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옥터퍼스J 2016. 5. 8. 20:54

의정부 민락2지구 공공임대주택 모집공고 4월29일 있었네요.!!



임시휴일에 어버이날 날씨 좋은 주말이네요.

그래도 언제부턴가 황사에 미새먼지가 꼬리표처럼 따라 다니는 날씨네요.

조금 은 늦은 감이 있는데 지난 4월 29일 의정무 민락2지구 공공임대 주택 모집공고가 있었네요.

아직 모르고 있는 이웃님들을 위해 잠간 소식 전해봅니다.

먼저 공공임대주택은 재당첨 제한기간 적용주택 인거 확인하시고요

또 중복신청으로 중복당첨은 모두 무효가 된다는 것 기억하세요..





경기도 의정부시 낙양동, 민락동 일원 의정부 민락2지구 B-9블록에 공급될 공공임대주택은

전용면적 74~84㎡ 10년 공공임대주택리츠 992세대로 분양전환 주택이랍니다.

사는 LH와 주택도시기금이 출자한

㈜NHF제5호공공임대위탁관리부동산투자회사가

사업주체가되어 건설, 공급, 분양전회의 제반업무를 담당한다고 하네요.





의정부 민락2지구에는자족기능 향상을 위해

판매시설, 교육연구시설, 도시형공장, 지식산업센터 등이 설치되고

용암산, 천보산, 부용산과 민락천 등 자연환경과

축구장, 리틀야구장 등 운동시설이 설치되고

 2017년 포천~구리간 고속도로 개통예정으로 교통여건도 좋아질 예정이라고 하네요.





의정부 민락2지구 B-9블럭의 공공임대리츠의 단지설계는

남동향과 남서향으로 단지내 주민공동시설과 어린이놀이터 주민운동시설이 곳곳에 설치되어

쾌적한 환경에서 여유있는 생활을 누릴 수 있을거라고 합니다.

단지에 공급되는 세대구성은 74A 513세대 / 74B 155세대 / 84A 324세대 입니다.





이번에 공급되는 의정부 민락2지구 B-9블럭 공공임대주택

「주택법」,「공공주택 특별법」및 관계법령 등에 의한 공공주택으로

 임대조건 산정 및 분양전환 등과 관련한 특징은
10년 임대기간 종료 후 분양 전환되어 소유권을 이전 받을 수 있는 주택으로
임대조건은 임대보증금 + 월 임대료로 구성되고

임대차계약은 2년마다 계약을 갱신하며, 계약 갱신 시 임대보증금과 월 임대료는

「주택임대차보호법」에서 정한 범위 내에서 주거비
  물가지수 등을 고려하여 증액될 수 있다고 합니다.
분양전환가격은 2곳의 감정평가법인이 평가한

10년 후 주택 감정평가금액의 산술평균금액으로 분양 받을 수 있다고 하

자세한 사항은 모집공고문을 첨부한 모집공공문을 읽어 보시길 바랍니다.


★_의정부민락2_B9블록10년공임리츠_공고문_게시(최종).hwp




의정부 민락2지구 공공임대주택 기본 임대조건은 평형 별 임대금액으로

동별, 층별, 향별 세대구분 없이 차등이 없다고 하고

발코니확장과 외부 샤시설치 비용이 포함되어 있으며

또 보증금을 증액하여 월세를 줄일 수 도있고

월세를 증액하여 보증금을 낮출 수도 있다고 하네요.




위 예시는 임대보증금과 월 임대료 전환예시로

보증금 증액시 전환율은 6% 월 임대료 증액시 전환율은 4%로 예시되어 있으나

입주시 달라질 수 있다고 하니 참고만 해야 할 것 같네요.






2018년 7월 입주예정으로 의정부 민락2지구 공공임대주택

4월 29일 입주자 모집공고가 나고 5월9일부터

특별공급을 청약을 시작으로 11일과 12일 일반공급 청약을 접수 한다고 하는데

특별공급이 692세대 / 일반공급이 300세대로

당연히 특별공급세대수의 청약이 미달 되면 일반 공급물량으로 전환되겠지만~

특별공급 세대수가 많네요.





74A 타입인데요

3bay 구조네요.





의정부 민락2지구 공공임대주택 74B 타입 요즘 이 타입 타워(탑상)형 구조라 부르는데 

넓은 거실과 채광 개방감이 효율적인 구조라고 하네요.




84A 타입이네요 4BAY 네요.

의정부 민락2지구 공공임대주택 뿐만 아니라 요즘 아파트의 구조들은

내부 수납공간인 펜트리 등이 설치되 발코니 확장에 따른 내부공간을 잘 만들어

수납의 활용도가 높아 보이네요..




4월 29일 모집공고가 있었던 의정부 민락2지구 B-9블럭 공공임대주택

혹시 몰라 이웃님들게 소식 전해드렸구요.

입주자격이나 재산, 소득기준등 자세한 사항은 입주자 모집공고 꼭 확인해 보시고

위 홈페이지나 문의번호로 문의 해 보세요.

청약하시는 이웃님들은 좋은 결과 있길 바랍니다.



좋은 밤 되세요.