토지(대지ㆍ전ㆍ임야)/5억원까지

블루맘 2021. 5. 10. 02:58

http://blog.daum.net/lj0728/1130

 

■매매가: 5억 (평당580,000)

[면적]2,853㎡ (863py)

③[전]2,506㎡ (758py)

①[도로]145㎡ (44py)

②[도로]202㎡ (61py)

[지역]자연녹지지역 (건폐율20% 용적율 80% 4층이하)

[현황]

①경작관리중인..'귤과수원'

②지적도상 도로에 둘러쌓여있지만 그 도로까지 포함한..~

③지적도상 5m-9m도로에 120m정도 물려있는~ '분할하기에는 good!!'

④해당토지의 북측으로 '군산'~

 

■블루맘의 생각

2년전 이맘때즈음 해당토지인근 현장에서

그냥 막무가네로 펼쳐진 '군산'전망을 보고

잠시 놀랐었던..~

 

위치적으로 조금은 독특하답니다.

그리 지대가 높지도 않은곳인데도 불구하고..

이런전망이 가능할수있다는게..ㅋㅋ

마치 병풍처럼.. good!!

 

해당과수원은

과수원으로 전용면적은 758py

방풍림으로 북측을 막고있다보니 그 틈새로 보이는 군산전망은 good!!

그리고 해당과수원을 둘러쌓고있는 지적도상'도로'

물론 현황또한 '도로'

두필지 도로면적은 105py

훗날 보상을 받더라도 현재까는 '소유주님'의 소유~~~

 

①900m지점 예래초등학교

②500m지점 예래동 전천후 게이트볼장

 

당장의 건축은 상수도및 비용을 검토해보셔야 된답니다.

도로에 길게 물려있다보니

분할을 해서 함께 나누어도 될듯합니다.

 

귤과수원은 경작관리 good!!

전명이 모두 도로에 물려있기에...

추천드립니다.~

 

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