펜션ㆍ게스트하우스ㆍ민박/매매완료

블루맘 2015. 4. 30. 01:26

 

  

[매매완료]

서귀포시 안덕면 덕수리

덕수리 취락지구마을안 막 정비된 2차선도로변에

길게 위치한

안채,바깥채 그리고 창고 급매매합니다..

 

 

    

매매완료

상태

 

매물종류

단독농가주택

주소/위치

서귀포시 안덕면 덕수리

덕수리 취락지구마을안 막 정비된 2차선 도로변에  위치한 안채,바깥채 그리고 창고 급매매합니다.

사용용도

거주용,임대용,공방카페용,게스트하우스용,체험하우스용등

가격정보

매 매

2억3천2백

조 건/기 한

 

   

대지면적

[대지]396㎡(120평)

건 축 면 적

안채 30평형

바깥채 15평형(무허가)

창고 20평형

용도지역

계획관리지역,자연취락지구

건폐율/용적율

건폐율60% 용적율 100%

현    황

안채: 방3개,주방,거실,물부엌,화장실

바깥채: 방2개,거실,주방

창고

매물특징

 

블루맘의 블러그작업은 4시간에서~~일주일정도...까지..

그만큼 하나하나 정성을 들인답니다..너무도 소중한 재산들이기에..

그런데 요즘은..

블로그에 올려 매수자님께서 매입을 하신다고 하면..

갑작스레 매도자님들의 마음이 변화되시는게..너무도 많답니다.

블러그작업은 시작과끝이 신뢰입니다.

해당주택또한 소유주님과의 신뢰로 시작을 했기에..!!

 

 

매물특징

 

1)

서귀포시 안덕면 덕수리

덕수리 취락지구마을안 막 정비된 2차선 도로변에  위치한 안채,바깥채 그리고 창고 급매매합니다.

 

2)

[대지]396㎡(120평)

[건축면적]

 안채: 30평형

 바깥채: 15평형(무허가)

 창고: 20평형

 

3)

계획관리지역,자연취락지구

건폐율 60% 용적율 100% 4층이하

 

4)

안덕면 덕수리..

블루맘에게는 진정으로 고향보다 더 애뜻한..동네...마을..

 

5)

요즘 이주변의 변화에 블루맘도 적응이 안되었답니다.

도시계획선에 따라...잘 재정비되어진 12m아스콘'도로'

이도로의 통행량이 부쩍 증가하면서..최우선적으로 '도시계획선'의 결과물이 되었으리라는...

 

6)

해당주택의 경우

2차선아스콘에 길게 접해있답니다.

길게...해당주택의 동측 32m정도가.. 도로에 물려있는형태..

또한 해당주택의 북측10m정도가 이웃주택 진입 3m도로에 물려있는...!!

기분좋게 도로에 두변이 접해있네요.

전체적으로

길게 나란히 안채.바깥채,창고가 도로에 접해서 위치해있구요..

누가봐도..

활용적으로는 욕심이 나는 배치현황이라고..

 

7)

당장 거주를 하더라도 문제가 되어지지않겠지만..

리모델링은 필요한듯합니다

▶안채

전체적으로 남향구조입니다.

안방그리고 작은방①② , 거실,주방,물부엌

특이하게도 특이하게도 주방이 너무도 넓어...어떻게 이해를 해야할지..ㅠㅠ

물부엌에 화장실이 있구요..!!

현재 비워진 상태이지만.아직까지도 거주했던 흔적이 곳곳에 남아있었답니다.

내부구조는 생각하기에 따라 다르겠지만..

예전 '잘사는 시골집'수준의..

 

▶바깥채

뚝딱뚝딱 건축이 되어진 느낌이지만...스라브구조로 옥상이 있어.굿!!

방1개,거실,주방,물부엌

북향구조이며

전형적인 제주도의 바깥채의 모습이라고 보시면 될듯..

이곳또한 얼마전까지 거주를 했던 온기가 곳곳에 있었구요.

이곳을 어떻게 활용하기에 따라다르겠지만..당장의 거주에는 상관없을듯 합니다.

 

▶옥상

블루맘이 생각하는 해당주택의 첫번째 keypoint!!!

옥상이랍니다.

옥상에선 바라보는 덕수리의 전경은 굿!!

멀리 웅장한 산방산이 보이고.. 음...한라산까지 욕심내어도 될만큼의 전경...

 

▶창고

해당주택에서 가장 활용성이 있을듯한 20평형의 창고입니다.

벽돌로 튼튼하게 잘 만들어진...

창고의 활용도는 무궁무진하다는것..!!

해당주택의 위치..그리고 이주변의 통행량,,더불어 관광객들..

생각하기 나름이겠지만...

블루맘에게는..'창고'가 꽤 기특해 보인답니다.

물론 등기되어있구요.

 

8)

해당주택에서

800m지점 일주도로, 덕수교차로

700m지점 마당이 아름다운...덕수초등학교

2km지점 평화로...

500m지점 덕수리사무소

1.2km지점 산방산 탄산온천

(평화로에서 산방산탄산온천을 가고자한다면 꼬옥...이도로를 경유하는다는 철칙!)

제주공항까지 35여분

 

매매가: 2억3천2백

 

블루맘의

생각

 

불과 몇개월전이었는데..

해당주택에 접한 12m아스콘도로가..너무도 잘 정비되어져서

동네전체가 꽤적한느낌이라고 할까..

워낙 통행량이 많은 곳이다보니..계획도로가 계획에 맞게 쫘악...~~

평화로로 오는 많은 관광차량들이..꼬옥 이 도로를 경유한다고 합니다..

실제로도 그렇구요..!!

 

해당주택에는..

안채.바깥채.창고..

나란히 길게 도로에 접해서 위치해 있답니다.

 

이주변에 게스트하우스가 하나둘씩...들어서면서..

이주변의 변화가 있는듯 합니다.

그 변화에 발맞추다보니..해당주택에도 단순한 거주용으로 보다는..

상업적인 무언가를 할수있는..용기있는분이 찾아와주셔야 될듯한..!!

 

2층에서의 전망이 욕심이 났었고

튼튼하게 잘 건축되어진 창고도 참...기특하답니다.

뭔가 구상이 되어지면..

활용도가 많은 해당주택및 창고..

리모델링이  필요하다보니 추가적인 비용을 예상해야할듯...!!

하지만 안채.바깥채,창고.. 이 세가지를 모두 소유할수있는 기회가 많지 않기에..

적극 추천드립니다

 

1층

준공일자

1983년

EV/주차

없음/아주양호!!

   

고객님에게 믿음과 신뢰를 드리는 '개척in블루맘공인중개사사무소의 공인중개사 이정희'입니다

중개업소

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전화문의시 블로그 보고 전화했습니다라고 말씀해주세요. 성심성의껏 상담할께요^6^

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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안덕면 덕수리 지번은 알겠습니다. 그런데 매매가격이 2억4천3백 인가요? 2억3천2백인가요? 블로그 위 가격과 차이가 납니다. 그리고 한경면 지번도 알려주시면 감사하겠습니다.
매매가격이 조정되었답니다 2억3천2백..!!
감사합니다.
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매매 상담가능한가요?
네...매매가능합니다.
연락주시구요..!!
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매매가능 상태인가요?
매매되었답니다..ㅠㅠ..
이런 창고가지고 별채있는 매물 또 없을까요? 사계, 안덕 쪽으로... ㅠ