부동산관련지식 (33)

남해물회 남해군 남면 덕월리 전망대횟집 (남해맛집)

부동산관련지식/낙서장2017.08.07

남해맛집 경남 남해군 남면 덕월리 전망대횟집의 물회로 무더위를 날리다!!! 모처럼만의 일요일! 다른 일이 없어 집에서 뒹굴뒹굴하다가 너무 답답하고 더워서 오후 늦은 시간에 집안을 탈출하여 남해대교를 건너 해안도로를 따라 달리니 잔잔하고 멋진 바다가 눈앞에 펼쳐진다. 약 1시..

순천 향매실 직거래합니다. (순천매실)

부동산관련지식/낙서장2015.06.09

순천매실 전남 순천시 낙안면에서 재배한 향매실 팝니다. 지난 주말 매실밭에 올라가보니 곧바로 따서 보낼수 있을만큼 자랐네요. 택배비 포함 10kg에 2만5천원입니다. 매실은 특과 대의 크기를 구분하지 않고 보냅니다.(중 이하는 담지 않습니다) 비만 내리지 않는다면 주문받은 담날 따..

주제파악~~(1)

부동산관련지식/낙서장2014.11.30

며칠전의 일이다. 손님 한분이 사무실을 방문하여 아파트매물에 관한 상담을 하고는 수일이 지난 다음 유선상으로 매도의뢰를 하셨다. 사정이 급하여 시세보다 많이 저렴하게... 소위 말하는 대물로 받은 물건이라 손해가 이만저만 아니지만 눈물?을 머금고... 일정기간 전세를 낼까도 생..

순천시 서면 학구리와 유병언!!!

부동산관련지식/낙서장2014.07.24

요즈음 뉴스엔 온통 유병언 얘기다! 사체가 발견되었단다. 순천시 서면 학구리 야산 어느 매실밭에서... 그런데 그 보도가 있기전날인지? 다음날인지? 정확한 기억은 아니지만 여하간 새벽 4시 30분경 모 방송사 작간지 피딘지라면서 전화가 울렸다. 너무 이른시간이라서 미안하단다면서 ..

확정일자와 전세권의 차이점

부동산관련지식/부동산관련법률2014.06.06

확정일자와 전세권의 차이점 확정일자는 절차가 간편하고 비용이 적다 읍, 면, 동사무소(주민센터)에 전입신고하면서 임대차계약서 뒷면에 날짜가 찍히는 도장을 받으면 된다. 비용은 600원이며 주민센터 이외에 등기소나 공증기관에서도 받을 수 있다. 확정일자는 집주인의 동의가 필요..

순천으로 이사왔습니다!!!

부동산관련지식/낙서장2014.05.31

언양에서 8여년을 살다가 지난달 말에야 순천으로 이사를 왔다. 거주할 집은 지난 여름에 장만을 해두었으나 부동산사무실의 정리가 더디어져 한참을 기다려야 했네요 ㅠㅠ 그동안 사무실도 꾸미고 광고도 하고 여러가지 준비를 하다보니 한가할 틈이 없었는데 이제야 기본적인 정리와 ..

상가 및 주택의 묵시적 갱신

부동산관련지식/부동산의 흐름잡기2013.08.22

주택 및 상가의 묵시적 갱신 구 분 주택임대차 보호법 상가건물임대차보호법 민법 모든 주택 일정 규모이하의 상가 일정 규모초과하는 상가 묵시적 갱신 연장되는 기간 2년 1년 기간의 정함이 없음 해지통지 효력발생 임차인 통지 후 3개월, 임대인 해지권 없음 임차인 1개월,임대인 6개월..

임차권과 전세권의 차이

부동산관련지식/부동산의 흐름잡기2013.08.22

확정일자와 전세권의 차이점 확정일자는 절차가 간편하고 비용이 적다 읍, 면, 동사무소(주민센터)에 전입신고하면서 임대차계약서 뒷면에 날짜가 찍히는 도장을 받으면 된다. 비용은 600원이며 주민센터 이외에 등기소나 공증기관에서도 받을 수 있다. 확정일자는 집주인의 동의가 필요..

언양 서부리 한신휴플러스 할인분양!!!

부동산관련지식/부동산의 흐름잡기2013.08.08

언양읍 서부리 서울산 한신휴플러스가 입주를 시작한지 한달 정도만에 할인분양을 시작했습니다. 25, 29, 32, 34평형 전세대 공히 2.1%정도의 할인율을 적용하여 취득세 만큼의 혜택을 볼 수 있게 되었습니다. 언양, 삼남, 상북지역 곳곳에 현수막을 설치하고 본격적인 미분양 털기 작업에 열..

약속

부동산관련지식/낙서장2013.05.05

어제 아침 출근도 하기전에 어느 여자손님으로부터 전화가 울린다. 몸이 안좋아 공기좋은 곳에서 요양을 하고 싶은데 적당한 곳이 있냐고? 블로그에 올려진 촌집을 보러 포항에서 바로 출발하겠다기에 집주인과 시간약속을 잡아야지 무작정 출발하면 헛걸음이 될수도 있다고..그..

언양부동산 4/1부동산대책의 생애최초 취득세면제 및 양도세면제 기준

부동산관련지식/부동산관련 세금2013.04.25

4/1부동산대책의 생애최초 취득세면제 및 양도세면제 기준 6억원 이하 생애최초 주택구입자의 취득세 감면 혜택이 4월 22일부터로 소급 적용된다. 생애최초 주택구입자들이 취득세 면제혜택을 누리기 위해서는 올해 말까지 해당 주택에 대해 잔금을 납부하거나 등기를 마쳐야 한다. 또 1..

언양부동산 임차권등기명령과 배당요구

부동산관련지식/부동산의 흐름잡기2013.04.24

임차권등기명령과 배당요구 경매절차에 있어서 임차인이 우선변제나 최우선변제를 받기 위해서는 반드시 배당요구종기일내에 배당요구신청을 하여야 한다. 배당요구신청을 하지 않으면 그 임차인은 낙찰대금으로부터는 배당을 받을 수 없게 된다. 임차인의 배당요구는 법원에 비치된 ..

1세대 1주택 비과세요건

부동산관련지식/부동산관련 세금2013.03.30

양도세의 1세대 1주택 비과세요건의 허점에 대해서 실례와 관련하여 살펴보고자 한다. 예를 들면 미혼인 30대 남자가 주택을 1채 구입하여 4년여를 소유하다가 상당한 차익이 나고 1세대 1주택이라서 양도세도 없다는 판단으로 덜렁 매각을 강행(?)했다가 세무서로부터 양도세를 신고하고 ..

새정부 출범에 따른 부동산 투자전략

부동산관련지식/부동산의 흐름잡기2013.03.24

새 정부 출범을 앞 두고 부동산 시장은 기대에 부풀어 있다. 우리나라는 정부정책에 따라 시장흐름이 달라지는 경우가 많기 때문이다. 그렇다고 처음부터 큰 기대를 하기는 어려원 보인다. 초기에는 현 정부 정책을 어느 정도 계승하면서 변화를 보일 것이며 그동안 국회라는 문턱을 못 ..

[스크랩] 분양권 전매 절차도 ~

부동산관련지식/부동산의 흐름잡기2008.02.25

분양권 전매 절차입니다.