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23 2021년 06월

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부동산 news/재개발 & 재건축 도심복합사업지 5차 후보지 선정, 서울 서대문구 등 6곳

도심복합사업지 5차 후보지 선정, 서울 서대문구 등 6곳 동아일보 | 2021.06.23 2·4대책 후속 5차 도심복합사업 후보지 발표 후보지별 1,200~2,900가구 공급 가능 규모 기존 후보지 중 21곳 예비지구선정 요건 달성 서울 서대문구 홍은동과 경기 부천시 중동·소사·송내역 주변 일대 6곳이 정부가 ‘2·4대책’으로 추진하는 ‘도심 공공주택 복합사업(도심복합사업)’의 5차 후보지로 선정됐다. 모두 1만1200채의 주택을 공급할 수 있는 규모이다. 이를 포함하면 ‘2·4대책’에서 정부가 계획한 물량(83채6000채)의 29%에 해당하는 23만9800채를 공급할 수 있는 택지가 확보된다. 또 기존에 도심복합사업지 후보지로 선정됐던 46곳 가운데 절반에 가까운 21곳이 사업 예정지구 지정에 필요한 ..

21 2021년 06월

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부동산 news/부동산 종합 소식 하반기 달라지는 부동산 제도는...무주택자 대출한도 늘어난다

하반기 달라지는 부동산 제도는... 무주택자 대출한도 늘어난다. 한국경제TV | 2021.06.21 내달 1일부터 무주택 실수요자 LTV 우대혜택 조건이 바뀐다. 하반기(7∼12월)에는 정부의 부동산 규제강화 기조가 유지되는 가운데, 사전청약 등을 통해 실수요자들에게 공급을 확대하는 제도가 본격적으로 시행된다. 21일 부동산 플랫폼 직방은 올해 하반기부터 달라지는 부동산 제도를 정리했다. ● 무주택자 대출 LTV 우대폭 10%p→20%p(7월 1일 시행) 주택담보대출 우대 혜택을 받을 수 있는 무주택 실수요자들이은 부부합산소득 기준이 8천만원 이하에서 9천만원 이하로 상향 조정된다. 생애최초 구입자는 1억원 미만까지 가능하다. 주택가격 기준도 투기과열지구는 6억원 이하에서 9억원 이하로, 조정대상지역은 ..

21 2021년 06월

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부동산 news/재개발 & 재건축 조합원 지위양도 제한 강화 '날벼락'...

"재건축 20년간 처치곤란"… 조합원 지위양도 제한 강화 '날벼락' 매일경제 | 2021.06.19 재건축·재개발 조합원 지위 양도 제한 강화에 날벼락 맞은 재건축·재개발 소유자들 [매부리레터] "안전진단부터 얼른 받아놓고 재건축 준비하자는 입주민들이 대부분이었는데 정책 발표 후 분위기가 싹 바뀌었어요. 안전진단 통과하면 이사 못 간다고, 안전진단 신청하지 말자는 분들이 많아졌어요. 가뜩이나 재건축 시간이 오래 걸릴 텐데, 재건축 시간만 더 길어질 것 같아요." (서울 동작구 준공 32년차 아파트 주민 A) "조합원 지위 양도 제한 걸리면 바로 거래 제한되는 건데 소유자에게는 심각한 재산권 침해 아닌가요? 앞으로 재건축 아파트는 입주 때까지 '무슨 일 있어도 버티지 못하는' 사람들은 현금청산 당할 텐데 ..

18 2021년 06월

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부동산 news/재개발 & 재건축 공공재개발 탄력…용두 1-6, 신설1 첫 시행자 지정 신청

공공재개발 탄력… 용두 1-6, 신설1 첫 시행자 지정 신청 뉴시스 | 2021.06.17 1차 후보지, 상반기 중 공공시행자 지정 목표 2차 및 공공재건축도 내달 양해각서 체결 정비구역 지정 13곳 연내 정비계획 확정 목표 서울시 2종7층 폐지 등으로 사업성 높아져 [서울=뉴시스] 이예슬 기자 = 공공재개발을 추진 중인 장위9구역에서 내려다본 일대 전경. [서울=뉴시스] 이예슬 기자 = 국토교통부는 용두1-6구역과 신설1구역이 시행자 지정을 신청했다고 17일 밝혔다. 용두1-6은 지난 11일 주민 70% 이상이 동의해 서울주택도시공사(SH)를, 신설1은 지난 15일 68%가 동의해 한국토지주택공사(LH)를 시행자로 지정할 것을 신청했다. 봉천13(동의율 54%) 등 공공재개발 후보지 중 정비구역인 나머..

18 2021년 06월

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부동산 news/재개발 & 재건축 '2.4 대책' 성급했나… '재산권 침해 논란' 공공주택사업 현금청산 기준일 결국 연기

'2.4 대책' 성급했나… '재산권 침해 논란' 공공주택사업 현금청산 기준일 결국 연기 한국일보 | 2021.06.16 도심 공공주택 분양권 제한 기준일 이달말로 늦춰 "재산권 침해 비판 수용한 셈 불구, 잦은 정책변경 불신" ‘재산권 침해 논란’을 빚었던 도심 공공주택 복합사업의 우선공급권(분양권) 기준일이 여야 합의를 통해 당초 2월 5일에서 이달 말 쯤으로 미뤄지게 됐다. 대책 발표 4개월 만의 번복이라 애초 정부의 ‘2·4 주택 공급 대책’이 너무 성급했던 것 아니냐는 목소리가 나온다. 전문가들은 “조변석개(朝變夕改)식 정책이 주택 공급의 신뢰도를 떨어뜨리고 있다”고 비판하면서 “여전히 7월 이후 매수자의 재산권은 침해될 우려가 있다”고 지적한다. 도심 공공주택 복합사업 분양권 제한 기준일 '2월..

09 2021년 06월

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부동산 news/재개발 & 재건축 재개발·재건축 시공자 교체 열풍...계약갈등·브랜드 제고

재개발·재건축 시공자 교체 열풍...계약갈등·브랜드 제고 지방 정비사업장 시공 손바뀜… 중소업체 수주관리 비상 출처: 하우징헤럴드 김병조기자 2021.06.08 건설사들 수주갈증에 조합 이해관계 맞물려 우동3·범천4·서금사5 등 부산지역 갈수록 뜨거워 3~4개사 컨소시엄 현장 거의 단일시공사로 교체 [하우징헤럴드=김병조 기자] 지방 재건축ㆍ재개발 현장에 시공자 교체 바람이 불고 있다. 본계약 협상 과정에서의 불협화음, 브랜드 업그레이드 등 다양한 이유가 얽혀 시공자 교체까지 이어지는 모양새다. 시공자 교체가 조합 입장에서 쉽지 않은 결정이지만, 이런 과감한 결정을 내리는 뒷배경에는 최근 주택시장 호황이 자리 잡고 있다는 분석이다. 보다 나은 조건을 갖춘 새 시공자 영입이 언제라도 가능하다는 판단이 드니 ..

09 2021년 06월

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부동산 news/부동산 종합 소식 [땅 투기 의원 살펴보니] 의혹 의원의 땅 보유 내역 "쪼개고·친인척 나누고·농지법 위반"

[땅 투기 의원 살펴보니] 의혹 의원의 땅 보유 내역 "쪼개고·친인척 나누고·농지법 위반" 서울경제 | 2021.06.08 ■ 투기 의혹 與 의원 탈당·출당 권유···토지 보유 내역 살펴보니 친인척·전 보좌관과 택지지구 토지 공동매입 정황도 與, 기존 의혹 외 추가 사항 비공개···논란 불씨 남겨 국민의힘 "전형적인 꼬리자르기·임기응변 술책" 지적 더불어민주당이 8일 부동산 불법거래 비위 의혹을 받는 12명의 소속 의원에게 자진 탈당을 권유하면서 민주당은 하루 종일 혼란이 거듭되는 모습을 보였다. 전날 국민권익위원회의 발표가 있은 지 하루도 안 돼 민주당이 발 빠른 조치를 취하자 탈당을 권유받은 의원들은 “억울하다” “유감이다”며 강하게 반발하는 등 한동안 후폭풍이 가라앉지 않을 것으로 전망된다. 일각에..

09 2021년 06월

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부동산 news/부동산 종합 소식 진퇴양난 생계형 임대사업자들

진퇴양난 생계형 임대사업자들 동아일보 | 2021.06.09 계속하자니 年수백만원 보증료… 중도 포기하자니 과태료 부담 이모 씨(58·여)는 2012년 경기도 원룸 28개짜리 다세대 건물을 매입해 임대사업자로 등록했다. 평생 모은 월급으로 마련한 첫 집이었다. 당시엔 세제 혜택이 거의 없었지만 ‘법대로 세금내자’는 생각으로 등록을 결심했다. 현재 은퇴 후 임대료가 유일한 소득인 그는 당시 선택을 후회한다. 지난해 7·10대책에서 단기 임대사업자(의무임대 기간 5년 이하) 제도가 폐지되며 졸지에 ‘28주택자’가 됐다. 다주택자로 분류되며 최고 세율이 적용돼 올해 종합부동산세가 약 1600만 원(세 부담 상한 적용 전)이 될 것으로 예상된다. 그는 “월 200만 원 남기기도 빠듯한데 건물이 낡아 각종 수리비..