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31 2021년 03월

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부동산 news/재개발 & 재건축 첫 도심 고밀개발 사업 후보지로 영등포역·창동 준공업지 등 21곳 선정

첫 도심 고밀개발 사업 후보지로 영등포역·창동 준공업지 등 21곳 선정 경향신문 | 2021.03.31 2·4 공급대책 발표 이후 공공복합도심사업 첫 사업후보지역으로 영등포구 영등포역 인근과 옛 신길15구역, 금천구 가산디지털역 인근, 은평구 녹번동 근린공원 인근 등 총 21곳이 선정됐다. 해당 지역에는 용적률 상향, 기부채납 완화 등을 통해 약 2만5000가구 규모 주택단지가 공급된다. 31일 국토교통부는 서울 지역 공공복합도심사업 첫 사업후보지 선정을 확정했다. 선정된 21개 지역은 가산디지털역 인근 금천구 1곳, 방학역·쌍문역·창동 674 일대 등 도봉구 7곳, 영등포역과 옛 신길 2·4·15구역 등 영등포 4곳, 녹번동·불광 근린공원 인근과 옛 수색14구역 인근 등 은평구 9곳이다. 입지 특성별로..

30 2021년 03월

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부동산 news/재개발 & 재건축 [공공재개발 후보지 16곳 추가 선정] 투기차단·주민동의 확보가 숙제...공공불신 뚫고 순항할까

[공공재개발 후보지 16곳 추가 선정] 투기차단·주민동의 확보가 숙제...공공불신 뚫고 순항할까 헤럴드경제 | 2021.03.30 성북 장위8·양천 신월7동-2 구역 등 주민 3분의 2 동의 확보 여부가 관건 일주일여 앞둔 서울시장 선거도 변수 민간사업 강조로 방향전환 가능성도 지난해 5·6 부동산 대책으로 나왔던 공공재개발 시범사업 2차 후보지 16곳이 지난 29일 발표됐다. 총 2만202가구 규모다. 지난 1월 발표한 1차 후보지(8곳·4763가구)보다 4.2배 많은 물량이다. 1·2차 사업을 합치면 정부가 당초 목표로 세운 2만가구보다 5000가구 가량 많다. 2차 후보지 16곳은 대개 역세권 주변, 5만㎡ 이상의 대규모 노후주거지다. 사업성 부족이나 주민 간 갈등 등으로 정비사업이 진행되지 못했던..

29 2021년 03월

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부동산 news/재개발 & 재건축 서울 재건축 풀겠다는 후보들… "공공 우선" "민간규제 완화"

서울 재건축 풀겠다는 후보들 "공공 우선" "민간규제 완화"... 파이낸셜뉴스 | 2021.03.28 박영선-오세훈 재건축 공약 비교 박 "30년 넘은 공공임대 중심 추진" 오 "여의도·강남 등 재건축 풀것" ‘35층룰’ 폐지에는 한목소리 재개발·재건축 단지 기대감 커져 잔여 임기가 1년 남짓인 4·7 서울시장 보궐선거의 최대 관심사로 재건축 이슈가 떠올랐다. 짧은 임기지만 시장의 권한만으로 재건축 추진이 가능해 질 수 있기 때문이다. 특히 더불어민주당 박영선 후보와 국민의힘 오세훈 후보 모두 여의도, 용산, 강남의 주요 재건축 단지를 언급하며 재건축 걸림돌 1순위로 지적된 '35층룰' 폐지 등 재건축 규제 완화에 공통된 입장이라 시장의 기대감이 고조되고 있다. 다만, 박 후보는 민간 재건축은 풀되 개발..

26 2021년 03월

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부동산 news/재개발 & 재건축 공공재개발·공공재건축 탄력받나…근거 법 국회 통과

공공재개발·공공재건축 탄력받나…근거 법 국회 통과 연합뉴스 | 2021.03.25 (세종=연합뉴스) 윤종석 기자 = 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 천준호 의원은 공공재개발·공공재건축 사업의 도입을 위해 대표발의한 '도시 및 주거환경정비법' 개정안이 24일 국회 본회의를 통과했다고 25일 밝혔다. 공공재개발·공공재건축은 주민이 원하는 경우 공공기관이 사업시행자로 참여해 사업성을 개선하고 신속성과 투명성을 확보하는 사업이다. 공공이 재개발·재건축 사업을 지원하게 되면 용적률 완화를 포함한 인센티브를 받을 수 있게 될 뿐만 아니라 심의절차를 통합해 사업기간을 단축할 수도 있다. 자금 여력이 부족한 원주민도 거주할 수 있는 지분형주택 공급 등을 통해 개발이익을 분배할 수 있다. 시공사는 주민들이 원하는 ..

26 2021년 03월

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부동산 news/재개발 & 재건축 둔촌주공 분양가 더 오르나…"특공도 안될듯" 예비청약자 불안

둔촌주공 분양가 더 오르나… "특공도 안될듯" 예비청약자 불안 파이낸셜뉴스 | 2021.03.25 공시가 급등에 "4000만원 가나" 전용 59㎡, 3700만원 넘으면 집값 9억 초과돼 특공서 제외 국토부는 분상제 개선 만지작 내달 새 조합장 뽑고 재건축 속도 공동주택 공시가격 급등으로 1만여 가구가 공급되는 올해 재건축 최대어인 서울 강동구 둔촌주공아파트 예비 청약자들의 불안감이 커지고 있다. 당초 3.3㎡당 3000만원 초·중반대를 예상했던 것과 달리 공시가 급등 영향으로 분양가가 4000만원을 훌쩍 넘을 거라는 우려에서다. 전문가들은 공동주택 공시가격 상향은 분양가 산정과 직접 관련이 없다고 진단하면서도 지난 달 표준지 공시지가가 급등한 상황이라 고분양가 가능성을 높게 점치고 있다. 25일 부동산시..

26 2021년 03월

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부동산 news/부동산 종합 소식 현금청산 엄포 벌써 약발 다했나…초기 재개발 문의 고개 ‘쑥’

현금청산 엄포 벌써 약발 다했나…초기 재개발 문의 고개 ‘쑥’ 헤럴드경제 | 2021.03.25 정비구역 지정도 안 된 빌라 매수 사례 서울시장 후보 야권 단일화에 재개발 기대감↑ 현금청산 엄포 놓았지만 2월에도 빌라 거래량 4000건대 민간 재건축·재개발이 활성화 될 것이란 기대감에 구역지정이 안된 초기 재개발 물건에 대한 투자가 증가하고 있는 분위기다. 사진은 정부 공공재개발사업 1차 대상지 중 한 곳인 미아사거리역 인근 강북5구역 일대. [헤럴드경제DB] [헤럴드경제=이민경 기자] “공시가액이 1억원 미만이고 취득세도 1.1%여서 괜찮다. 혹시 사업진행이 예상보다도 늦어도 감당할 만하다고 생각한다. 초기투자금액이 적은 만큼 수익률은 높을 수 있다. 서울시장 선거 전에 미리 사둬야 급등의 단맛을 보지..

24 2021년 03월

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부동산 news/재개발 & 재건축 "공급에 올인" 역세권도 차등화.. 노후도 면적규제 없앤다

"공급에 올인" 역세권도 차등화.. 노후도 면적규제 없앤다 머니투데이 | 2021.03.24 (서울=뉴스1) 박세연 기자 = 4일 정부가 수도권에 61.6만 가구를 공급하는 '공공주도 3080+, 대도시권 주택공급 획기적 확대방안'을 발표했다. 정부는 도심 역세권과 준공업지역, 저층주거지에 대한 고밀 개발로 2025년까지 30만6000가구를 공급하며 소규모 입지를 신속하게 개발하는 '소규모 재개발 사업'을 신설해 주택공급을 활성화한다고 발표했다. 정부가 '한국토지주택공사(LH) 직원 땅투기'라는 악재 속에서도 2·4 공급대책에 '올인' 한다. 2·4 대책의 핵심인 역세권 고층 아파트 공급을 위해 현행 250m로 묶어 둔 역세권 범위를 서울 300m , 지방 500m 수준 등 지역별로 차등화해 대상지를 대..

24 2021년 03월

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부동산 news/부동산 종합 소식 계약갱신청구권 첫 판결…등기 전 세입자 말 바꾸면 실거주 못한다

계약갱신청구권 첫 판결… 등기 전 세입자 말 바꾸면 실거주 못한다 이데일리 | 2021.03.24 세입자 상대 건물인도소송 1심, 원고 패소 판결 소유권 이전 등기 전 계약갱신요구권 행사 유효 전세낀 매물 매수 주의…전세계약 만료 6개월 전 이전 등기해야 서울 서대문구의 한 부동산 사무실에 인근 아파트들의 매매와 전세, 월세 가격이 게시돼 있다. (사진=연합뉴스) [이데일리 하지나 기자] 새 전셋집을 알아보겠다는 세입자의 말을 믿고 실거주 용도로 집을 샀는데 계약 이후 세입자가 말을 바꾸고 계속 거주 의사를 밝히면 새 집주인이 집에 들어가서 살 수 없다는 판결이 나왔다. 지난해 7월 임대차보호법 시행 이후 계약갱신청구권과 관련해 처음 나온 판결로, 앞으로 전세 낀 매물을 매수할 경우 주의가 요구된다. 2..