토지(대지ㆍ전ㆍ임야)/4억원까지

블루맘 2021. 5. 31. 03:00

http://blog.daum.net/lj0728/1136

 

[매매] 3억7천 (평당650,000)

[면적] 1,890㎡ (572py)

①첫번째필지 [전]1,384㎡(419py)

②두번째필지 [임]506㎡(153py)

[지역]계획관리지역 건폐율 40% 용적율 80%

 

현장방문시에는 꼬옥 블루맘에게..

지적도상의 '도로'로 되어있는 부분이 현재 진입을 하기에는 조금 불편하기에..

현황진입로상황에 대해 블루맘의 자세한 안내가 필요~

 

두필지로 되어있으나..
현황은 한필지처럼..

애조로와 중산간도로...를 잇는 '상귀길' 지적도상 7m-8m'도로'

현황은 5m'도로'에서 동측으로 85m지점에 위치한 해당토지

즉 지적도상 4m'도로'에 접해있는 현황

해당토지의 남측부분 33m정도가 도로에 물려있는 형태이며

도로의 막다른 위치에 있다보니

도로부분 17여평정도는 해당토지만을 위한 용도로 사용을...

 

하지만 현재 이 도로의 현황은 이웃토지에서 인지하고 '점용사용'을 하고있답니다.

해당토지의 현황진입로가 있기에

굳이 지적도상의 '도로'를 사용하지않더라도..

 

그럼에도 불구하고

지적도상의 4m'도로'는 원상복귀가 되어야 되며..

실지 '도로'로서의 '시멘트포장'도~.

 

 

해당토지의 현황진입로는 이웃주택의 진입로를 함께 사용하고있습니다.

같은지인들과 함께 매입을 하고 건축하고..

당분간은 함께 진입로를 사용하는데는 이상이 없을듯..

 

 

해당토지 동측이웃으로는

지목'하천'..현황'건천'

제주도의 하천은 대부분 '건천'으로 되어있기에..'소왕천'

하천정비사업으로 인해 제주도하천이 나름의 변신을 하고있으며

해당토지의 이웃또한 변신되어진 하천..

소유주님께서 해당토지에 대한 자랑을 할때에는 꼭 '하천이야기'를..!!

 

해당토지는

현재 이웃주택의 정원으로 사용중입니다.

일부는 잔디로..텃밭으로 그리고 임야형태로 되어있으며

전체적으로 평편한 형태이다보니

당장은 어떤무엇을 하더라도 문제가 없을듯..

두번째필지 153py의 일부는 하천과의 경계에 있다보니 건축제한이 있을수도 있답니다.

음..그정도즈음이야..

 

 

해당토지에서

남측으로 800m지점 중산간도로

건축을 하게된다면

두번째필지 153py의 일부는 건축제한이 되어질수있다는것..

 

지적도상'도로'의 막다른 위치에 있답니다.

현재 '도로'는 이웃토지에서 '도로임을 인지하고'점용을 하고있기에..

아마도 도로에 대한 원상복구가 되어진다면..

막다른'도로'의 마지막 부분 17여평은 해당토지에서만 사용가능한 유용한'터'가 될듯..

 

 

상귀길..지적도상 7m-8m'도로' 에서

4m도로폭 85m지점에 위치한 해당토지

실질적인 오소록한...어떤무엇을 하더라도 가능한...

이웃에 먼저 건축되어진 전원주택 2채가 있기에..

더불어

①전원주택은 어떨지..

②넓은터가 있기에 도자기공방

③체험교실

④한라산전망과 더불어 '게스트하우스'

 

살짝 들어간듯하지만.

남측으로 800m지점 중산간도로 그리고 버스정류장까지..'예원동'까지..

그리 번잡하지않고 조용한 공간이 필요하다면..

해당토지를 추천드립니다.-블루맘

 

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