토지(대지ㆍ전ㆍ임야)/5억원이상

블루맘 2016. 7. 11. 01:01

 

 

 

 

   

  매매완료

매물종류

 토지 

위치하는 곳

제주특별자치도 서귀포시 안덕면 창천리

대평리.. 2차선 대평감산로에서 200m지점..^^

추천사용용도

      경작용,투자용,별장부지용등

가격정보

매 매 가

  7억9천8백6억6천5백

조건 또는 기한

 

   

토지면적

 

 전체 4,400㎡(1331평)

 []555㎡(168평)

 ②[전]3845㎡(1163평)

 

건축면적

용도지역

 보전관리지역

건폐율/용적율

건폐율20% 용적율60% 3층이하

/건축년도

EV/주차

 

현황 및 특이사항

  계단식전망이 있는..♬

매물특징

 


   2016년6월25일

   해당토지의 현황이 엄청난 변화가..잘 다듬어졌고..관리된..

   경작을 위한 준비..라고 할까요..^^

   연못의 운치가 없어 조금은 아쉬웠지만.. 그만큼의 새로운 '토지'가 만들어졌으니..

   사정상 급매로 나왔답니다.

   좋은분과 인연이 될수있기를 바라는 마음으로..-블루맘!!


  

 매물특징

 

   1)

    서귀포시 안덕면 창천리

    태평감산로에서 200m지점 최고의 전망 대평리중심의

    범섬,군산 그리고 제주바다를 한곳에서 가능한 토지 급매매!!

   

   2)

   [답][전]4,400㎡(1331평)

    ①[]555㎡(168평)

    ②[전]3845㎡(1163평)

 

   3)보전관리지역 / 건폐율 20%  용적율 60%, 3층이하

 

   4)

   2015년여름..

   해당토지의 현장을 잠시보고는.. 누군가에게 매매가 안되었다면

   블러그에 꼬옥 담고 싶은..그렇게 바램이 있었던 해당토지..

   그런데 이렇게 우연하게 다시 만나게 되었답니다..

   기대해도 되는..분명한...!!

 

 

   5)

   절대적인 '대평리'의 명성

   어느 젊은부부의 아름다운 귀촌이야기가 메스컴을 통해 알려지게 되면서

   대평리의 농가주택들이 어느날 모두..순식간에 누군가의 소유주가 되어지고 리모델링 되어지고..

   해당토지에서 바라보이는 대평리마을전망..그리고 모든것..

   꼬옥 경험할수있었으며 하는 바램입니다.

 

   6)

   지적도상의 '도로'

   2015년 여름에 해당토지의 현장을 왔을때는..

   진입로를 찾기힘들정도였지만.. 그래서 잠시 혹시 '맹지'가 아닌가라는 의심도 했었던.ㅠㅠ

   하지만

   현재 해당토지의 진입'도로' 현황상 3m정도로 보이지만..

   지적도상 5m~ 7m정도

   해당토지에서 북측으로 150m지점  2003년 건축된 펜션

   해당토지에서 남측으로 60m지점 2015년 건축된 주택

   이 도로에 해당첫번째토지의 북측면 18m정도가 물려있는 형태!!!

   해당토지전체의 전망을 바라보는 동측면이 100m정도...

   전체적으로 토지모양은 good!

   도로에 접한 면이 18m밖이라 하더라도 건축을 한다면 보기좋은 모양이 나올수있는..

  

 

   7)

   두필지로 되어있는 해당토지

   ①

   첫번째필지는 지목:답  168py

   현장을 방문하기전 서류로 보여지는 부분에 있어 '지목:답'이라는것에 대해

   개인적으로 너무도 궁금했던..

   아마도 지목정리에 있어 뭔가 오류가 있었으리라는 생각을 했던..

   하지만 현장을 방문했을때

   해당토지에서 특이한 '연못' 올챙이가 무수하게 많아..한참을 올챙이와 '대화'를 나누기도..ㅠㅠ

   자연적으로 생성이 된듯하지만 돌담등 인위적인 '정돈'을 누군가가 한듯한..

   이렇게 지대가 놓은곳 중간에..이런 '연못'이 존재한다는것 자체가 '신비로움'

  

   그리고 '정자쉼터'

   한참을 이곳에서 주택팀장님과 많은 대화를 했다는..

   완벽하지는 않지만..뭔가 좀 어설프지만..

   정자지붕에 '전구'가 그대로... 아마도 전기도 이곳까지 가능하듯..

   정자쉼터앞으로 연못...그리고 모든전망...바람...

   누군가가 이곳에서 뭔가를 하고자했던..정성이 그대로 묻어나있었답니다..

 

   ②

   두번째필지 [전]1163py

   전체토지가 마치 계단식으로 층계가 나뉜듯한 형태입니다..

   그자체로도 전망이 있지만..

   즉 전체토지 1331평중 700여평과 600여평사이에 지대차이가..

   물론 어느하나 전망이 가릴곳이 없이 완벽하게..

   정원수라고 하나요..알수없는 묘목들이 잘 자라고 있기에.. 

   누군가에게 관리를 정성껏 받고있다는 느낌 보다는 자연스레 형성된 묘목이 이만큼 자란느낌이라고..

   그래도 해당토지전체를 모두 블루맘이 확인할수있을정도로..

   굴곡없이 평편하게 두단계의 층고로 형성된..good!!

   

  8)

  해당토지에서

  200m지점 대평감산로 2차선도로

  900m지점 대평리사무소

  2.5km지점 안덕계곡삼거리..일주도로

 

  제주공항까지는 40여분정도..

 

 매매가: 6억6천5백 (평당 500,000)

      

블루맘

즐거운 생각

  일주도로 안덕계곡삼거리에서 남쪽으로

  대평감산로를 진입하면부터 기대되어지는 설레이는 전망이 있답니다.

  누군가가 표현하듯  '거침없는 전망'

  마음이 확트이는듯한 대평감산로를 운전할때면 약간의 가파름은 있지만..

  그러기에 맘낏할수있는

  제주도의 전망이.. 대평리의 시작과 끝을 이곳에서 모두 느낄수있답니다.

 

  4.3사건도 비껴갈만큼 고요했던 대평리마을

  고요함은 어디에도 없이..

  어느날 젊은부부의 귀촌이야기가 메스컴을 통해 방송이 되면서..

  그리고 올레코스로 대평리의 곳곳이 정해지면서..

  대평리는 마치..제주도의 '명소'가 된듯합니다.

  게스트하우스,펜션,커피숍,맛집등등..

  볼거리 먹거리가 ... 그래서 어쩌면 제주도다움이 퇴색되어가는듯하지만..

  그래도..그래도..

  제주도 농가주택들을 보존하며 리모델링되어져..

  새로운 제주다움을 지키고자..

  그래서 더욱 대평리마을로 향하는듯 합니다.

 

  2015년 여름 우연하게 해당토지를 멀리서만 바라?보고만 갔던 기억이..

  '저곳에 어떤 전망이 나올까?'라는 기대감을 뒤로하고..

  진입로등 모든게 불편해보였던 해당토지의 인근..

 

  하지만..

  마치 그바램이 이루어진듯..

  2016년 4월... 어디선가 블루맘의 바램을 귀담아 들었던 토지주님께서...

  그래서 다시 현장을 방문했을때는

  너무나도 많은 변화에 블루맘도 한참을 둘러보았답니다.

 

  안덕계곡삼거리에서 대평감산로로 진입.. 2.3km지점에서(좌회전)

  지금막 도로가 형성되어지고있는 북측으로 150m지점..

  뭔가가 주변에 정리되고 가꾸어지고있는 형태들이 곳곳에서..

  뭔가가 분주하게 작업용차량들이 눈에 많이 띄는..

 

  그리고 그곳에서 60m지점 해당토지..

  지대가 높아서

  마치 우러러보는듯한..

  해당토지와 불과 60m지점에는 2015년 건축된 거대한 단독주택이..

 

  해당토지에 접해있는 '도로'는 현황과는 달리  지적도상 5m~7m정도

  전봇대가 늠름하게 서있으니..

  만약 건축에 대해 '논한다면... 상수도가 문제가 될듯합니다.

  지난 몇년동안 인근의 엄청난 건축이 되어지면서..'대평리의 물부족'은 익히 알고있는터라...

 

  토지주님께 너무도 궁금했던것

  두가지..

  첫번째는 뜬금없는 '정자쉼터;의 진실....두번째는 각종 조경수들...

  어떤답을 들을수는 없었지만..

  무조건 '보여지는 전망..에 끌리어 해당토지를 매입하셨다♬ 라는 답변만 ㅋㅋ

 

  뜬금없게 보이는 '정자쉼터'가 있답니다.

  그리고 또 뜬금없이 '연못'이 너무도 자연스럽게 형성되어있답니다.

  어떤 조화일까요..

  범섬...그리고 군산... 한눈에 내려다보이는 대평리의 정리된 토지들...경작지들...

  그리고 제주바다..

  그리고 제주바람..

 

  당장의 건축이 힘들수도 있겠다라는 생각을 합니다.

  하지만 열정이 있다면.. 인근에 건축이 되어지는 현황을 보면서..기대를 해보기도..

 

  한참을 정자쉼터에서.. 주택팀장님과 블루맘공인중개사사무소.ㅋㅋ.'회의?'를 하고는..

  블러그에서 한참동안 뜨겁게 관심을 보였던 '대흘리창고'매수자님과 긴 통화를 끝내고..

  꽤 오랜시간을 해당토지에서..

 

  어떤무엇을 해도 '전망'은 독보적이랍니다.

  마침 전봇대 전기점검을 오셨던 분과 애기를 나눌수있었는데..

  전기는 어떤경우든..ok..!!

 

  경작을 한다고 해도..

  먼훗날을 위해...

  당장의 '쉼터'로도 손색이 없기에.. 꼬옥 해당토지현장에 초대하고싶은 블루맘의 생각..!!

  추천드립니다.!!

 

블루맘공인중개사무소의 공인중개사 이정희입니다.

블루맘 만의 시선으로 항상 즐겁고 행복한 상상으로 아름답고 즐거운 세상만 바라 보고 싶습니다.

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소중한 블.벗님 안녕하세요.
새벽부터 내린 비가 하루 종일 오려나봐요.
더 따뜻한 봄을 재촉도 하고 농사지을 땅에 충분한
물을 주기 위한 착한 비였으면 좋겠습니다.

정성스럽게 올려놓으신 소중한 내용
잠시 머무르며 공유하고 마음 나누며,
깊이 감사드리고 마음 흔적 남깁니다.

블.벗님 건강은 꼭 챙기시고,
가정에 기쁘고 행복한 일만 가득하시고
삶속에 항상 즐거운 미소가 가득하시길 빕니다.
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