제10차 서울특별시 도시건축공동위원회 개최결과-청담·삼성·역삼 도곡 아파트지구 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) 수정가결

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2021. 6. 10.

10차 서울특별시 도시건축공동위원회 개최결과-청담·삼성·역삼 도곡 아파트지구 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정() 수정가결

 

도시계획국2021.06.10.도시관리과

 

 

 

 

 

 

제10차 서울특별시 도시·건축공동위원회 개최결과

 

◆   금일 위원회 상정 안건  :  총 4건

 

   - 수정가결 : 1건

   - 보      류 : 2건

   - 자      문 : 1건

 

 

 ※ 안건에 대한 자세한 내용은 붙임 소관부서에 문의하여 주시기 바랍니다.

 

붙임  개최결과 1부.  끝.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

제10차 도시·건축공동위원회 개최결과

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< 2021년 6월 9일(수) 14:00, 돈의문박물관 내 도시건축센터(열린회의실) >

 

 

 

▣ 총 4건 (심의 3, 자문 1)

 

안건

번호

안   건   명

개           요

개최결과

주관부서

1

개포택지개발지구 지구단위계획 결정(변경) 및 특별계획구역17 (개포럭키아파트) 세부개발계획 결정(안)

○ 위치 : 강남구 도곡동 462 일원(6,198㎡)

○ 내용 : 지구단위계획 결정(변경) 및 특별계획구역 세부개발계획 결정(안)

 - 지구단위계획, 세부개발계획, 건축계획에 관한 사항

보류

 

2

청담, 삼성, 역삼‧도곡아파트

지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안)

[청담‧도곡 아파트지구]

○ 위치 : 강남구 청담, 삼성, 역삼동 일대 (1,064,794㎡)

○ 내용 : 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정

 - 지구단위계획 전환에 따른 용지별 밀도, 용도, 획지계획

 - 강남구청 부지 용도지역 변경 등

수정가결

 

3

원불교부지 지구단위계획구역 및 지구단위계획 결정(변경)(안)

○ 위치 : 동작구 흑석동 1-3번지 일대(10,805㎡)

○ 내용 : 지구단위계획구역 및 계획 변경

 -  도시기반시설(공원, 방수설비)계획, 건축물 계획 변경

보류

 

4

금천구 독산동 990-12번지 일대 공공매입임대주택 건설을 위한 지구단위계획 노후 건축물 기준 적용(안)

○ 위치 : 금천구 독산동 990-12번지 일대(2,447㎡)

○ 내용 : 지구단위계획 노후 건축물 기준 적용 완화

 - 공공매입임대주택 건설 시 노후도 적용기준 완화 여부

자문

 

 

※ 보류, 자문 안건은 보도자료를 제공하지 않습니다.

 

청담·삼성·역삼 도곡 아파트지구

지구단위계획구역 지정 및 계획 결정(안) 수정가결

- 제10차 서울특별시 도시․건축공동위원회 개최 결과 - 

□ 서울시는 2021년 6월 9일 제10차 도시·건축공동위원회를 개최하여, 청담·도곡 아파트지구를 3개 지구단위계획구역(①청담, ②삼성, ③역삼·도곡아파트(가칭))으로 전환하는 지구단위계획결정(안)을 ‘수정가결’ 하였다고 밝혔다.

□ 금번 지구단위계획구역 지정 및 계획 결정은, 단순하고 평면적인 아파트지구 개발기본계획을 종합적이고 입체적인 도시관리 수단인 지구단위계획으로 전환하여 지속가능한 도시관리 체계를 마련하고자 추진되었다.

- 1970년대 지정된 아파트지구는 2003년 국토계획법에서 삭제되어 주택법 부칙 등으로 운영되고 있어, 현대도시 요구수용에 한계(단지 내 근생시설 허용 등)

□ 지구단위계획구역내 43개 단지 중 재건축 추진 4개 단지를 제외한 39개 단지가 90년대후반 이후 준공된 단지로, 향후 재건축 등 사업추진시 적용될 것으로 보인다.

- 추진 : (공사 중)상아2차, 개나리4차, 청담삼익(공사예정), (사업시행인가)은하수(아)

- 준공 : (’90년대 후반) 9개 단지, (’00년대 이후) 30개 단지

□ 또한, 노후화된 강남구 청사 신축과 함께 문화시설 중복결정을 통해 행정 업무 기능을 강화하고 공연·전시·세미나 시설 및 지식기반 청년 창업공간을 마련하는 등 생활 SOC 시설을 확충하는 계획도 수립하였다.

□ 서울시 관계자는 “금번 지구단위계획 전환을 통해 도시·사회 여건 변화에 유연하게 대응할 수 있을 것으로 기대한다”고 밝혔다.

구역개요

 

○ 지구(구역)명

- (기정) 청담·도곡 아파트지구 (지정일: 1976. 8. 21.)

- (변경) 청담아파트, 삼성아파트, 역삼·도곡아파트 지구단위계획구역(가칭)

○ 구역위치: 강남구 청담동, 삼성동, 역삼동, 도곡동 일대 (1,064,794㎡) 

총계 청담아파트 지구단위계획구역(가칭) 삼성아파트 지구단위계획구역(가칭) 역삼·도곡아파트 

지구단위계획구역(가칭)

1,064,794.0㎡ 104,200.8㎡ 290,643.3㎡ 669,949.9㎡

○ 단지현황: 총 43개 단지 (재건축 진행 4개단지, 준공완료 39개 단지)

구분 총계 추진 중 조성(준공) 완료

단지수 43개  4개 단지  39개 단지 

단지명 - 상아2차(공사중), 개나리4차(공사중)  도곡렉슬(아)

청담삼익(관리처분), 은하수(아)(사업시행인가) 삼성동 힐스테이트 등

※ 준공완료 아파트 단지(39개): 노후·불량건축물 기준년도(준공 후 30년) 미도래

○ 위치도

 

※ 위 표는 구역의 일반적인 사항을 설명한 자료로, 입지 여건에 따라 달라질 수 있음.