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'21년 비수도권 주택분 종부세 다주택자·법인 비중

2021.11.28. 재산세제과

‘21년 비수도권 주택분 종부세 다주택자·법인 비중

□ 최근 언론에서 종합부동산세가 지방으로도 확산되어 

보편화되고 있다는 지적이 있었습니다.

□ 이와 관련하여, 수도권 외 지방의 시도별 주택분 종부세 고지세액에 대해 분석([첨부1])한 결과, 

ㅇ ‘21년 주택분 종부세 고지세액은 지역별로 차이가 있으나, 93~99%를 인별 2주택 이상을 보유한 다주택자와 법인이 부담하고 있는 것으로 나타났습니다.

- 참고로, 전국 기준 다주택자와 법인이 부담하는 ‘21년 주택분 종부세 고지세액은 88.9%입니다. 

ㅇ 이는 주택시장 안정을 위한 다주택자 및 법인에 대한 

종부세 강화 조치에 따른 예정된 정책 효과입니다.

□ [첨부2]와 같이 비수도권의 종부세 과세대상(공시가격 11억원 초과) 주택 비중은 미미(부산, 대구 제외시 0.1% 이하)합니다. 

ㅇ 따라서 비수도권에 주소를 가진 종부세 대상자는 대부분 다주택자・법인 또는 서울 등 수도권 주택 소유자임을 의미합니다. 

※ [첨부1] : ‘21년 시도별 주택분 종부세 고지현황

[첨부2] : 시도별 시가 약 16억원(공시가격 11억원) 초과 주택 비중

기획재정부 대변인

세종특별자치시 갈매로 477 정부세종청사 4동 moefpr@korea.kr

첨부1 ‘21년 시도별 주택분 종부세 고지현황

□ 대부분 지역은 다주택자・법인의 인원 및 세액 비중이 매우 높음

ㅇ 서울外 지역의 다주택자・법인 인원 비중 70~90% 수준, 

서울外 지역의 다주택자・법인 세액 비중 93~99% 수준

ㅇ 서울지역은 다주택자・법인 인원 비중은 39.6%로 낮은 수준이나, 세액 비중은 81.4%로 서울도 다주택자와 법인이 대부분의 세액을 부담하는 것으로 나타남 

(단위: 천명, 억원, %)

지 역 구 분1」 전 체 다주택자2」 + 법인 비 중

인 원 세 액 인 원 세 액 인 원 세 액

전 국 947 56,789 547 50,463 57.80% 88.90%

수도권 서 울 480 27,766 190 22,600 39.60% 81.40%

인 천 23 1,283 19 1,239 85.50% 96.60%

경 기 238 11,689 168 10,975 70.40% 93.90%

비수도권 강 원 9 402 7 373 78.10% 92.80%

대 전 18 875 15 839 84.10% 95.90%

충 북 9 707 7 684 82.30% 96.70%

충 남 14 750 12 722 84.50% 96.30%

세 종 11 259 8 246 77.40% 95.00%

광 주 10 1,224 9 1,207 87.50% 98.60%

전 북 9 567 8 547 85.30% 96.50%

전 남 8 470 7 453 85.00% 96.40%

대 구 28 1,470 22 1,410 79.00% 95.90%

경 북 12 663 10 639 84.90% 96.40%

부 산 46 2,561 37 2,481 79.10% 96.90%

울 산 8 393 7 385 89.60% 98.00%

경 남 16 4,293 14 4,272 88.60% 99.50%

제 주 7 1,418 6 1,392 82.10% 98.20%

1」 종합부동산세는 인별로 부과되는 세목이므로 지역별 통계는 물건 소재지 기준이 아닌 과세대상자의 주소지(법인은 본점 소재지) 기준으로 작성된 것임

2」 다주택자는 인별 기준으로 2주택 이상을 보유한 자를 의미함

첨부2 시도별 시가 약 16억원(공시가격 11억원) 초과 주택 비중

□ 서울을 제외한 대부분 지역은 1세대 1주택자 종부세 과세대상인 시가 약 16억원(공시가격 11억원) 초과 주택 비중은 극히 미미

(단위: 호, %)

지 역 구 분 주택 수1」 시가 약 16억원(공시가격 11억원) 초과2」

(A) 주택 수 전체주택 대비 

(B) 비 중 (B/A)

전 국 18,344,692 346,455 100.00% 1.89%

수도권 서 울 2,916,535 300,000 86.60% 10.29%

인 천 1,029,356 386 0.10% 0.04%

경 기 4,459,963 34,919 10.10% 0.78%

비수도권 강 원 632,915 37 0.00% 0.01%

대 전 492,185 702 0.20% 0.14%

충 북 641,789 7 0.00% 0.00%

충 남 862,851 33 0.00% 0.00%

세 종 137,841 82 0.00% 0.06%

광 주 535,614 87 0.00% 0.02%

전 북 743,892 29 0.00% 0.00%

전 남 803,377 108 0.00% 0.01%

대 구 803,305 3,201 0.90% 0.40%

경 북 1,094,527 50 0.00% 0.00%

부 산 1,258,384 6,410 1.90% 0.51%

울 산 393,032 71 0.00% 0.02%

경 남 1,292,876 25 0.00% 0.00%

제 주 246,250 308 0.10% 0.13%

1」 21년 공시가격 기준(공동주택+단독주택) 전체 주택 수

2」 주택분 종부세 1세대1주택자 과세기준금액 : 공시가격 11억원