45 45.7
지 방 43.1 42.5 42.6 37.2 36.9 36.5 50.4 50.2 51

□ 주택 매매거래량 및 전월세 실거래가 등에 대한 세부자료는 한국부동산원
부동산통계시스템(www.r-one.co.kr, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부
실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

'20.12월 주택 매매거래량(신고일 기준, 전체주택)
(단위 : 건)
구 분 ’20.12월 ’20.11월 ’19.12월 증감률(’20년 12월) 누계(’20년 1∼12월)
전월比 전년동월比 5년평균比 거래량 전년동기比 5년평균

전 국 140,281 116,758 118,415 20.10% 18.50% 66.10% 1,279,305 58.90% 31.70%
수도권 63,203 41,117 62,374 53.70% 1.30% 47.30% 642,628 61.10% 25.80%
서 울 16,190 10,082 22,156 60.60% △26.9% 7.50% 177,757 35.30% △3.9%
강 북 7,958 4,916 11,087 61.90% △28.2% 6.70% 92,849 40.60% △1.0%
강 남 8,232 5,166 11,069 59.30% △25.6% 8.40% 84,908 30.00% △6.9%
(강남4구) 3,427 1,978 4,726 73.30% △27.5% 6.60% 30,579 18.80% △15.1%
인 천 8,459 5,098 7,660 65.90% 10.40% 46.80% 93,758 52.00% 34.40%
경 기 38,554 25,937 32,558 48.60% 18.40% 74.60% 371,113 80.30% 45.00%
지 방 77,078 75,641 56,041 1.90% 37.50% 85.50% 636,677 56.70% 38.30%
지방광역시 33,339 39,673 26,200 △16.0% 27.20% 79.00% 282,856 59.50% 38.20%
부 산 12,624 19,588 10,216 △35.6% 23.60% 76.10% 109,139 102.50% 43.00%
대 구 8,004 7,601 5,376 5.30% 48.90% 111.90% 66,096 53.90% 47.50%
광 주 5,217 5,542 3,031 △5.9% 72.10% 78.20% 38,929 41.80% 17.40%
대 전 3,358 2,123 4,982 58.20% △32.6% 13.40% 39,208 9.20% 27.10%
울 산 4,136 4,819 2,595 △14.2% 59.40% 131.60% 29,484 72.20% 51.40%
지방도 42,514 35,495 27,939 19.80% 52.20% 90.90% 340,278 52.60% 35.50%
강 원 4,228 3,432 2,719 23.20% 55.50% 71.40% 35,524 58.20% 25.50%
충 북 4,074 3,159 3,430 29.00% 18.80% 81.70% 38,491 58.50% 49.70%
충 남 6,464 4,770 4,341 35.50% 48.90% 119.10% 51,312 43.40% 49.80%
전 북 4,830 4,028 3,107 19.90% 55.50% 87.80% 41,476 54.40% 35.30%
전 남 3,501 3,108 3,577 12.60% △2.1% 23.30% 38,767 38.30% 29.70%
경 북 7,875 6,192 3,869 27.20% 103.50% 132.40% 54,138 56.90% 35.60%
경 남 10,165 9,782 5,893 3.90% 72.50% 114.10% 70,161 62.70% 35.00%
제 주 1,377 1,024 1,003 34.50% 37.30% 29.00% 10,409 30.20% △0.5%
세 종 1,225 473 1,902 159.00% △35.6% 89.40% 13,543 124.30% 196.60%
'20.12월 전월세 거래량(확정일자 기준, 전체주택)
(단위 : 건)
구 분 ’20.12월 ’20.11월 ’19.12월 증감률(’20년 12월) 누계(’20년 1∼12월)
전월比 전년동월比 5년평균比 거래량 전년동기比 5년평균

전 국 183,230 173,578 166,585 5.60% 10.00% 30.10% 2,189,631 12.00% 25.10%
수도권 121,249 119,961 107,936 1.10% 12.30% 31.70% 1,487,386 15.00% 28.10%
서 울 57,007 55,978 51,995 1.80% 9.60% 30.10% 697,928 12.40% 25.10%
강 북 23,740 23,491 21,874 1.10% 8.50% 28.10% 303,232 14.00% 24.20%
강 남 33,267 32,487 30,121 2.40% 10.40% 31.50% 394,696 11.20% 25.90%
(강남4구) 13,609 13,529 12,835 0.60% 6.00% 29.10% 153,163 6.50% 19.40%
인 천 9,659 9,881 7,458 △2.2% 29.50% 41.10% 116,545 14.30% 26.20%
경 기 54,583 54,102 48,483 0.90% 12.60% 31.90% 672,913 17.90% 31.70%
지 방 61,981 53,617 58,649 15.60% 5.70% 26.90% 702,245 6.30% 19.20%
지방광역시 28,249 24,316 25,762 16.20% 9.70% 31.30% 312,984 7.80% 20.30%
부 산 11,703 9,887 9,659 18.40% 21.20% 44.20% 124,679 15.00% 28.20%
대 구 5,471 5,107 5,486 7.10% △0.3% 17.20% 61,969 2.70% 10.70%
광 주 2,862 2,657 3,090 7.70% △7.4% 11.80% 37,271 △1.0% 15.80%
대 전 6,025 4,771 5,298 26.30% 13.70% 42.10% 63,330 10.80% 25.20%
울 산 2,188 1,894 2,229 15.50% △1.8% 13.50% 25,735 △3.5% 6.20%
지방도 31,305 27,563 30,627 13.60% 2.20% 20.60% 368,779 5.10% 17.40%
강 원 3,248 2,942 3,531 10.40% △8.0% 7.10% 38,001 1.80% 11.80%
충 북 3,890 3,558 3,973 9.30% △2.1% 24.80% 48,790 15.20% 32.70%
충 남 5,421 4,710 4,823 15.10% 12.40% 29.60% 63,124 8.70% 18.80%
전 북 3,286 2,972 3,205 10.60% 2.50% 22.00% 40,804 11.30% 21.70%
전 남 2,596 2,418 2,495 7.40% 4.00% 8.60% 34,352 △2.3% 11.00%
경 북 4,185 3,517 3,975 19.00% 5.30% 21.10% 46,442 △3.2% 7.50%
경 남 7,507 6,576 7,436 14.20% 1.00% 21.60% 84,107 2.80% 13.80%
제 주 1,172 870 1,189 34.70% △1.4% 28.90% 13,159 15.60% 50.50%
세 종 2,427 1,738 2,260 39.60% 7.40% 75.30% 20,482 4.40% 41.70%