펜션ㆍ게스트하우스ㆍ민박/매매완료

블루맘 2015. 10. 12. 22:17

 

 

 

 

   

 매매완료

매물종류

  토지

위치하는 곳

 서귀포시 성산읍 오조리

 성산고등학교 잔디운동장에 접해있는...

추천사용용도

 투자용,경작용,농지원부용,창고부지등

가격정보

매 매 가

 9천6백

조건 또는 기한

 약간의 조건이 있답니다..!!

   

토지면적

 [전]1,592㎡(482평)

건축면적

 

용도지역

 자연녹지지역

건폐율/용적율

 건폐율20% 용적율80%

/건축년도

 

 

EV/주차

현황 및

특이사항

 지적도상'도로'에 접해있는않은 '맹지'ㅠㅠ

매물특징

 

 매물특징

 

    1)

   서귀포시 성산읍 오조리

   성산고등학교잔디운동장에 반듯하게 접해있으며 지대가 높아 전망좋은곳에 오롯히 앉아있는

   아름다운 '맹지'급매매

 

   

   2)

    []1,592(482)

    

   3)

   불과 얼마전..토지주님께서 굳은마음으로 매입한 해당토지!!

   작은 창고를 짓고..무언가를 해보시겠다던..

   또한 성산고등학교의 '좋은미래'를 예상하고..

   하지만 어쩔수없이...

   절대..절대 '투기'가 아니라는것..!!

   

  4)

   현장을 방문했을때의 느낑은..

  참 넓은 잔디운동장을 내 정원처럼..품을수있는 ''이구나..-즉 블루맘의 긍정마인드 ㅋㅋ

  해당토지는 분명한 '맹지'입니다.

  지적도상'도로'가 없으므로 '건축'이 절대적으로 안되는..

  하지만 '경작''작은창고'정도는 허락한답니다..

    

   5)

  성산고등학교 운동장을 가로질러

  해당토지의 북측면23m정도가 잔디운동장에 물려있는 형태..

  잔디운동장의 경계에 운치있는 수목들이 있으며 그 건너..1m정도 제주돌담을 넘어 해당토지가 존재..

  (블루맘이 이 돌담을 억지로 건너..해당토지에 도착했다는..ㅠㅠ)

  하지만 절대적으로 해당토지의 진입통행로는 존재한다는것..!!

  운동장 서쪽끝부분에

  해당토지를 비롯한 인근의 '맹지'들의 희망인 진입통로가 있답니다.

    

  현황상'통행로'일뿐.. 절대 '도로'가 아니기에..

  통행로로 이용중인 이웃토지에 많은 분들이 감사해야 된다는것..

 

  6)

  경작중인 해당토지입니다.

  해당토지서측부분에 '작은 어설픈 정원 ㅠㅠ,,빌레..'가 있지만.. 절대 ''가 아니라는것..

  전체적인 경계는 돌담경계로 보시면 되며

  서측부분은 경계가 없어 이웃토지와 이어진듯 하지만..

   유심히 보시면 분명한 경계가 보인다는것..

       

   7)

  성산고등학교운동장보다 1m정도 지대가 높다보니..

  해당토지에 그냥 서있어도..전망이 좋답니다.

  참으로 아쉽고 아쉬운...

   모양반듯하고..지대가 높고.. 토질또한 좋으며.. 딱 하나...중요한 '도로'에 접해있지 않다는..ㅠㅠ

       

   8)

  해당토지를 중심으로 남측으로 두필지를 지나면 2차선 아스콘도로가 쫘악...

  맹지를 벗어나기위해..

  이웃토지에게 '도로'에 대한 희망을 얻고자 한다면..현재로서는 비관적...

  인근 오조리의 시세가..ㅠㅠ

    

  9)

  잠깐..'희망적인'소식을 전하자면

  2015년8월 발표된

  제주도교육청이

  현재 특성화 고교인 성산고등학교를 해양전문인력 양성을 위해 전액 국비가 지원되는 국립해사고로

  전환하는  방안을 본격 추진한다고 합니다.

 

  지역특성에 맞는 '제주형 마이스터고' 설립 등으로 지역 고등학교에서 성장한 지역의 인재들이 지역을

  다시 발전시키는 선순환 구조로 만들겠다는 구상..

 

  해사인력 육성에 따른 국립해사고 설립 검토 연구 용역을 발표, 제주 해양관광 활성화에 따라

  크루즈 관광 전문인력 육성 등을 위해 해사고 설립의 중요성을 강조하며

 

  현재 해양수산 분야 해기사는 일정 인력이 양성되고 있지만,

  해양관광, 레저나 크루즈 승무원에 대한 인력 양성은 많이 부족한 실정으로, 해양 전문 및 기초 인력을

  양성할 수 있는 교육기관 추가 설립이 반드시 필요하다고 밝혔다고..

   

  그렇다면..

  제주에 국립해사고를 설치할 경우

  기존 성산고를 해사고로 전환하면 학교 시설과 실습기자재 등을 그대로 사용할 수 있어

  초기투자비 874억원을   절감해 129억원이면 가능하다고 !!  

 

 

   10)

   해당토지에서 (해당토지를 중심으로 남측으로 70m지점 2차선아스콘도로를 중심으로)

   바로인근 성산고등학교

   200m지점 버스정류장(성산고등학교)

   700m지점 일주도로

   500m지점 올레1코스 해안도로...

   1km지점 성산국민체육센터

   제주공항까지 1시간여분

 

 

 매매가: 9천6백

블루맘

즐거운 생각

 

  제주도의 농지법강화로 인한...

  농지(전.답.과)에 대한 매매가 다소 주츰해졌다고는 하지만.. 그렇다고 하지만..

  그래도 한켠으로는

  농지원부용 '맹지', 분할토지등의 수요는 꾸준하게 문의가 오고 있답니다.

  농지원부용'토지'

  경작용토지

  작은창고부지토지 등..

 

  덩그렁하게 이웃의 토지들 중간에 앉아있는게 아닌...

  나름 전체토지중 남측부분 32m정도가 '어디엔가 '잘 접해있는 모양이랍니다.

  그 '어디엔가'란?..나름 이지역에서는 특목고로 유명한 성산고등학교 잔디운동장에 접해있는..

  특이하고 재미있는 형태의..해당토지..

  도로가 없는 '맹지'라고 해서 절대 서럽지않은부분은..

  해당토지와 같이 함께하는 이웃토지들의 대부분이 '맹지'라는 서글픔을 갖고있다는것..

  잠시

  블루맘의 긍정마인드...'넓은 잔디운동장에 접해있는'이라고..ㅋㅋ

 

  그래도 그래도..해당토지는 이웃토지들과는 차별화된..

  지대가 높고 모양까지좋은..오롯히 반듯하게 잘 앉아있는..평편한..경작중인...나름 관리가 되고있답니다.

  잔디운동장을 가로질러 해당토지의 진입로가 있으며..

  이웃의 토지 현황'통행로'로 자신을 희생하는 모양새이기에..

  이웃의 많은 '맹지'들이 남모르게 도움을 받고 있답니다..ㅋㅋ

  여기서 잠깐.. 

  매입한지 시기적으로 얼마안된 토지주님 또한

  어떠한 투기가 아닌...오로지 직접 이용하고자 해당토지를 매입했지만..

  여의치않아 다시 매매로 내놓게 되었다는..하지만 그 아쉬움이 너무 커서..몇번 망설이시기도..

 

  토지주님께서 매입하셨을때의 조건에 맞추어..

  시세차익없이 거의 그대로 매매를 하시는 상황이랍니다.

  해당토지에서 2차선아스콘도로까지는 2개의 필지(70m정도)를 넘어가야 된답니다.

  아무래도 그곳으로는 '희망'을 접어야 될듯..

 

  하지만.. 얼마전 발표한 '성산고등학교'의 ''국립해사고'전환가능성..!!

  아마도 해당토지에 어떠한 변화를 감히 예상해도 되지않을지라는 블루맘의 생각..또한 토지주님의 생각..!!

  득과 실이 있다면..

  이러한 변화는 분명한 '득'이 되지않을련지..

 

  맹지이지만..절대적인'품위있는 맹지'라는것..

  누군가가 정성스레 '경작'을 하고있기에 더 그 모양이 아름다운..

  지대가 높아 성산해안도로 바다전망도 기대해도 될듯하며..

  제일중요한건 젊은열정의 성산고등학교건물을 마주하고 있다는것..

  음..

  거슬러올라가면..블루맘에게는 오조리 두번째 '맹지'라는것..

  이번만큼은 꼬옥 블루맘이 만나는분들께 해당토지를 전해드리고 싶은 마음입니다.

  감히..

  블루맘이  '소장하고픈'맹지...ㅋㅋ 해당토지 추천드립니다.

 

 

블루맘공인중개사무소의 공인중개사 이정희입니다.

블루맘 만의 시선으로 항상 즐겁고 행복한 상상으로 아름답고 즐거운 세상만 바라 보고 싶습니다.

블루맘의 즐거운 상상이 계속 될 수 있도록 앞으로도 많은 기대와 성원 부탁드립니다.

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