경기도, 8월 부동산 거래동향 및 현실화율 분석결과 공개-올해 경기도 공동주택 거래량 작년보다 24.4% 감소

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2021. 9. 23.

경기도, 8월 부동산 거래동향 및 현실화율 분석결과 공개-올해 경기도 공동주택 거래량 작년보다 24.4% 감소

 8월 누계 경기도 부동산 총 거래량 313,221건으로 전년 동기대비 7.2% 감소

- 전체 거래의 51% 비중을 차지하는 공동주택 거래량 24.4% 급감

 8월 공동주택(아파트) 및 개별주택 현실화율 각각 54%, 토지는 48%

- 5월 이후 가격상승으로 공동주택(아파트) 현실화율은 감소추세(58%54%)

문의(담당부서) : 세정과 2021.09.23. 05:40:00

 

올해 경기도 공동주택 거래량 작년보다 24.4% 감소

- 도, 8월 부동산 거래동향 및 현실화율 분석결과 공개

○ 8월 누계 경기도 부동산 총 거래량 31만3,221건으로 전년 동기대비 7.2% 감소

- 전체 거래의 51% 비중을 차지하는 공동주택 거래량 24.4% 급감

○ 8월 공동주택(아파트) 및 개별주택 현실화율 각각 54%, 토지는 48%

- 5월 이후 가격상승으로 공동주택(아파트) 현실화율은 감소추세(58%→54%)

겨익도는 

올 1월부터 8월까지 경기도 내 공동주택 거래량이 지난해 같은 기간보다 24.4% 줄어든 것으로 나타났다. 

경기도는 8월 말 기준 신고․납부된 지역 내 부동산의 거래동향 및 현실화율에 대한 분석결과를 23일 공개했다.

공개된 자료에 따르면 지난 1월부터 8월까지 신고․납부된 경기도 부동산의 총거래량은 31만3,221건으로 지난해 같은 기간 33만7,505건 대비 7.2% 감소했다.

분야별 세부 내역을 살피면 개별주택 및 토지, 비주거용 부동산(오피스텔)이 전년 대비 각각 9.9%, 19.3%, 57.2% 증가한 반면, 전체 거래량의 51% 비중을 차지하는 공동주택 거래량은 20만9,371건에서 15만8,013건으로 24.4% 급감해 전체적인 감소추세를 이끈 것으로 분석됐다.

지역별 거래량은 화성시가 8월말 누계 총 3만2,768건이 거래돼 가장 활발한 거래양상을 보였으며, 과천시가 519건으로 가장 적은 거래 건수를 기록했다.

8월 월간 거래량은 총 3만818건으로, 올해 들어 약세를 보이던 공동주택 거래량이 전월 대비 19.7% 감소하고, 상대적으로 강세를 보이던 개별주택 및 토지의 거래마저 각각 25.5%, 26% 급감하면서, 전월 대비 22.1% 감소했다.

한편 8월 한 달간 거래된 2만3,381건의 부동산 현실화율 분석결과에 따르면, 도내 공동주택(아파트) 및 개별주택의 평균 현실화율은 각각 54%이며, 토지의 현실화율은 48%인 것으로 나타났다.

이러한 수치는 정부의 ’21년도 현실화율 예상치를 크게 밑도는 것으로, 개별주택의 현실화율이 정부 예상치인 55.9%에 상당부분 근접한 반면, 공동주택과 토지의 경우는 올해 예상치 70.2%와 68.6%와 비교해 각각 76.9%, 70% 수준인 것으로 확인됐다.

거래금액별 세부내역을 살피면 아파트의 경우 3억 원 미만 구간의 현실화율은 53%, 15억 원 이상 구간의 현실화율은 67%로 나타났으며, 토지의 경우 3억 원 미만 구간의 현실화율은 48%, 9억 원 이상 구간의 현실화율은 57%다.

현실화율은 공시가격이 실거래액을 얼마나 반영하는지를 나타내는 지표로 공시가격 대비 실거래가 비율로 나타낸다. 실거래가가 1억 원인 아파트의 공시가격이 5천만 원일 경우 현실화율은 50%가 된다. 

경기도가 현실화율을 분석하기 시작한 지난 5월과 비교하면, 개별주택과 토지의 경우 평균 57%와 49%로 비슷한 추세를 보였지만, 공동주택(아파트)의 경우는 58%에서 54%로 오히려 현실화율이 4%p 가량 떨어진 것으로 나타났다.

이는 아파트 가격의 지속적인 상승에 따른 것으로, 실제 KB국민은행 리브부동산에서 발표한 월간 주택시장동향을 보면 경기도 아파트 평균 매매가격은 5월 5억1,987만 원에서 8월 5억5,950만 원으로 7.6% 상승했다.

한편 별도의 공시가격이 없는 비거주용 부동산의 경우 현실화율은 58% 수준이었다. 비거주용 부동산에 대한 가격공시제도는 지난 2016년 ‘부동산가격공시법’ 개정으로 법제화됐지만 아직까지 시행되지 않고 있다. 자치단체는 행정안전부가 정한 기준에 따라 시가표준액을 산정하고 있다.

경기도 관계자는 “부동산 가격상승과 함께 공시가격 업무에 대한 광역자치단체의 권한 부재로 부동산 현실화율이 좀처럼 개선되지 않고 있다”며 “경기도는 중앙정부에 표준지·주택에 관한 조사·평가 권한을 광역자치단체로 위임하는 방안을 건의하는 등 현실화율 제고를 위해 노력하고 있다”고 말했다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

경기도 부동산 거래동향 및 공시가격 현실화율 분석결과

◈ 경기도 부동산(주택, 건축물, 토지)거래(8월중) 현황 및 부동산공시가격 결정(주택 4.29, 토지 5.31)에 따른 현실화율 분석 결과임.

1

’21.8월까지 부동산 거래현황

□ (총괄) ’21년 1월~8월까지 부동산 거래는 총 313,221건*으로 전년 동기(337,505건) 대비 7.2% 감소하였고, 전년 동월대비 4.5% 감소, 전월 대비 22.1% 감소하였음.

* 상위는 화성시로 32,768건 이고, 하위는 과천시로 519건 이었음

(단위: 건)

1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월

년도 

2021년 40,114 36,779 46,300 40,939 39,910 38,824 39,537 30,818 - - - -

2020년 37,933 52,412 35,759 31,605 39,156 62,112 46,255 32,273 32,794 38,398 41,464 49,385

□ 분야별 거래현황

○ (공동주택) 공동주택 거래는 총 158,013건으로 전년 동기(209,371건) 대비 24.4% 감소하였고, 전년 동월대비 9.1% 감소, 전월 대비 19.7% 감소하였음.

- 공동주택거래 상위는 수원시로 15,114건 이고, 하위는 연천군으로 238건 이었음 

○ (개별주택) 개별주택 거래는 총 11,111건으로 전년 동기(10,111건) 대비 9.9% 증가하였고, 전년 동월대비 4.3% 증가, 전월 대비 25.5% 감소하였음.

- 개별주택거래 상위는 양평군으로 1,109건 이고, 하위는 과천시로 25건 이었음 

○ (토지) 토지 거래는 총 131,382건으로 전년 동기(110,082건) 대비 19.3% 증가 하였고, 전년 동월대비 2.2% 감소, 전월 대비 26% 감소하였음.

- 토지거래 상위는 화성시로 21,394건 이고, 하위는 군포시로 163건 이었음

○ (오피스텔) 오피스텔 거래는 총 12,400건으로 전년 동기 (7,859건) 대비 57.2% 증가하였고, 전년 동월대비 38.4% 증가, 전월 대비 6% 감소하였음.

- 오피스텔거래 상위는 성남시로 1,836건 이고, 하위는 가평군으로 1건 이었음 

 

 

 

2

’21.8월 부동산 현실화율 분석결과

□ (총괄) ’21.8월중 신고납부된 부동산에 대한 현실화율 분석결과 공동주택(아파트)은 54%, 개별주택은 54%, 토지는 48%, 비주거용부동산(오피스텔)은 58%로 나타남.

〈부동산 유형별 평균 현실화율〉

부동산 전체 평균 3억원 미만 3억원 이상~ 6억원 이상~ 9억원 이상~ 12억원 이상~ 15억원

유형 6억원 미만 9억원 미만 12억원 미만 15억원 미만 이상

아파트 54% 53% 57% 67% 63% 65% 67%

개별주택 54% 59% 51% 46% 46%

토지 48% 48% 54% 53% 57%

오피스텔 58%

□ 분야별 현실화율

○ (공동주택) 8월 중 신고납부된 아파트 10,066건의 현실화율을 분석한 결과, 전체 평균 54%, 3억원 미만 53%, 15억원이상은 67%로 나타남.

※ ‘21년 정부의 공동주택 현실화율은 평균 70.2%, 3억미만 68.7%, 15억원 이상은 78.3%임.

○ (개별주택) 8월 중 신고납부된 개별주택 1,651건의 현실화율을 분석한 결과, 전체 평균 54%, 3억원 미만 59%, 9억원 이상 46%로 나타남.

※ ‘21년 정부의 개별주택 현실화율은 평균 55.9%, 3억미만 53.3%, 15억원 이상은 62.9%임.

○ (토지) 8월 중 신고납부된 토지 6,024건의 현실화율을 분석한 결과, 전체 평균 48%, 3억원 미만 48%, 9억원 이상 57%로 나타남.

※ ‘21년 정부의 토지 현실화율은 평균 68.6%임. 

○ (오피스텔) 8월 중 신고납부된 비주거용부동산(오피스텔) 1,101건의 현실화율을 분석한 결과, 평균 58%로 나타남.

<’20.11.3. 정부발표 연도별 유형별 평균현실화율 계획>

(단위:%) 

구 분 ’20 ’21 ’22 ’23 ’24 ’25 ’26 ’27 ’28 ’29 ’30 ’31 ’32 ’33 ’34 ’35

공동주택 69 70.2 71.5 72.7 75.8 78.9 81.7 84.4 86.8 88.8 90 90 90 90 90 90

단독(표준)주택 53.6 55.9 58.1 60.4 63.9 67.3 70.7 74.2 76.9 79.6 82.2 84.4 86.3 88 89.2 90

토지(표준지) 65.5 68.6 71.6 74.7 77.8 80.8 83.9 86.9 90 90 90 90 90 90 90 90

□ 현실화율 분석결과

○ 부동산가격 상승에 따라 정부 추진 연도별 부동산공시가격 평균 현실화율에 미달, 현실화율 감소추세를 보임. 

구분 5월 6월 7월 8월 평균

분석대상 현실화율 분석대상 현실화율 분석대상 현실화율 분석대상 현실화율 분석대상 현실화율

공동주택 20,304 58% 10,601 57% 9,138 56% 10,066 54% 50,109 57%

개별주택 1,916 55% 1,547 54% 1,568 54% 1,651 54% 6,682 54%

토지 6,562 48% 7,164 49% 6,761 49% 6,024 48% 26,511 49%

참고자료

경기도 부동산 거래현황 및 공시가격 현실화율 검토결과

1

’21.8월 부동산 거래현황

○ 총 313,221건*으로 전년 동기(337,505건) 대비 7.2% 감소하였고, 전년 동월대비 4.5% 감소, 전월 대비 22.1% 감소하였음.

* 상위는 화성시로 32,768건 이고, 하위는 과천시로 519건 이었음

(단위: 건)

1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월

년도 

2021년 40,114 36,779 46,300 40,939 39,910 38,824 39,537 30,818 - - - -

2020년 37,933 52,412 35,759 31,605 39,156 62,112 46,255 32,273 32,794 38,398 41,464 49,385

 

※ 전국 부동산 거래(유형별) 현황

(단위: 건) 

지역 부동산유형 2021년 01월 2021년 02월 2021년 03월 2021년 04월 2021년 05월 2021년 06월 2021년 07월

전국 합계 371,419 356,388 435,596 406,274 406,727 380,791 373,523

단독․다가구 8,970 9,035 12,171 12,907 13,307 11,372 10,760

공동주택 81,709 77,986 89,938 80,161 84,217 77,550 78,177

(아파트,연립,다세대)

토지 172,841 165,471 210,166 198,710 191,785 183,155 176,292

건축물 107,899 103,896 123,321 114,496 117,418 108,714 108,294

 

공동주택 거래현황

○ ’21년 1월~8월 경기도 공동주택 거래는 총 158,013건으로 전년 동기(209,371건) 대비 24.4% 감소하였고, 전년 동월대비 9.1% 감소, 전월 대비 19.7% 감소하였음.

- 공동주택거래 상위는 수원시로 15,114건 이고, 하위는 연천군으로 238건 이었음 

(단위: 건)

1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월

년도 

2021년 23,488 19,674 21,697 18,744 20,603 18,162 19,947 16,013 -  -  -  - 

2020년 24,969 37,323 20,769 16,835 22,404 41,951 27,498 17,622 17,326 21,989 24,552 28,971

 

○ 8월중 거래된 공동주택 중 실거래가액이 가장 높은 곳은 성남시 분당구 운중동 연립주택(207.4㎡)으로 매매가액은 2,990,000천원이고 ‘21.1.1.기준 공시가액은 1,859,000천원으로 현실화율은 62*%로 나타났음.

* 정부의 부동산공시가격 현실화 계획에 따라 ‘21년도 공동주택가격 9억원 미만은 68.7%, 9억원 이상은 72.2%, 15억원 이상은 78.3%임 

※ 공동주택 실거래가 및 공시가격 상위 현황 

(단위: 원)

자치단체 상세물건 용도 신고과표 공시가액 현실화율

(면적)

성남시 운중동○○○ 연립주택 2,990,000,000 1,859,000,000 62%

분당구 (207.4㎡)

수원시 원천동○○○ 아파트 2,700,000,000 1,319,000,000 49%

영통구 (109.2㎡)

과천시 원문동○○○ 아파트 2,050,000,000 1,376,000,000 67%

(137.2㎡)

용인시 보정동○○○ 연립주택 1,910,000,000 1,119,000,000 59%

기흥구 (204.4㎡)

하남시 학암동○○○ 아파트 1,850,000,000 1,117,000,000 60%

(101.2㎡)

개별주택 거래현황

○ ’21년 1월~8월 경기도 개별주택 거래는 총 11,111건으로 전년 동기(10,111건) 대비 9.9% 증가하였고, 전년 동월대비 4.3% 증가, 전월 대비 25.5% 감소하였음.

- 개별주택거래 상위는 양평군으로 1,109건 이고, 하위는 과천시로 25건 이었음 

(단위: 건)

1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월

년도 

2021년 1,182 1,203 1,665 1,558 1,611 1,395 1,431 1,066 - - - -

2020년 996 1,294 1,057 1,075 1,305 1,791 1,571 1,022 1,181 1,228 1,078 1,287

 

○ 8월중 거래된 개별주택 중 실거래가액이 가장 높은 곳은 성남시 분당구 판교동 ○○○다가구주택(327.3㎡)으로 매매가액은 3,800,000천원이고 ‘21.1.1.기준 공시가액은 1,658,000천원으로 현실화율은 44*%로 나타났음.

* 정부의 부동산공시가격 현실화 계획에 따라 ‘21년 개별주택가격 9억원 미만은 53.3%, 9억원 이상은 57.2%, 15억원 이상은 62.9%임

※ 개별주택 실거래가 및 공시가격 상위 현황

(단위: 원)

자치단체 상세물건 용도 신고과표 공시가액 현실화율

(면적)

성남시 판교동○○○ 단독주택 3,800,000,000 1,658,000,000 44%

분당구 (327.3㎡)

과천시 과천동○○○ 다가구주택 2,500,000,000 1,273,000,000 51%

(383㎡)

용인시 보정동○○○ 단독주택 1,820,000,000 582,000,000 33%

기흥구 (293.81㎡)

수원시 원천동○○○ 다가구주택 1,800,000,000 1,006,000,000 56%

영통구 (390㎡)

하남시 덕풍동○○○ 다가구주택 1,600,000,000 763,000,000 48%

(263.1㎡)

 

토지 거래현황

○ ’21년 1월~8월 경기도 토지 거래는 총 131,382건으로 전년 동기(110,082건) 대비 19.3% 증가 하였고, 전년 동월대비 2.2% 감소, 전월 대비 26% 감소하였음.

- 토지거래 상위는 화성시로 21,394건 이고, 하위는 군포시로 163건 이었음

(단위: 건)

1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월

년도 

2021년 13,981 14,589 21,128 18,757 16,246 17,736 16,637 12,308 - - - -

2020년 11,180 12,685 13,187 13,021 14,634 16,959 15,834 12,582 13,376 14,198 14,497 16,977

 

○ 8월중 거래된 토지 중 실거래가액이 가장 높은 곳은 평택시 포승읍 ○○○번지 토지(40,633.6㎡)로 매매가액은 26,507,417천원이고 ‘21.1.1.기준 공시가액은 16,651,744천원으로 현실화율은 63*%로 나타났음.

* 정부의 부동산공시가격 현실화 계획에 따라 개별공시지가에 대한 ‘21년도 평균현실화율 예상은 68.6%임(농지,임야는 66%임)

※ 토지 실거래가 및 공시가격 상위 현황 

(단위: 원) 

자치단체 상세물건 용도 신고과표 공시가액 현실화율

(면적)

평택시 포승읍동○○○ 대지 26,507,417,008 16,651,744,200 63%

(40,633.6㎡) 

안성시 공도읍○○○ 21,000,000,000 11,773,394,400 56%

(480㎡) 

하남시 망월동○○○ 대지 17,232,498,834 11,419,699,200 66%

(5,187㎡) 

안양시 안양동 산○○○ 임야 16,150,000,000 4,098,666,000 25%

만안구 (561㎡) 

용인시 양지면○○○ 13,122,374,016 7,009,643,100 53%

처인구 (3,345㎡) 

비주거용 부동산 거래현황

○ ’21년 1월~8월 경기도 비주거용 부동산(오피스텔) 거래는 총 12,400건으로 전년 동기 (7,859건) 대비 57.2% 증가하였고, 전년 동월대비 38.4% 증가, 전월 대비 6% 감소하였음.

- 오피스텔거래 상위는 성남시로 1,836건 이고, 하위는 가평군으로 1건 이었음

(단위: 건)

1월 2월 3월 4월 5월 6월 7월 8월 9월 10월 11월 12월

년도 

2021년 1,463 1,313 1,810 1,880 1,450 1,531 1,522 1,431 - - - -

2020년 784 1,104 740 674 810 1,407 1,336 1,034 900 963 1,256 2,053

 

○ 8월중 거래된 비주거용 부동산 중 실거래가액이 가장 높은 곳은 부천시 심곡동 ○○○번지 오피스텔(1,148㎡)로 매매가액은 3,950,000천원이고 ’21.1.1.기준 시가표준액은 2,318,625천원으로 현실화율은 59*%로 나타났음.

* 비주거용 부동산의 경우 공시가격이 없어 시가표준액으로 분석

※ 비주거용 부동산 실거래가 및 시가표준액 상위 현황

(단위: 원)

자치단체 상세물건 용도 신고과표 시가표준액 현실화율

(면적)

수원시 고색동○○○ 사무용 9,500,000,000 5,594,471,820 59%

권선구 (1,505.1㎡) 오피스텔

성남시 정자동○○○ 사무용 8,500,000,000 5,112,700,348 60%

분당구 (999.8㎡) 오피스텔

고양시 정발산동○○○ 사무용 5,960,000,000 4,726,140,023 79%

일산동구 (989.2㎡) 오피스텔

화성시 봉담읍○○○ 사무용 5,500,000,000 4,074,082,268 74%

(1,669㎡) 오피스텔

부천시 심곡동○○○ 사무용 5,328,000,000 2,788,389,111 52%

(476.1㎡) 오피스텔

2

’21.8월 부동산 현실화율 분석결과

아파트

○ ’21년 8월 중 신고납부된 아파트 10,066건의 현실화율을 분석한 결과, 전체 평균 54%, 3억원 미만 53%, 15억원이상은 67%로 나타남.

전체 3억원 미만 3억원 이상~ 6억원 이상~ 9억원 이상~ 12억원 이상~ 15억원 이상

6억원 미만 9억원 미만 12억원 미만 15억원 미만

건수 평균 건수 현실화율 건수 현실화율 건수 현실화율 건수 현실화율 건수 현실화율 건수 현실화율

현실화율

10,066 54% 6,851 53% 3,128 57% 24 67% 38 63% 20 65% 5 67%

 

○ 현실화율이 가장 높은 시·군으로는 가평(64%), 연천(64%), 이천(63%) 순으로 나타남.

시·군 전체 3억원 미만 3억원 이상~ 6억원 이상~ 9억원 이상~ 12억원 이상~ 15억원 이상~

6억원 미만 9억원 미만 12억원 미만 15억원 미만

건수 현실화율 건수 현실화율 건수 현실화율 건수 현실화율 건수 현실화율 건수 현실화율 건수 현실화율

가평 17 64% 17 64% - - - - - - - - - -

연천 16 65% 16 64% - - - - - - - - - - 

이천 372 63% 368 63% 4 54% - - - - - - - -

○ 대도시 평균 현실화율은 최저 51%(고양)에서 최고 57%(성남)로 나타남.

 

다세대주택

○ ’21년 8월에 신고납부된 다세대주택 2,837건의 현실화율을 분석한 결과, 전체 평균 62%, 3억원 미만 62%, 15억원 이상은 70%로 나타남.

전체 3억원 미만 3억원 이상~ 6억원 이상~ 9억원 이상~ 12억원 이상~ 15억원 이상~

6억원 미만 9억원 미만 12억원 미만 15억원 미만

건수 평균 건수 현실화율 건수 현실화율 건수 현실화율 건수 현실화율 건수 현실화율 건수 현실화율

현실화율

2,837 62% 2,688 62% 97 60% - - 42 61% 1 71% 9 70%

 

 

○ 현실화율이 가장 높은 시·군으로는 평택(69%), 오산(67%), 안성(67%) 순으로 나타남.

시·군 전체 3억원 미만 3억원 이상~ 6억원 이상~ 9억원 이상~ 12억원 이상~ 15억원 이상~

6억원 미만 9억원 미만 12억원 미만 15억원 미만

건수 현실화율 건수 현실화율 건수 현실화율 건수 현실화율 건수 현실화율 건수 현실화율 건수 현실화율

평택 84 69% 83 69% 1 62% - - - - - - - - 

오산 23 67% 23 67% - - - - - - - - - -

안성 27 67% 27 67% - - - - - - - - - -

○ 대도시 평균 현실화율은 최저 52%(성남)에서 최고 66%(수원)로 나타남.

 

개별주택

○ ’21년 8월에 신고납부된 개별주택 1,651건의 현실화율을 분석한 결과, 전체 평균 54%, 3억원 미만 59%, 9억원 이상 46%로 나타남.

전체 3억원 미만 3억원 이상~ 6억원 이상~ 9억원 이상

6억원 미만 9억원 미만

건수 평균 건수 현실화율 건수 현실화율 건수 현실화율 건수 현실화율

현실화율

1,651 54% 826 59% 517 51% 198 46% 110 46%

 

 

○ 현실화율이 가장 높은 시·군으로는 평택(62%), 시흥(62%), 양주(61%) 순으로 나타남.

시·군 전체 3억원 미만 3억원 이상~ 6억원 이상~ 9억원 이상

6억원 미만 9억원 미만

건수 현실화율 건수 현실화율 건수 현실화율 건수 현실화율 건수 현실화율

평택 50 62% 37 64% 9 55% 2 45% 2 60%

시흥 32 62% 26 64% 3 51% 3 57% - -

양주 24 61% 18 61% 6 59% - - - -

○ 대도시 평균 현실화율은 최저 36%(성남)에서 최고 58%(고양)로 나타남.

 

토지

○ ’21년 8월에 신고납부된 토지 6,024건의 현실화율을 분석한 결과, 전체 평균 48%, 3억원 미만 48%, 9억원 이상 57%로 나타남.

전체 3억원 미만 3억원 이상~ 6억원 이상~ 9억원 이상

6억원 미만 9억원 미만

건수 평균 건수 현실화율 건수 현실화율 건수 현실화율 건수 현실화율

현실화율

6,024 48% 5,367 48% 438 54% 104 53% 115 57%

 

 

○ 현실화율이 가장 높은 시·군으로는 과천(66%), 군포(58%), 부천(56%) 순으로 나타남.

시·군 전체 3억원 미만 3억원 이상~ 6억원 이상~ 9억원 이상

6억원 미만 9억원 미만

건수 현실화율 건수 현실화율 건수 현실화율 건수 현실화율 건수 현실화율

과천 2 66% - - 2 66% - - - -

군포 12 58% 7 53% 2 70% - - 3 62%

의정부 21 56% 20 57% 1 46% - - - -

○ 대도시 평균 현실화율은 최저 44%(수원)에서 최고 55%(고양)로 나타남.

 

비주거용 부동산

○ ’21년 8월에 신고납부된 비주거용부동산 2,803건의 현실화율을 분석한 결과, 전체 평균 58%, 사무실(오피스텔 포함) 58%, 공장 63%로 나타남.

전체 사무실(오피스텔 포함) 공장 상점 등

(지식산업센터 포함)

건수 평균 건수 현실화율 건수 현실화율 건수 현실화율

현실화율

2,803 58% 1,101 58% 349 63% 798 59%

○ 현실화율이 가장 높은 시·군으로는 안산(65%), 부천(63%), 양주(63%) 순으로 나타남.

시·군 전체 사무실 공장 상점 등

(오피스텔 포함) (지식산업센터 포함)

건수 현실화율 건수 현실화율 건수 현실화율 건수 현실화율

안산 120 65% 28 61% 20 66% 41 66%

부천 169 63% 69 66% 9 64% 55 58%

양주 40 63% 5 71% 13 64% 14 59%

○ 대도시 평균 현실화율은 최저 54%(성남)에서 최고 61%(화성)로 나타남.