호텔ㆍ모텔/호텔ㆍ모텔ㆍ여관

블루맘 2017. 9. 12. 13:07





   

 호텔

매물종류

 운영중인 호텔

위치하는 곳

 서귀포시 서귀동

 서귀동 중앙로터리 남측400m지점에 위치...~~  200m지점 올레6코스경유지점..

추천사용용도

 투자용.경작용.창고부지등

가격정보

임 대 가

 보증금 2억

 월 1천5백

조건 또는 기한

 

   

토지면적

[전]2351㎡(711평)

건축면적

 

용도지역

 일반상업지역

건폐율/용적율

건폐율80% 용적율1000%

/건축년도

 지하1층.지상5층/1992년

EV/주차

있음.

현황 및 특이사항

   지하1층 : 주차장 

   1층: 로비.사무실.제2종근린생활시설(일반음식점).엘리베이터 

   2층: 4인용(4실)  2인용(2실)  3인용(3실)  2인용(1실)

   3층: 4인용(3실)  2인용(3실)  3인용(2실)  2인용(2실)

   4층: 4인용(3실)  2인용(4실)  3인용(3실)

   5층: 4인용(3실)  2인용(4실)  3인용(1실)  2인용(2실)

 

매물특징



 매물특징

 

   1)

   서귀포시 서귀동 일주도로 중앙로터리 남측 400m지점 전체 리모델링되었으며

   운영중인 호텔(객실 40실)임대!!

 

   2)

   일반상업지역

   건폐율60% 용적율 1000%  최고고도 30m이하


   3)

   현재 운영중이랍니다.

   전체 리모델링이 되었으며 블루맘또한 '호텔;매물에 대해서는 낮설지만..ㅠㅠ

   40개전체 객실중에는  대표되어지는 객실을 확인하였기에..대략적인 수익률을 계산해본다면..good!!

  

   4)

   서귀포시 중앙로터리에서 남측으로 400m지점

   일반상업지역

   2차선도로에 물려있는 해당건물

   지하1층은 주차시설

   지상1층-5층은 전체객실 40실

   인근의 신축건물들과 점차 리모델링으로 새단장되어지는 건물들..

   해당건물은

   2016년 객실전체를 리모델링했으며 현재 보여지는 사진그대로입니다.

   지하1층은 주차장으로 되어있지만...

   구조상으로..ㅠㅠ 9대주차가능..

  

   5)

   현재운영중이랍니다.

   1층의 (제2종근린생활시설)상가부분은 뭔가를 준비중이었지만..잠시 중단되어진상태..

   주요고객대상은 '외국인'이라고..

   2층 4인용(4실)  2인용(2실)  3인용(3실)  2인용(1실)

   3층 4인용(3실)  2인용(3실)  3인용(2실)  2인용(2실)

   4층 4인용(3실)  2인용(4실)  3인용(3실)

   5층 4인용(3실)  2인용(4실)  3인용(1실)  2인용(2실)

   총 40실 115명가능..♬ 


   6)

   해당호텔에서

   북측 400m지점 중앙로터리.일주도로

   남측 200m지점 올레6코스경유지점..천지동사무소교차로

   동측 150m지점 2차선도로'중정로'

  

 매매가: 보증금 2억 + 월1천5백 


‘블루맘’의

즐거운 생각


 

  해당건물의 전체적인 구조는

  지하2층 지상5층으로 되어있답니다.

  현황적으로 사용하는 부분은 지하1층-지상5층

  무엇보다도

  주차시설이 제일궁금했던 블루맘..ㅠㅠ

  주차시설은 9대충분가능..!!

  현장을 방문했을때 블루맘이 확인한부분은 주로 '객실'이 중심이었으며

  주차시설..그리고 인근환경이이었기에..

  지하1층의 주차장외에 '유흥주점'44py에 대해서는 확인이 필요..ㅠㅠ

 

  역시

  제주도의 어디는 '상업지역'은 동적인 활발함과 건축물의 다양한구조였습니다.

  인근에는  예전의 주택및 건물들이 다양하게 리모델링및 단장을 하고있었으며

  서귀포시도 제주시만큼의 인구유동성으로 인해

  크고작은 호텔등의 숙박시설들이

  해당호텔인근으로 많이 들어서 있었답니다.


  서귀포시 중앙로터리..

  서귀포시의 중심이라고 볼수있겠죠..

  현재운영중이며

  블루맘이 방문했을때도 거의 80%정도는 손님이 들어와 있는 상태라는것..

  다행스럽게도ㅠㅠ

  4개의 종류별로 객실을 볼수있었기에  그부분 만큼은 블루맘이 자신있게 설명이 가능.^^

 

  도로에서 살짝 슬라이드로 올라가는 진입로 바로 1층 현관과 로비..

  그리고 제2종근린생활시설(일반음식점)용도의 60여평 상가...엘리베이터..!

  2층 복도로부터 10개실

  ①2인침대*2개(4인실)/4실 ②2인침대*1개(2인실)/ 2실

  ③1인침대.2인침대(3인실)/ 3실 ④1인침대*2(2인실)/1실


  3층 복도로부터 10개실

  ①2인침대*2개(4인실)/3실 ②2인침대*1개(2인실)/ 3실

  ③1인침대.2인침대(3인실)/ 2실 ④1인침대*2(2인실)/2실


  4층 복도로부터 10개실

  ①2인침대*2개(4인실)/3실 ②2인침대*1개(2인실)/ 4실 ③1인침대.2인침대(3인실)/ 3실

 

  5층 복도로부터 10개실

  ①2인침대*2개(4인실)/3실 ②2인침대*1개(2인실)/ 4실 ③1인침대.2인침대(3인실)/ 3실


  무엇보다 운영수익률인듯합니다.

  그부분은 각각의 운영을  어떻게 하느냐에 따라..

  연락주시면 정확한 위치를 보내드리겠습니다.

  충분하게 검토하시고 영업력과 열정이 있으신분들에게 적극 추천드립니다.

 

블루맘공인중개사무소의 공인중개사 이정희입니다.

블루맘 만의 시선으로 항상 즐겁고 행복한 상상으로 아름답고 즐거운 세상만 바라 보고 싶습니다.

블루맘의 즐거운 상상이 계속 될 수 있도록 앞으로도 많은 기대와 성원 부탁드립니다.

중개업소정보

블루맘 공인중개사 사무소/ 제주시 인다13길 44(아라일동 블루맘 이정희

핸드폰 010-2698-8438 / 팩스번호 064-755-8438 / Lj0728@hanmail.net

 


 



























 




사업자 정보 표시
블루맘공인중개사사무소 | 이정희 | 제주시 인다13길 44 (아라1동) | 사업자 등록번호 : 616-12-85068 | TEL : 010-2698-8438 | Mail : lj0728@hanmail.net | 통신판매신고번호 : 면제호 | 사이버몰의 이용약관 바로가기