북아현뉴타운을 만드는 사람들

북아현 뉴타운 공식 블로그 02-392-7766

04 2021년 01월

04

부동산 news/재개발 & 재건축 공공재개발 매물 무턱대고 샀다간 낭패…꼭 확인할 '이것'

공공재개발 매물 무턱대고 샀다간 낭패…꼭 확인할 '이것' 머니투데이 | 2021.01.04 (서울=뉴스1) 송원영 기자 = 집값이 안정되지 않고 전셋값마저 크게 뛰면서 아파트보다 저렴한 다세대 및 연립주택으로 눈을 돌리는 주택 수요자들이 다시 늘고 있다. 2일 KB부동산에 따르면 지난 11월 서울 연립주택 평균 매매가격은 3억1343만원을 기록했다. 10월(3억673만원)보다 670만원(2.2%) 올라 역대 최고치다. 상승폭은 아파트(1.8%)보다도 높은 수준이다. "공공재개발 입주권이 나오는 물건을 매입하려면 반드시 등기일이 '권리산정기준일' 이전인지 확인해야 합니다." 정부가 서울 공급 물량 확보를 위해 제시한 공공재개발 1호 사업장이 이달 공개되는 가운데, 후보지에서는 관련 투자 문의가 줄을 잇고 ..

04 2021년 01월

04

부동산 절세 가이드/부동산 절세 가이드 ‘알쏭달쏭’ 주택임대사업자 세제혜택

‘알쏭달쏭’ 주택임대사업자 세제혜택 이데일리 | 2021.01.02 민특법 vs 세법 요건 달라[안수남 세무법인 다솔 대표세무사] 정부는 지난해 7·10대책을 발표하면서 ‘민간임대주택에 관한 특별법’(이하 민특법)상 주택임대사업자 요건을 대폭 수정했다. 단기 임대사업자는 모든 주택에 대해 폐지하고 장기 임대사업자 중에서 아파트에 대한 매입 임대사업자를 폐지했다. 또 장기임대사업자의 의무임대기간을 8년에서 10년으로 연장했다. 주택임대사업자에 대한 세제혜택은 각 세법마다 요건을 따로 두고 있다. 민특법상에서는 임대사업자등록을 할 수 있는 주택의 면적이나 가액 등은 별도로 규정하지 않고 있다. 다만 의무임대호수와 의무임대기간만 규정하고 있다. 특히 민특법상 의무임대기간과 세법상 의무임대기간이 일치하지 않는다..

04 2021년 01월

04

부동산 news/재개발 & 재건축 1월 공공재개발 첫 후보지 선정..서울시 "추가공모 검토"

1월 공공재개발 첫 후보지 선정..서울시 "추가공모 검토" 머니투데이 | 2020.12.30 내년 1월 중순경 LH, SH 등 공공기관이 시행자로 참여하는 첫 공공재개발 사업지가 공개된다. 서울시는 중장기적으로 충분한 공급물량 확보를 위해 매년 정기적으로 추가 공모하는 방안을 검토한다. 기존구역 1월 14일, 신규구역 3월말 공공재개발 사업지 선정 서울시와 국토교통부는 지난 11월 4일까지 공공재개발을 신청한 서울 시내 70개소(기존구역 14개, 신규구역 56개) 가운데 기존구역 14개소는 1월 14월, 신규구역은 3월말 후보지를 선정할 계획이라고 30일 밝혔다. 기존구역은 공공재개발 공모 이전에 조합이나 추진위가 설립됐거나 정비구역 심의를 진행하는 등 재개발 절차를 진행하던 곳이다. 신규구역은 공모 과..