펜션ㆍ게스트하우스ㆍ민박/매매완료

블루맘 2015. 6. 29. 00:43

 

   

매매

매물종류/상태

 주택지(토지) / 살아있음

위치하는 곳

제주특별자치도 서귀포시 남원읍 위미리

해안도로에서 300m지점 2차선도로변에 위치한..!!

추천사용용도

투자용.전원주택지,게스트하우스,카페용,전시용등

가격정보

매 매 가

 9천

조건 또는 기한

 

   

토지면적

[전]337㎡(102평)

건축면적

 

용도지역

자연녹지지역

건폐율/용적율

건폐율20% 용적율80% 4층이하

/건축년도

 

EV/주차

 

현황 및 특이사항

 

 

블루맘

즐거운 생각

 

     미루었던 현장스케치를...장마를 앞두고 강행을 했답니다.

     약간의 불편함은 있었지만..

     그래도 비온뒤의 상쾌한 느낌을 사진으로 담을수있어..good!!

     

     남원읍 위미리..

     예전 영화'건축학개론'으로 위미리가 큰 이슈가 되면서..해안도로변에는 엄청난 '부르는게 값'이라는..

     해당토지에서 뚜벅뚜벅 800m즈음..남쪽으로 가면 올레5코스경유지 해안길이랍니다.

     이정도여서..꽤 괜찮은편이지 않을까요..

     인위적인 분할토지가 아닌...

     언제인지..반듯하게 마치 자른두부처럼..네점의 꼭지점이 정확한 장방형토지입니다.

     웬지 좀 부족할듯한 102평..

     감히 조심스럽게 해당토지에 접해있는 도로부분 15여평.. 이부분에 주차공간'터'를 융통성있게 활용하고

     공부사으로는 현재 건축에 있어 별다른 규제항목이 없으니

     건폐율 20% 용적율 80% (4층이하).. 충분하게 활용할수있다면..약간의 서운함이 덜할수도..

     아직까지 '다음지도위성'으로는 해당토지에  잘 관리되는 '묘1기'가 있답니다.

     소유주님의 묘1기..좋은명당터에 오랫동안 모셨다가 더 좋은곳으로 '이묘'를 했다고..

     그래서 이렇게 블루맘에게 오게되었답니니다.

 

     해당토지에서

     북측으로는 일주도로..

     남측으로 300m지점에는 블루맘도 참으로 익숙한 위미리의 '도시'ㅋㅋ 랍니다.

     2차선도로변에 잘물려있는..바른생활의 해당토지..

     조용한 단독전원주택부지로는 조금은 아쉬운점이 많지만..

     그외..작은 게스트하우스,찻집,전시관,체험관등..

     이정도쯤은 블루맘도 갖고싶은...

     기분좋은 해당토지..추천드립니다..!!

  

 

매물특징

 

매물특징

 

1)

서귀포시 남원읍 위미리 일주도로 남쪽 300m지점

네모반듯해서 잃을게 없이 바른모양의 좋은기운이 담긴 경작중인 토지 급매매합니다.

 

2)

[전]332㎡ (102평)

자연녹지지역

건폐율 20% , 용적율 80%, 4층이하

 

3)

마치 자른듯한..

마치 누가 꼭지점4개를 기준으로 맞추어 선을 그어논듯한..

네모반듯한 해당토지입니다. 절대 분할을 위한 분할토지는 절대아니라는것..

 

4)

15m 2차선 아스콘도로에 잘 접해있는 해당토지

해당토지의 남측 16m정도가 이 도로에 물려있는 형태입니다.

무조건으로 남향건물이 가능한...기분좋은!!

 

5)

해당토지의 서측으로 이웃주택의  폭3m정도의 진입로가 있답니다.

절대적으로 지적도상 '도로'는 아닐지라도..

현황 진입로로 사용되어있기에..해당토지입장..^^에서는 기분좋은상황..

전체적으로 해당토지를 제외한 이웃토지들이 도로보다 지대가 약간 낮은듯합니다

그래서인지 해당토지가 우뚝 돗보인다는..

그래서인지 해당토지가 면적에 비해 조금 작아보였다는..

그래서

처음 현장에 도착하자마자"..아!!.. 이토지이구나!! "라고..!!

 

6)

전체적인 지적도상의 토지모양은 약간의 비틀어짐..

하지만 현장에서의 토지모양은 네모반듯..단정된..최고의 단장을 한듯한..

돌담으로 전체가 둘러졌으며

북측으로는 경작용에 필요한지 그물망으로 잘 둘러져있답니다.

현황그대로 해도 좋을듯하지만..그래도 내 경계에 대한 측량은 필수인듯..

 

7)

해당토지를 둘러싼 이웃토지가 한필지로 되어있답니다.

예전의 역사를 둘러본다면 아마도 해당토지또한 이웃필지와 하나의 필지였으리라..

      해당토지의 서측 진입로를 제외한

      주변이 귤과수원으로 둘러싸여 있답니다.

      어느시기가 되면 귤꽃향기와...주홍귤이 해당토지의 더 빛나게 하리라는...

 

      8)

      2차선아스콘 도로변에 잘 물려있답니다.

      해당토지와 물려있는 16m 그리고 도록폭 3m정도  굳이 면적으로 보자면 15여평정도..

      기분좋은 융통성있는 주차공간'터'로 사용해도..누가 뭐라 하지 않을듯..^^

      해당토지에서 동측20m정도의 위치에  '교차로'

      교차로를 중심으로 북측으로 300m지점 일주도로...남측으로 800m지점에는 올레5코스..해안로!!

      남측으로 연결된 도로는 도시계획선으로 인해..8m~10m 아스콘도로선이 확보되었답니다.

      도시계획선의 현실성이 없다할지라도..현재의 도로폭도 good!!

 

     9)

     해당토지에 대한 아쉬움..

     해당토지의 남측 맞은편을 중심으로 동측으로는 '자연취락지구'..

     그런데 해당토지를 중심으로 북측으로는  순수한 '자연녹지지역' 그로인한 건폐율 20%

     즉 해당토지에서의 건축면적은 최대바닥은..20평까지..

     많이 아쉽지만.. 20평의 건축물로도 충분히 어떤무언가를 표현할수있다면..또한 good!!

    

   10)

     얼마전까지만 하더라도 해당토지에는 소유주님의 조상님을 모시던..묘1기가 있었답니다.

     소유주님께서 더 좋은곳으로 이묘를 했으며..

     그 좋은기운이 해당토지에 그대로..즉..옛어르신들이 말씀하셨던 '명당'터랍니다.

     그래서 그런지 더 반듯한 느낌이구요.

     제일좋은곳에 편안하게 모셨었고..그리고 그 후손이 더 좋은곳으로 '이묘'를 했으니..

     이 좋은터에 누군가가 꼬옥....^^

 

   11)

     해당토지에서

     300m지점 일주도로

     800m지점 위미바닷가...올레5코스

     2.5km지점 남원초등학교,남원우체국

     제주공항까지 45여분..

    

     매매가: 9천 (평당 882,000)

㈜개척부동산중개법인에 (in) 있는 블루맘공인중개사무소의 공인중개사 이정희입니다.

블루맘 만의 시선으로 항상 즐겁고 행복한 상상으로 아름답고 즐거운 세상만 바라 보고 싶습니다.

블루맘의 즐거운 상상이 계속 될 수 있도록 앞으로도 많은 기대와 성원 부탁드립니다.

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개척in블루맘 공인중개사 사무소/ 제주시 과원로59(연동) 공인중개사/ 블루맘 이정희

핸드폰 010-2698-8438 / 팩스번호 064-748-3019 / Lj0728@hanmail.net

줄기줄기 대를 이어 흐르는 역사의 사연들 하나, 둘 모아모아 대한민국 그 심장위에 개척이 길을낸다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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