토지(대지ㆍ전ㆍ임야)/1억원까지

블루맘 2017. 1. 30. 03:14



 

   

 매매

매물종류

 임야

위치하는 곳

 서귀포시 성산읍 시흥리

 용눈이오름로에서 1.2km지점...인근에 수려한 이웃주택이 무척 부러운..ㅠㅠ

추천사용용도

 투자용

가격정보

매 매 가

 6천5백

매 매 가

 

   

토지면적

 

 [임]705㎡(213)

 

건축면적

 

용도지역

  계획관리지역

건폐율/용적율

건폐율40% 용적율 80% 4층이하 

/건축년도


EV/주차

 

현황 및 특이사항

  현황또한 '임야'

 

매물특징


매물특징

 

  1)

  서귀포시 성산읍 시흥리

  용눈이오름로에서 남측으로 1.2km지점 도로에 길게 물려있는 인근의 변화에 힘을 얻는 '임야'급매매!!

 

  2)

  [임야] 705㎡ (213py)

   [지역] 계획관리지역  건폐율 40% 용적율 80% 4층이하 

   [현황] 또한 '임야'

  

  3)

   인근 200m지점즈음에

   나름의 멋있는 이웃건축물이 늠름하게 앉아있답니다.

   1991년준공되어진.. 그 시대에는 아마도 건축이 가능하였기에..

   해당임야..그리고 인근주변이  블루맘에게는 왜 이리도 익숙한지..

   전혀 다른토지주님이셨던 해당임야에서 200m지점의 '토지'를 위해 '애'를 썼던 기억이 ㅋㅋ

 

  4)

   누구나 그렇듯..

   지적도상의 '그림'을 유심하게 꼼꼼하게 관찰이 적극 필요한 해당임야..

   지목'임야'이며 현황또한 '임야'

   해당토지

   지적도상의 '도로'에 68m정도 길게 물려있답니다.

   도로또한 '지적도상 4m~5m'이지만 현황도로는 '3m'정도..

   그리고 다시한번 지켜보는

   조금은 어설픈 바둑판형태의 지적도'그림'...

   해당토지또한 그 중심에 있는듯합니다.good!!


  5)

   도로에 길게 68m정도 물려있는 형태의 '임야'이지만..

   현실적으로 어떠한 용도에 적합할지에 대해서는 블루맘또한 갸우뚱..

   해당토지의 폭은  널계는 18m정도.. 그리고 평균적으로는 13m정도..

   계획관리지역..건폐율 40%

   먼훗날의 건축에 대해 가능성이 있다면..

   그리 볼품없는 토지형태는 아니랍니다.

   하지만 현재의 용도로는...


  6)

  그 무시무시한 '토지거래허가구역'

  지목'임야'에 대한 소유의 목적이 분명하기에..

  매수하시고자하는 분들의 자격제한이 있기에..그부분은 블루맘과 의논을...



  7)

  해당토지에서

  중산간도로   2.7km지점 (아마도 더 가까울듯..)

  용눈이오름로에서 1.2km지점


 매매금액 : 6천5백



‘블루맘’의

즐거운 생각


 처음에 해당토지인근을 방문했을때

 우연이라고 하기에는 너무도 필연적인..!!

 해당토지와 전혀다른 분의 의뢰로 인해 해당토지에서 200m지점의 '토지'를 위해..

 (블러그에도 있답니다..)

 해당현장을 열정으로 자주 오고갔던 기억이 엊그제이건만..ㅋㅋ

 

 아마도 누구보다

 현장을 빠른속도로 찾았다는..'자랑'을 하고싶을정도로..익숙하답니다.


 그래서

 해당토지로만 보았을때의 '용도'에 대해 고민을 하기보다는..

 인근의 변화에 숨죽여 보아야될 부분인듯합니다.

 예전에 잠시 언급했던 '신세계의 발견'이라고 했던부분을 조심스레 기억해주시길..


 우선은

 무엇보다 '도로'의 변화입니다.

 인근의 '도로정비'가 시작되어지고 있고..

 그부분에 대해 '보상가'가 지급되어지고 있기에..

 블루맘또한 더 기대를 해본답니다.


 하지만

 해당토지의 경우는

 도로에 68m정도 길게 물려있는 형태이며 전체 213py 계획관리지역..

 먼훗날 건축이 되어진다하더라도 결코 '미운토지'는 아니랍니다.


 현재..지금의 상황에서

 해당토지에 대한 어떠한 기대를 하기보다는 먼훗날의 봐주길 바라며

 각자가 해당토지에 대한 연구를 해주시길 바랍니다.


 지적도상의 큰 그림을 본다면

 약간의 어설픈 바둑판형태로..그 현실화가 기다려 지며..

 조금씩의 움직임이 보이는 곳이랍니다.

 

 지목:임야

 현황:임야

 언뜻 보더라도 '보존해야될'소나무가 보이지않아..많은 '잡목들',....

 좀더의 열정으로 정리를 한다면..

 인근의 경작중인 토지와 맞물려 좋은 형태의 토지가 될어질듯합니다.

 

 '토지거래허가구역'이기에..

 해당토지를 소유할수있는 자격에서 좀더 제한적일수있다는것!!

 

 해당토지인근 200m지점 먼저 거래되었던 인근토지의 폭팔적인 '인기'에 블루맘도 잠시 놀랐었던

 기억이 있답니다.

 제2공항이라는 굵직한 이슈가.. 그이유인듯..!!

 해당토지또한 기대해봅니다.!!


블루맘공인중개사무소의 공인중개사 이정희입니다.

블루맘 만의 시선으로 항상 즐겁고 행복한 상상으로 아름답고 즐거운 세상만 바라 보고 싶습니다.

블루맘의 즐거운 상상이 계속 될 수 있도록 앞으로도 많은 기대와 성원 부탁드립니다.

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