블루맘의 즐거운 생각

대정읍 인성리 인성리마을안 '산방산''단산''제2종일반주거'건축부지!!

http://blog.daum.net/lj0728/1199 ■대정읍 인성리 인성리마을안 '산방산''단산''제2종일반주거'건축부지!! | ■매매가: 1억5천8백(평당2,000,000) ■물건설명 [전]261㎡(79py) [지역] 제2종일반주거지역 [건축]건폐율 60% 용적율 250% 최고20m [현황] ①바로건축가능한.. ②지목'대지'로 보셔도 굿..~ ③'제2종일반주거지역''농지'-전용비.농취증이 필요없는..~ ④산방산.단산~조망권 굿~ ⑤자루형'진입로 4m 20여평' 나만의 올레길느낌으로^^ ■블루맘의 생각 따스한 제주도의 남쪽 대정읍 인성리..~ 소유주님께서의 매입가는ㅠㅠ 등기부등본참고ㅠ 취등록세등을 포함해서 2억8천정도..~ 경작관리중인 제2종일반주거지역 건폐율60% 건축을 위한 '전용비'도 필요없..

2022.04.25 | comment

조천읍 와흘리 이웃주택너머의 '맹지'경작중인'임야'

http://blog.daum.net/lj0728/1203 ■조천읍 와흘리 ■매매가: 1억3천5백 (평당100,000) ■물건설명 [임야]4,473㎡(1,353y) [지역]계획관리지역 [현황] ①맹지~'도로없는' ②하지만 경작중인 '임야' ③이웃주택의 한필지 넘어있는..~ ■블루맘의 생각 지적도상'도로'가 없는 '맹지' 경작중인 '임야' 진입로는 이웃주택을 넘은...'한필지 너머의 맹지' 블루맘또한 해당토지까지는 아직..ㅠ 다음에 도전~ 사진첨부를 할수있도록..ㅋㅋ^

2022.04.25 | comment

한림읍 동명리 하운당길(2차선)에서 300m지점 '자루형''비양도전망'건축허가.착공완료'바로건축가능한'토지급매!!

http://blog.daum.net/lj0728/1181 ■매매가: 1억5천4백(평당700,000) ■물건설명 [전]729㎡(221py) [지역] 자연녹지지역 [건축]건폐율 20% 용적율 80% 4층이하 [현황] ①건축허가.착공완료 '설계도면 양수가능' ②즉..추가비용없이 바로건축가능...하지만 토목공사는 필요..ㅠ ③자루형~'진입로 4m''45m'나만의 올레길처럼..~ ④비양도조망권을 '자랑'!! ⑤2차선도로에서 300m지점~ ■블루맘의 생각 도로보다 살짝 내려간듯한..~ 현황상4m도로~ 하지만 건축에 필요한 행정적인 비용은 '없음'~건축허가.착공.전용비납부..~ 자루형토지 진입로로 50여평은 올레길느낌으로 양보를..~ 그럼에도 전용면적은 170여평정도.. 2차선 '하운당길'에서 300m지점에 위치 ..

2022.04.17 | comment

[매매완료]한경면 용수리 '용당리'마을안 일주도로에서 250m지점 경작중인 '주택부지'급매!!

http://blog.daum.net/lj0728/960 ■매매: 9천7백(평당330,000) ■물건설명 [전]976㎡(295py) [지역]자연녹지지역 [현황] ①관리'경작중인'토지~ ②용수리마을안...옛 '용당리'~ ③지적도상의 도로는 존재하지만 현재는 '농로' 폭2m-4m ④이웃주택과 인근 신축주택들이~ 일주도로에서 250m지점~ ■블루맘의 생각 마치 숨어있는 ~ 잘 보관되어지고있는 토지찾기처럼..~ 지적도상의 진입도로는 존재하지만 현황은 '농로'로 되어있다보니~ 일주도로'용당교차로'에서 서측으로 250m지점~ 시멘트도로'용당길'5m도로에서 숨어있는 지적도상의 도로를 찾아서 40m지점에 위치한 해당토지 바로이웃에는 이웃신축주택과 마을안으로 옛 마을주택들이~ 마침 맞은편에 또다른 신축주택이 건축되어지고..

2021.10.14 | comment

[급매]애월읍 봉성리 1121번도로에서 500m지점 시원한 전경의 아담한 경작용토지 급매!!

http://blog.daum.net/lj0728/821 ■매매가: 1억1천8백 (평당315,000) ■물건설명 [전]1,238㎡(374py) [지역]계획관리지역 [건축]건폐율40%.용적율80% 4층이하 [특징] ①경작중인 모양좋은..~ ②6m시멘트진입로'시도유지'~'도로'의 역할을 충분하게..~ ③해당토지의 서측면 전체60m정도가 도로에 물려있는.. ④1121번도로에서 500m지점. 금성천을 이웃으로~ 도로보다 살짝 내려앉은형태~ ■블루맘의 생각 6m시멘트'도로'가 웬지 탐이나는.. 지적도상의 '도로'는 아니며 '시도유지'로 완벽한 통행로..~ 금성천을 이웃으로 '금성천관리차원'에서 6m진입도로.돌담으로 전체적인 경계를~ 덕분에 해당토지에도 제주돌담경계선이.. 현재 경작중이며 전체적으로 평편한.. 도로..

2021.08.24 | comment

애월읍 금성리 일주도로 700m지점 금성리마을끝'전망' '제1종일반주거지역''아담한 건축부지'!!

http://blog.daum.net/lj0728/1064 ■매매가: 1억8천9백 [전]479㎡ (145py) [지역]제1종일반주거지역 (건폐율60% 용적율 200% 고도15m이하) [현황] ①경작관리중인..~ ②지적도상 6m-7m도로에 접해있는.. ③해당토지의 북측전면 24m정도 도로에 물려있는 형태 ■블루맘의 생각 주변경관이 너무 좋습니다. 럭셔리 모든전망을 다 품은 독특한 건축물은..와우 '커피숍'.. 제주도에 엄청난 눈이 내렸다고 하는데.. 이곳은 따스한 봄날같은..~ 애월리 마을과 바다전경이 모두보이는.. 일주도로~금성사거리에서 남측으로 700m지점 금성리복지회관을 지나고 금성리마을의 아이자기한 마을집들을 지나서.. 막..가파른 길을 오르기전에 도착한 해당토지 '제1종일반주거지역' 2017년도 ..

2021.05.21 | comment

[매매완료]한경면 저지리 2차선'연명로'에서 150m지점 '곶자왈'이웃의 '단독주택'부지 급매!!

http://blog.daum.net/lj0728/1009 ■제주시 한경면 저지리 2차선'연명로'에서 150m지점 '곶자왈'이웃의 '단독주택'부지 급매!! ■물건정보 [전]400㎡(121py) [지역]보전관리지역(80%),계획관리지역(20%) [현황] ①나름 잘 활용이 되어지고 있는~ ②이웃에서 활용겸 관리를..~ ③언제든지 '원상복구'가능하답니다..(일정을 협의후..~) ■블루맘의 생각 곶자왈이 바로 이웃에 있답니다. 마침 바로이웃에는 '이웃사촌'이 계시구요.. 숲과 함께할수있는 귀한 건축가능한 해당토지..121py 2013년부터 블루맘과 이웃이 되어진 해당토지.. 그 인연을 끝까지 지켜주신 토지주님...ㅋㅋ^ 언젠가는 이곳에 '갤러리'를 짓겠다는 토지주님께서 진중하게 고민하신후에 결정을~매매로..~ ..

2021.05.02 | comment

[매매보류]구좌읍 덕천리 김녕리와 송당리를 잇는 '김송로' 북측 900m지점 경작및관리중인 토지 급매매!!

http://blog.daum.net/lj0728/725 [매매]1억9천9백 (평당280,000) [전]2351㎡(711py) [지역]계획관리지역 (건폐율40% 용적율 80% 4층이하) [현황] 경작관리중입니다. 현장도착후 순간적으로 너무도 관리경계가 잘 되어있어.. 역시..좋은이웃이 있다는것은..good!! 하나의 필지로 되어있으며 딱...분할을 하더라도 나누어 소유를 하더라도.. 경작할수있는..경작중인 '농지'이므로.. 훗날 '농지'를 소유함으로서 특별할혜택?을 받을수있는 자격이 주어지기에.. 김녕리와 송당리를 잇는 '김송로' 아스콘도로에서 북측으로 900m지점 900m 진입도로가 좁은듯하지만.. 지적도상의 도로는 6m-20m의 어마어마한 폭...하지만 현황은 4m시멘트'도로' 해당토지의 서측면 전체..

2021.04.01 | (2) comment

안덕면 상창리 '카멜리아힐'600m지점 전망좋은 아담한 기반시설완료,건축부지'토지'급매매!!

http://blog.daum.net/lj0728/870 ■매매가: 1억6천6백(평당1,700,000) ■물건설명 [전]324㎡(98py) [지역]계획관리지역 [건축]건폐율40%.용적율80% 4층이하 [특징] ①럭셔리 이웃주택에 놀래며..~ ②택지형태로 아담하게 분할이 잘 되어져있답니다.서로의 생활권을 보호할수있도록..~ ③웅장한 돌담경계를 기준으로 반듯한.. ③2차선도로(병악로)변으로는 해당토지의 서측면 20m정도 물려있으며 ④지적도상의 6m도로에 해당토지의 남측면 17m정도가 물려있는 형태입니다.^ ■블루맘의 생각 중산간도로에서 600m지점 버스정류장이 바로인근 '진군을리' 조금은 생소한..! 지대가 높다보니 전체적으로 좋은 전망들이 모든시야를 시원하게..! 그래서인지 곳곳에 펜션들과 해당토지를 둘러..

2021.03.23 | comment

[매매보류]구좌읍 송당리 '송당사거리 250m지점 비자림로변''행운이 되어질 분할예정의 단독주택부지'!!

http://blog.daum.net/lj0728/1101 ■매매가: 1억1천6백 (평당700,000) ■물건설명 [전체]553㎡(167py) ①전용:[전]463㎥(140py) ②진입로지분:[전]90㎡(27py) [지역]계획관리지역 [특징] ①비자림로에서 바로진입 '올레길느낌'의 50m지점~ ②진입로 7m폭으로 '첫번째 만나는 해당토지.. ③건축을 한다면 남향.동남향으로 가능..~ ④송당리의 '잔잔한 오름'전망을 느낄수있는...전원단독주택부지!! ■블루맘의 생각 분할예정의 해당토지~ 분할되는 과정에서 면적의 차이가 다소 있을수있다는것..^^ 전체 1,586py 중에서 뚝하고 처음으로 분할해주신다는 소유주님의 말씀을 굳게믿고.. 해당토지의 상황을 너무도 잘 알고있는 블루맘이기에.. 분명 누군가에게 행운이 ..

2021.03.09 | comment

안덕면 덕수초등학교 250m지점 덕수리마을안 건축의 묘미가 필요한 '외유내강'모양좋은 '대지'급매매!!

http://blog.daum.net/lj0728/651 ■매매가: 1억6천9백(평당800,000) ■물건설명 [대지]701㎡(212평) ①[대]301㎡(91평) ②[대]400㎡(121평) [지역]계획관리지역,자연취락지구/건폐율60% 용적율 1000% 4층이하 대지모양으로 본다면 최고의 good!! 어디 내놓아도 꿀릴데 없이 당당하게 그 모양자체가..ㅋㅋ 하지만..모든게 다 갖출수가 없듯이.. 해당대지를 만나기위해 진입하는 '도로폭'으로 인해 제역활을 100%못하게된..해당대지.. 마치 숨어있는듯한.. 이웃들에게 감춰져 보일듯말듯..하지만 그 현장에서는 '산방산'의 굵직한 기운이 그대로 보여지는.. 독특한현황의 해당대지!! 안덕면 덕수리마을안.. 요즘 덕수리에도 거대한 타운하우스가 건축.분양이 되어지면서..

2021.02.03 | comment

서귀포시 신효동 '2차선 효돈로'반듯한 '제2종일반주거지역'토지 급매!!

http://blog.daum.net/lj0728/993 ■서귀포시 신효동 '2차선 효돈로' 반듯한 제2종일반주거지역'건축부지'급매!! ■매매가 1억7천5백 ■물건정보 [전]193㎡ (58py) [지역]제2종일반주거지역' ①건축을 하고자한다면..'전용비없는'~ ②다양한용도의 건축이 가능한..~ ③2차선도로'효돈로'에서 바로진입가능한.. ④도로에 13m정도 물려있는.. ⑤북향으로'한라산전망'을 위한 건축물...'기대'♬ ■블루맘의 생각 제2종일반주거지역 건축을 한다면 '전용비없는' 그냥~~추가비용없는.. 2차선효돈로에서 바로진입가능하며 그야말로 '아담한'~ 현황은 '간단한 창고'와 '소유주님의 전용주차장'으로 완벽한 활용중..ㅋ^^ 경계는 현장에서 바로 확인할수있는.. 해당토지의 북측면전체가 2차선도로(효..

2020.06.04 | comment

토지(대지ㆍ전ㆍ임야)/2억원까지 (44)