단독ㆍ전원ㆍ별장ㆍ농가주택/단독ㆍ전원주택ㆍ별장

블루맘 2016. 6. 24. 15:25



 

   

매매

매물종류

2층(복층)단독주택 

위치하는 곳

 

서귀포시 대정읍 보성리

제주영어교육도시.KIS맞은편!!

 

추천사용용도

임대용,전원주택용,세컨하우스,단독펜션용등

가격정보

매 매 가

 6억5천

조건 또는 기한

 

   

대지면적

  [대지]293.2㎡ (89평) 

건축면적

 217.8㎡ (66평)

 A동 18평(1층)+ 16평(2층)+복층

 B동 18평(1층)+ 16평(2층)+복층

용도지역

 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역

건폐율/용적율

건폐율20% 용적율60% 3층이하

/건축년도

2층/ 2013년3월

EV/주차

없음/지정주차

옵션또는특이사항

 1층: 방3개,화장실2개,거실,주방,수납창고,복층+테라스

 2층: 방3개,화장실2개,거실,주방,수납창고,복층+테라스

매물특징

 

 ▶

 현재임차인께서 거주(2016년 7월까지)하고계시답니다.!

 내부는

 블루맘에 문의하시면..세입자분과 협의후 보실수있구요..

 A동 보증금 2천 + 년세 1천5백

 B동 보증금 2천 + 년세 1천5백

 

 

 

 ▶매물특징

 

 1)

 서귀포시 대정읍 보성리

 제주영어교육도시 KIS맞은편 곶자왈공원,주차장, 공간활용등 탁월한 위치의

 2층단독주택(복층)

 

 2)

 [대지]293.2㎡ (89평) 

 [건축면적]  217.8㎡ (66평)

  ①A동 18평(1층)+ 16평(2층)+복층

  ②B동 18평(1층)+ 16평(2층)+복층

 [준공]2013년

 [구조]철근콘크리트

 

 3)

 현황

 1층: 방3개,화장실2개,거실,주방,수납창고,복층+테라스

 2층: 방3개,화장실2개,거실,주방,수납창고,복층+테라스

 

 4)

 제주도의 서쪽의 '신도시'라고 하죠..

 제주영어교육도시안에 위치한 2층 단독주택입니다.

 여느 단독주택과는 위치,환경등의 차별화된 부분이 해당주택의keypoint라고..!!

 

 

 5)

 전체적인 구조는 단독주택이지만.. 2개의 동으로 구성이 되었답니다.

 그래서 현재 각각 임대가 되어있는 상황이구요..

 물론 

 현재 임차인이 거주하시기전에 소유주분께서 직접 거주를 하셨답니다.

 즉..거주하시기위해  건축을 직접 하신거라..내부구조,설계가 무척'효율적'이라는것..!!

 

 6)

 누군가에게

 보여주기위한 화려함보다.. 실거주를 위한 '효율적'인 전체적인 환경이 더 좋았다는것!!

 2개의 동이 똑같은 설계입니다.

 ▶1층

 현관의 2중 중문이 설치되어있으며

 거실과 화장실 그리고 수납창고...그리고 주방!!

 거실베란다에서 텃밭으로 바로 이어져 있으며... 수납창고에서도 텃밭으로 통로가 이어져있네요..

 주방공간에 수납붙박이장이 꽤 넓게 설치되어져 있답니다.

 1층은 거실기능으로만 사용해야될듯..!!

 물론 1층에 화장실이있구요.. 별도의 작은 '화장대'도 마련되어 있네요..ㅋㅋ

 

 ▶2층

 2층에 모든 거주공간이 모여있네요..

 안방.. 붙박이장이 설치되어있구요.. 작은방2개..

 각각 창문으로 '한라산조망권'이 확보되어있네요.. good!!!

 2층또한 별도의 화장실이 있어..또한 good!!

 소유주님의 수납공간 마인드... 물론 2층에도 붙박이수납공간이 있답니다.

 

 ▶복층

 2층에서 복층으로 올라가는 계단을 찾으려면...한참 헤매야될듯...

 복층과 2층이 마치 분리된 공간으로 여겨질만큼... 즉...복층으로 올라가는 계단에 문이 설치되어있네요..

 블루맘도 처음 보는 구조라는것..

 복층이 '서비스공간'이라고 하지만.. 해당주택에서는 가장 point되어지는 '공간'이라고..

 복층의 넓은창으로 한라산조망이 쫘악...!!!

 소유주님의 '야심작'

 복층으로 이어지는 '테라스공간'입니다. 

 현재는 창문으로 막혀있는듯하지만.. 새로운 소유주님이 조금의 노력만 한다면...

 '멋진 테라스공간' 이 되어진다는것..

 아마 이곳 단독주택에서는 흔히 볼수없는 구조가 아닐지..라는...

 현재 소유주님께서도 이부분을 차마..완성을 못하시고..

 

 7)

 6m도로에 접해있는 해당주택..

 ①

 하지만 즉 '막은도로'에 위치해있다보니...6m도로는 '나만의공간'이 되었네요..

 막다른'도로'이기에 회전되어지는 또다른 공간 36py..good!!

 역시..'신도시'답게..도로도 이쁘게 회전공간까지..잘 조성이 되어있구요..

 중요한건..

 ②

 해당주택 동측 넓은공간이  '주차장부지'로 되어있으며 어떠한 건축물도 건축되어지지 않는다는것..

 ③

 또한.. 해당주택 북측...맞은편은 현재 곶자왈.. '공원부지'랍니다.

 공원이 조성이 되어진다면.. 최고의 good!!

 

 8)

 해당주택에서

 100m지점  브랭섬홀(BHA),한국국제학교(KIS) 그리고 버스정류장

 제주공항까지 40여분

 

 

▶제주영어교육도시

2006년12월 제주도에 '교육'이라는 목적으로 영어전용타운을 조성하겠다는

신도시계획이 발표되었으며

과거에도 '교육'은 신도시 성공에 필수요건이었지만 

제주영어교육도시처럼.. '교육'자체가 신도시계획의 목적이었던 사례는 없었다고..!!

 

면적 115만명 총사업비 약 2조7,810억원(공공 4,592억원,민간 1조 3,218억원)

영어전용 초중고 국제학교 7개교(총학생수 9,000명) 

외국교육기관 영어교육센터,주거상업시설및 교육문화시설,

영어교육도시 지원사무소(행정,소방,경찰등)제공등

5,700여가구 주민 2만3천명 의 수용규모로

2015년 완공을 목표로 추진하고있는 국책사업즉 핵심국가프로젝트!!

현재

캐논스빌리지 1차,2차 180세대

단독주택지 217필지

2015년3월 입주예정인 삼정에듀 701세대

2014년9월 입주예정인 라온프라이빗에듀 420세대 =  주택공급 약 1,518세대 (예상학생율 9,000 명)

 

2011년 9월 영국명문사립학교(NLCS)및 공립국제학교(한국국제학교제주켐퍼스KIS)개교

2012년10월 캐나다명문 여학교(BHA)가 설립운영되어지고 있으며

2014년 8월 한국사립국제고등학교(KIS),

2016년 9월 미국 제30대 대통령인 Cavin Klein Coolidag

 

▶매매가: 6억5천

 

 

‘블루맘

즐거운 생각


 제주영어교육도시..단독주택!!

 

 

 한라산조망이...쫘악~~ 보이는곳은.. 이곳뿐이라고..!!

 소유주님께서 '뿌듯해'하시네요

 아마도

 빽빽하게 이웃주택과 둘러싸여있지않다보니..

 

 기교없이 화려함없이

 실질적인 효율적으로 구성이 되어진 해당주택의 내.외부..

 소유주님께서 직접 거주를 하시기위해..필요한부분을 더하고 더한..내부구조..인테리어..

 

 앞으로 기대될 내집앞의 공원부지.

 또한 주차장부지(365py)..그리고 나만을ㅋ 위한 '도로'(36py정도)

 무엇보다..조망권..!!

 

 제주영어교육도시안에 위치한..주택,다세대,아파트등이..

 목적형주택이 대다수라고 한다면..

 해당주택은

 실주거용으로도 충분한 자격을 갖추었답니다

 실히 말하는 '단독주택'으로 갖추어주길 바라는 몇가지의 '요소'가 완벽하게..

 작은텃밭,주차장,공원등등..또한 '사생활보호?까지"

 브랭섬홀(BHA),한국국제학교(KIS) 인근입니다.

 바로앞 버스정류장

 그리고 많은 상가들이 들어와있네요..

 

많은변화가 있습니다.

 인근의 단지아파트 매매가와 비교해본다면..

 해당주택을 추천하는 블루맘의 '주관적인 이론'에 동감하시리라..


 뻭뻭하게 둘러싸인 이웃주택들과는 잠시 떨어져있는

 공원,주차장부지,좋은공간이 곁에있어

 위치적'가치'에  큰공감을 하면서..추천드립니다..!!

 

블루맘공인중개사무소의 공인중개사 이정희입니다.

블루맘 만의 시선으로 항상 즐겁고 행복한 상상으로 아름답고 즐거운 세상만 바라 보고 싶습니다.

블루맘의 즐거운 상상이 계속 될 수 있도록 앞으로도 많은 기대와 성원 부탁드립니다.

중개업소정보

블루맘공인중개사 사무소/ 제주시 인다13길 44(1층) 

핸드폰 010-2698-8438 / 팩스번호 064-755-8438 / Lj0728@hanmail.net.net


  
























































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혹시 대출은 어느 정도 되나요?? 다른 부동산과 일부 바꾸고. 대출을 받아 샀으면 좋을 것 같은데.
글쎄요..
요즘은 개인신용에 따라 조금의 차이가 있답니다
문자주시면..주소보내드릴께요
금융권에 의뢰해 보셔도 된답니다.