2021. 5월 주택 매매거래량은 9.8만 건, 전월세 거래량은 17.4만 건

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2021. 6. 30.

2021. 5월 주택 매매거래량은 9.8만 건, 전월세 거래량은 17.4만 건

담당부서주택정책과 등록일2021-06-30 06:00

 

 

 

5월 주택 매매거래량은 9.8만 건, 전월세 거래량은 17.4만 건 

 

 

【주택 매매거래량】

 

□ ’21.5월 주택 매매거래량(신고일 기준)은 총 97,524건으로 집계되었다. 

 

ㅇ 전월(‘21.4월, 93,068건) 대비 4.8% 증가, 전년 동월(’20.5월, 83,494건) 대비 16.8% 증가하였으며, 5년 평균(76,540건) 대비 27.4% 증가하였다.

 

* 연도별 5월 거래량(만건):(’17)8.5→(’18)6.8→(’19)5.7→(’20)8.3→(’21)9.8

 

ㅇ 또한, ’21.5월까지 누계 주택 매매거래량은 470,401건으로 전년 동기(482,300건) 대비 2.5% 감소, 5년 평균(369,738건) 대비 27.2% 증가하였다.

 

* 연도별 5월 누계(만건):(’17)36.0→(’18)37.2→(’19)25.9→(’20)48.2→(’21)47.0

 

< 월별 전국 주택 매매거래량 > < 월별 서울 주택 매매거래량 >

 

□ (지역별) 수도권(47,389건)은 전월 대비 5.3% 증가, 전년 동월 대비 17.8% 증가, 지방(50,135건)은 전월 대비 4.3% 증가, 전년 동월 대비 15.9% 증가

 

ㅇ ’21.5월까지 누계 기준, 수도권(236,324건)은 전년동기 대비 10.5% 감소, 

지방(234,077건)은 7.2% 증가하였다.

 

< ’21.5월 지역별 거래량 및 증감률(단위: 건) >

구 분 ’21.5월 ’21.4월 ’20.5월 증감률(’21년 5월) 누계(1∼5월)

전월比  전년동월比 5년 5월 거래량 전년 5년 5월누계평균比

평균比 동기比

전 국 97,524 93,068 83,494 4.80% 16.80% 27.40% 470,401 △2.5% 27.20%

수도권 47,389 45,012 40,228 5.30% 17.80% 19.30% 236,324 △10.5% 24.20%

서 울 13,145 11,873 10,255 10.70% 28.20% △3.3% 61,122 △12.1% △3.5%

지 방 50,135 48,056 43,266 4.30% 15.90% 36.20% 234,077 7.20% 30.40%

 

□ (유형별) 아파트(61,666건)는 전월 대비 4.1% 증가, 전년 동월 대비 7.4% 증가, 아파트 외(35,858건)는 전월 대비 6.0% 증가, 전년 동월 대비 37.6% 증가

 

ㅇ ’21.5월까지 누계 기준, 아파트 거래량(315,153건)은 전년동기 대비 9.9% 감소, 아파트 외(155,248건)는 17.0% 증가하였다.

 

< ’21.5월 주택 유형별 거래량 및 증감률(단위: 건) >

구 분 ’21.5월 ’21.4월 ’20.5월 증감률(’21년 5월) 누계(1∼5월)

전월比  전년 5년 5월 거래량 전년 5년

동월比 평균比 동기比 5월누계평균比

전체 97,524 93,068 83,494 4.80% 16.80% 27.40% 470,401 △2.5% 27.20%

아파트 61,666 59,232 57,426 4.10% 7.40% 25.90% 315,153 △9.9% 28.60%

아파트외 35,858 33,836 26,068 6.00% 37.60% 30.10% 155,248 17.00% 24.50%

【전월세 거래량】

※ (유의사항) 전월세 거래량은 확정일자를 받은 일부 전월세 계약 건을 집계한 수치로 전체 거래량을 반영하지 못하는 한계가 있어 자료 활용에 유의 필요

ㅇ 특히, 상대적으로 확정일자 신고 비율이 낮은 갱신 계약 거래 건수가 과소 반영될 가능성이 높음(동 사유로 전월세 거래량은 국가승인통계가 아님)

 

□ ’21.5월 전월세 거래량(신고일 기준)은 총 173,631건으로 집계되었다.

 

ㅇ 전월(186,560건) 대비 6.9% 감소, 전년 동월(170,747건) 대비 1.7% 증가, 5년 평균(151,018건) 대비 15.0% 증가하였다.

 

* 연도별 5월 거래량(만건) :(’17)13.9→(’18)14.9→(’19)15.9→(’20)17.1→(’21)17.4

 

ㅇ 또한, ’21.5월까지 누계 전월세 거래량(958,342건)은 전년 동기(938,477건) 대비 2.1% 증가, 5년 평균(807,668건) 대비 18.7% 증가하였다.

 

* 연도별 5월 누계(만건) : (’17)74.1→(’18)79.5→(’19)85.4→(’20)93.8→(’21)95.8

 

< 월별 전국 전월세 거래량 > < 월별 서울 전월세 거래량 >

 

 

□(지역별) 수도권(119,599건)은 전월 대비 6.2% 감소, 전년 동월 대비 3.7% 증가, 지방(54,032건)은 전월 대비 8.5% 감소, 전년 동월 대비 2.5% 감소

 

< ’21.5월 지역별 전월세 거래량 (단위: 건) >

구 분 ’21.5월 ’21.4월 ’20.5월 증감률(’21년 5월) 누계(1∼5월)

전월比  전년동월比 5년 5월 거래량 전년 5년 5월누계평균比

평균比 동기比

전 국 173,631 186,560 170,747 △6.9% 1.70% 15.00% 958,342 2.10% 18.70%

수도권 119,599 127,488 115,357 △6.2% 3.70% 18.50% 646,263 2.20% 21.30%

서 울 56,559 60,176 54,637 △6.0% 3.50% 17.40% 308,654 2.80% 18.40%

지 방 54,032 59,072 55,390 △8.5% △2.5% 7.80% 312,079 2.00% 13.50%

□ (유형별) 아파트(80,171건)는 전월 대비 7.5% 감소, 전년동월 대비 0.3% 증가, 5년 평균 대비 17.2% 증가하였으며, 아파트 외(93,460건)는 전월 대비 6.4% 감소, 전년동월 대비 2.9% 증가, 5년 평균대비 13.1% 증가하였다.

 

《 ’21.5월 주택유형별 전월세 거래량 (단위: 건) 》

구 분 전체주택 아파트 아파트 외

거래량 거래량 전월 比 전년동월 比 5년평균 比 거래량 전월 比 전년동월 比 5년평균 比

전 국 173,631 80,171 △7.5% 0.30% 17.20% 93,460 △6.4% 2.90% 13.10%

수도권 119,599 48,783 △8.0% 0.50% 20.80% 70,816 △4.9% 6.00% 17.00%

서 울 56,559 17,961 △7.5% 5.80% 20.10% 38,598 △5.3% 2.50% 16.20%

지 방 54,032 31,388 △6.7% △0.1% 12.00% 22,644 △11.0% △5.5% 2.60%

 

□ (임차유형별) 전세 거래량(103,466건)은 전월 대비 3.2% 감소, 전년 동월 대비 2.0% 증가, 5년 평균대비 16.8% 증가하였다.

 

ㅇ 월세 거래량(70,165건)은 전월 대비 11.9% 감소, 전년 동월 대비 1.2% 증가, 5년 평균 대비 12.4% 증가하였다.

 

《 ’21.5월 임차유형별 전월세 거래량 (단위: 건) 》

구 분 ’21.5월 거래량 증감률 (전월 比 / 전년동월 比 / 5년 평균 比) 

합계 전세 월세 합계 전세 월세

전 국 173,631 103,466 70,165 △6.9% / 1.7% / 15.0% △3.2% / 2.0% / 16.8% △11.9% / 1.2% / 12.4%

수도권 119,599 73,062 46,537 △6.2% / 3.7% / 18.5% △2.3% / 3.3% / 19.9% △11.7% / 4.2% / 16.4%

서 울 56,559 32,509 24,050 △6.0% / 3.5% / 17.4% △2.6% / 0.5% / 15.9% △10.3% / 7.9% / 19.6%

지 방 54,032 30,404 23,628 △8.5% / △2.5% / 7.8% △5.3% / △1.1% / 10.0% △12.4% / △4.1% / 5.2%

 

ㅇ ‘21.5월까지 누계 기준, 월세 거래량 비중은 41.9%로 전년 동월(40.2%) 대비 1.7%p 증가, 5년 평균(41.9%)과 동일한 수준이다.

 

* 연도별 5월 누계(%) : (’17)43.8→(’18)40.7→(’19)40.6→(’20)40.2→(’21)41.9

《 ‘21.5월 누계 거래 건 중 월세 거래량 비중 (단위: %) 》

구 분 전체주택 아파트 아파트 외

5년 평균 ’19 ’20 ’21 5년 평균 ’19 ’20 ’21 5년 평균 ’19 ’20 ’21

전 국 41.9 40.6 40.2 41.9 35.7 34.5 34.6 36.4 47.2 45.9 45.3 46.6

수도권 40.6 39.4 39.1 41.2 34.3 33.4 33.9 37.3 45.2 43.7 43.2 43.9

서 울 43.6 42.3 41 44.7 32.8 33.3 29.9 39.9 48.8 46.7 46.4 46.8

지 방 44.3 42.8 42.5 43.4 37.7 36 35.8 34.9 52.1 51.4 51 53.9

 

※ 전체 임차시장의 전‧월세 비율이 아닌 5월 누계 전월세 거래 건수 중 전‧월세 비율을 의미하므로, 자료 해석에 유의할 필요

□ 주택 매매거래량 및 전월세 실거래가 등에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계시스템(www.r-one.co.kr, 부동산정보 앱) 또는 국토교통부 실거래가 공개 누리집(rt.molit.go.kr)에서 확인할 수 있다.

'21.5월 주택 매매거래량(신고일 기준, 전체주택)

(단위 : 건)

구 분 ’21.5월 ’21.4월 ’20.5월 증감률(’21년 5월)

전월比  전년동월比 5년평균比

전 국 97,524 93,068 83,494 4.80% 16.80% 27.40%

수도권 47,389 45,012 40,228 5.30% 17.80% 19.30%

서 울 13,145 11,873 10,255 10.70% 28.20% △3.3%

강 북 6,612 6,475 5,298 2.10% 24.80% △3.4%

강 남 6,533 5,398 4,957 21.00% 31.80% △3.1%

(강남4구) 2,426 1,893 1,752 28.20% 38.50% △5.0%

인 천 9,092 9,080 7,491 0.10% 21.40% 48.00%

경 기 25,152 24,059 22,482 4.50% 11.90% 25.70%

지 방 50,135 48,056 43,266 4.30% 15.90% 36.20%

지방광역시 18,982 16,454 16,361 15.40% 16.00% 22.90%

부 산 7,803 6,465 5,663 20.70% 37.80% 37.30%

대 구 3,397 3,029 3,966 12.10% △14.3% △1.6%

광 주 3,248 2,738 2,155 18.60% 50.70% 34.70%

대 전 2,577 2,680 3,027 △3.8% △14.9% 4.10%

울 산 1,957 1,542 1,550 26.90% 26.30% 37.60%

지방도 30,717 31,160 26,285 △1.4% 16.90% 46.70%

강 원 3,626 3,443 2,664 5.30% 36.10% 56.50%

충 북 3,628 3,940 4,123 △7.9% △12.0% 39.30%

충 남 4,756 4,868 3,552 △2.3% 33.90% 72.10%

전 북 3,574 3,650 3,307 △2.1% 8.10% 36.00%

전 남 2,730 3,056 3,069 △10.7% △11.0% 6.60%

경 북 4,951 5,216 4,020 △5.1% 23.20% 48.70%

경 남 6,353 5,923 4,910 7.30% 29.40% 57.60%

제 주 1,099 1,064 640 3.30% 71.70% 56.20%

세 종 436 442 620 △1.4% △29.7% 3.00%

'21.5월 전월세 거래량(확정일자 기준, 전체주택)

(단위 : 건)

구 분 ’21.5월 ’21.4월 ’20.5월 증감률(’21년 5월)

전월比  전년동월比 5년평균比

전 국 173,631 186,560 170,747 △6.9% 1.70% 15.00%

수도권 119,599 127,488 115,357 △6.2% 3.70% 18.50%

서 울 56,559 60,176 54,637 △6.0% 3.50% 17.40%

강 북 23,653 25,397 24,113 △6.9% △1.9% 12.70%

강 남 32,906 34,779 30,524 △5.4% 7.80% 21.10%

(강남4구) 13,056 12,716 11,453 2.70% 14.00% 21.60%

인 천 10,186 10,733 9,340 △5.1% 9.10% 22.00%

경 기 52,854 56,579 51,380 △6.6% 2.90% 19.00%

지 방 54,032 59,072 55,390 △8.5% △2.5% 7.80%

지방광역시 24,410 26,521 25,032 △8.0% △2.5% 10.80%

부 산 10,059 11,044 9,466 △8.9% 6.30% 23.00%

대 구 4,608 4,937 5,450 △6.7% △15.4% △3.7%

광 주 3,158 3,485 3,049 △9.4% 3.60% 11.30%

대 전 4,390 4,776 4,902 △8.1% △10.4% 7.70%

울 산 2,195 2,279 2,165 △3.7% 1.40% 2.10%

지방도 27,664 30,530 29,151 △9.4% △5.1% 2.80%

강 원 2,574 3,377 2,861 △23.8% △10.0% △2.4%

충 북 3,296 3,730 4,553 △11.6% △27.6% 1.60%

충 남 4,675 5,558 4,894 △15.9% △4.5% △3.2%

전 북 2,639 3,070 2,926 △14.0% △9.8% △3.6%

전 남 3,327 3,059 2,995 8.80% 11.10% 14.70%

경 북 4,177 3,934 3,757 6.20% 11.20% 16.60%

경 남 6,157 6,834 6,269 △9.9% △1.8% △1.6%

제 주 819 968 896 △15.4% △8.6% 14.10%

세 종 1,958 2,021 1,207 △3.1% 62.20% 66.40%