토지(대지ㆍ전ㆍ임야)/5억원이상

블루맘 2021. 12. 3. 19:36

http://blog.daum.net/lj0728/731

 

해당물건은 많은 경로로 오픈이 되어있는 물건이지만

그럼에도 꼬옥 잘 활용할 분이 오시리라는것을 믿으며 블루맘도 다시 오픈을 합니다.

건축관련은 문의주시면  지번을 공유드리고

검토을 해보셔서 장점을 살려서 택지활용을 했으면 합니다.

다세대(분양)건축가능하며 

예상분양면적및 설계도면을 첨부합니다.~

 

 

■매매가: 11억 (평당5,670,000)

■물건설명  

[대지]640.5㎡(194py)

[지역] 제2종일반주거지역 (건폐율60% 용적율 250% )

[현황]

귀한 택지입니다.

귀한 만큼 매매가또한 합리적으로 나와있은듯합니다.

  

한필지의 택지로서 189py으로는 꽤 넓은면적입니다.

잘 활용할수있다면..

  

아라초등학교 후문에서 500m지점에 위치한 해당대지

2차선도로에서 해당대지의 진입을 위해 별도의 '지적도상 6m'도로'' 그리고 35m진입~

 

지적도상 6m'도로'에 해당대지의 북측면 일부 6m정도 물려있는 형태

물려있는 폭6m 진입로 35m '도로'는 지적도상 '도로'라는것!!

해당대지 동측으로 '산지천'이라는 지목'하천'이 있답니다.

물론 해당대지와 지목'하천'사이에는 폭 2m정도의 지목 '공원'으로 되어있는 완충필지가 있답니다.

그러므로

건축법상 건축제한등의 이유는 전혀 없답니다..

 

살짝 마름모꼴 형태지만..

해당대지의 남측.북측으로는 이웃다세대가 건축이 되었으며

해당대지의 경우는 북측으로는 시원한 조망권이 무조건 200% 확보되어질듯합니다.

전체 해당대지의 형태는

북측으로 22m정도 (그중 6m저는 도로에 물려있는 형태)
남측으로 39m정도

서측으로 16m정도
동측으로 30m정도...물려있는 형태...약간의 차이가 있겠지만..

 

해당대지에서

바로맞은편 아라스위첸아파트

500m지점 아라초등학교

350m지점 1131번도로

700m지점 제주대학병원

600m지점 중산간도로(1136번도로)

 

.

①주차장넓은 다가구주택.상가주택

②마당넓은 단독주택

③인근 원룸.투룸임대물건이 없다는것...바로바로 임대가능~!!

④문화센터.복지센터.체험공방등등

 

살짝 오소록하게 들어가있는 느낌으로

생활영역이 보호되어지는~

 

해당대지에 건축이 되어진다면 북서측으로의 완벽한 조망권은 200% 확보 good!!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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