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블루맘 2021. 4. 20. 02:21

http://blog.daum.net/lj0728/1114

 

■매매가: 13억5천

 

■물건설명

[대지] 357.1㎡(108.02py) 

[지역]제2종일반주거지역

[건축] 2012년준공.지상4층(EV없음)
[건축면적] 202.99㎡(61.4py) 

[연면적] 545.16㎡(165.09py) 
[세대수/상가/주차시설] : 10세대/ 2개 / 8대 

[현황]

①1층 88.89㎡(26.9p)상가2(벽걸이에어컨, 근린생활시설) =2가구
②2층 154.31(46.7p)투룸2.투룸1 = 3가구
③3층 154.31(46.7p)투룸2.투룸1 = 3가구
④4층 148.25(44.8py) 쓰리룸복층형1.원룸복층형1 = 2가구

[임대현황]
①1층 상가 : 보증금 100만원 + 년세 600만원
②투룸 : 전세 1.3억(4세대) = 5.2억
③투룸 : 보증금 100만 + 월세 60만 / 보증금 100만 + 년세 600만 
④원룸복층형 : 보증금 8,500만 + 년세 400만원 

■블루맘의 생각

바로인근에는 근린공원도 함께

물론 블루맘사무실과도 너무도 가까운~

소유주님께서 거주하시면서 관리를 하다보니 역시...'관리는 최고'

전체적으로 구조가 넓은..~

2014년준공~

엘리베이터를 없다는게..ㅠㅠ^^

 

지상4층

상가2가구.주택8가구 (투룸4가구.원룸2가구.원룸형복층1가구.쓰리룸복층1가구)

 

1층상가, 투룸1가구. 4층 쓰리룸복층은 소유주님께서 직접 사용을~

 

특히

4층 주인세대(쓰리룸복층)에서의 좋은전망..good!!

 

4층상가주택

거주하면서 7가구는 임대를..~

상가2가구도 활용을..~

 

'아라동에는 공실이 없다'라는 전설은 쭈욱...~~

 

아라택지의 택지시세와

예상건축비를 계산해본다면~ 꽤 괜찮은 매물...추천드립니다..♬ 

 

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