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17 2021년 02월

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부동산 news/부동산 종합 소식 분양권, 1년 미만 보유땐 양도세율 70%

분양권, 1년 미만 보유땐 양도세율 70% 동아일보 | 2021.02.16 다주택자 중과세 기준 다양 주거용 오피스텔, 재산세 내면 소유한 주택 수에 추가되기 시작 분양권, 취득땐 중과세 대상 제외 준공되는 시점엔 주택으로 취급… 다주택 중과세 적용될 수도 이호용 KB국민은행 WM 스타자문단 세무사 Q. 다주택자에 대한 세금 부담이 계속 늘고 있어 절세에 대한 고민이 많다. 일반주택 외에 주거용 오피스텔, 분양권, 조합원 입주권도 주택에 해당된다고 들었다. 취득, 보유, 양도 시 주택 종류마다 다른 기준이 적용되는지 궁금하다. A. 다주택자에 대한 과세가 강화되면서 주택의 취득, 보유, 양도 단계마다 부담하는 세금이 크게 늘어났다. 취득 단계에선 일반세율(1∼3%) 대비 8∼12%의 중과세율이 적용되고 ..

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부동산 news/부동산 종합 소식 "집값 담합하면 압수수색" 서울시·국토부 칼 빼들었다

"집값 담합하면 압수수색" 서울시·국토부 칼 빼들었다 머니투데이 | 2021.02.17 민간택지 분양가상한제 시행을 앞둔 지난 2019년 10월 국토교통부, 서울시 합동점검반이 실거래 내역 조사 차 서울 마포구 한 아파트단지 내 상가 부동산에 진입하는 모습. /사진=김휘선 기자 온라인에서 음성적으로 이뤄지는 특정 세력 집값 담합 행위에 대해선 압수수색 영장 발부 등을 통해 강도 높게 수사하겠다" 서울시가 국토교통부, 한국부동산원 등 유관기관과 공조해서 집값 담합, 불법청약 거래 등 불법행위에 대한 대대적인 기획조사에 나선다. 특히 의도적인 호가 띄우기 등 시장 교란행위 혐의자는 증거 체증을 위해 개인 휴대폰 등을 압수수색할 방침이다. 조사 결과에 따라 최대 징역형 처벌도 받을 수 있다. 온라인카페 가격담..

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부동산 절세 가이드/부동산 절세 가이드 1주택자간 결혼 후 5년간, 양도 비과세

1주택자간 결혼 후 5년간, 양도 비과세 동아일보 | 2021.02.16 ‘일시적 2주택자’ 양도세 비과세… 거주이전-혼인-동거봉양에 혜택 새 주택 구입 후 3년내 팔고 부모와 합가땐 10년안에 처분해야 혼인 등 겹친 일시 3주택까지 적용… ‘일시적 4주택자’ 가구는 대상 제외 우병탁 신한은행 부동산투자자문센터 팀장 실거주자인 1주택자가 주택 한 채를 2년 이상 보유하다 파는 경우 양도소득세가 비과세된다. 다만 주택을 2017년 8월 2일 이후 조정대상지역으로 지정된 상태에서 취득했다면 보유 기간 중 2년 이상 거주해야 비과세 혜택을 받을 수 있다. 양도세를 비과세한다는 의미는 양도 금액이 9억 원 이하일 때 양도세를 내지 않는다는 의미다. 양도 금액이 9억 원을 넘는 경우 전체 양도차익 중 9억 원 이..

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부동산 news/부동산 종합 소식 “7월 2·4대책 사업후보지 발표”…현금청산 논란, 해법은

“7월 2·4대책 사업후보지 발표”…현금청산 논란, 해법은 서울 주택공급 후보지 7월 발표…신규택지는 이르면 이달말 이데일리 | 2021.02.17 국토부, 文에 새해 업무보고 “2·4대책 따라 분상제 적용 ‘저렴’ 아파트 공급” “현금청산 논란? 보완없다”…소급입법 강행 예고 4월부터 전월세신고의무 시범운영 신규 공공택지 후보지 2분기까지 발표 완료 1차 후보지는 이달말 또는 다음달 초 공개 수도권 인근 신규택지 3기 신도시급 규모 서울 도심 공공개발 후보지도 7월 1차 발표 정부가 서울 32만호를 포함해 전국 83만6000호를 공급하는 2·4대책을 추가 보완책 없이 강행키로 했다. 오는 7월 안에 사업 후보지를 선정, 지자체의 인허가 통합심의 등 패스트트랙으로 속도전을 펴겠단 목표다. 그러나 대책 발..