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블루맘 2022. 2. 28. 01:36

 

http://blog.daum.net/lj0728/1170

 

■연동 준주거지역'한국국토정보공사 뒷편'상가건물(3층)~

 

■매매가:11억

[대지]171.9㎡ (52py)

[지역]준주거지역

[건축]1992년준공.철근콘크리트구조

[현황]3층상가주택

①지하층1층 97.79㎡(30py)

②지상1층 101.84㎡(31py) 제2종근린생활시설 (일반음식점)
③지상2층 101.84㎡(31py) 제1종근린생활시설 (사무실)

④지상3층 101.84㎡(31py) 주택(방3개.거실.주방.화장실등)

 

■블루맘의 생각

귀한 준주거지역

건폐율 70% 용적율 500% 고도지구 45m

지하층 그리고 지상3층

물론 엘리베이터는 없구요~

 

지하층은 공실

지상1층은 음식점

지상2층은 사무실

지상3층은 소유주님께서 거주하고 계시답니다.

 

해당상가주택인근 '얼마전'분양되어진 10억대 아파트에 부가가치를 더하면서..

현재를 그대로 유지할수도 있고

훗날 재건축을 하더라도..

 

연동사거리와 신제주로타리를 잇는 '6차선 신대로'

한국국토정보공사 바로이웃건물..

해당대지의 남측.서측면 소로2류에 물려있는 형태...'코너'!!

 

해당상가주택인근

350m지점 신제주초등학교

500m지점 제주중앙중학교

2km지점 제주공항..~~

 

준주거지역 '상업적'성격이 가장 강한...

그래서 추천드립니다..!!

 

 

 

 

 

 

 

 

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