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08 2021년 04월

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부동산 news/재개발 & 재건축 서울 공공재건축 사업, 첫 후보지 선정

서울 공공재건축 사업, 첫 후보지 선정 경향신문 | 2021.04.07 적률 상향·기부채납 비율 완화 규제 완화 통해 총 2232가구 공급 ‘흥행’ 관건 강남·목동 포함 안 돼 대형 단지 없이 중·소형 위주 선정 5만가구 공급, 목표 달성 미지수 영등포 신길13·중랑 망우1·관악 미성건영·용산 강변강서·광진 중곡아파트 등 5곳 관악 미성건영아파트 등 5곳이 서울 지역 ‘공공재건축’의 첫 사업 후보지로 선정됐다. 후보지에는 용도지역 종상향, 기부채납 비율 완화 등을 통해 전체 2232가구의 주택이 공급될 예정이다. 국토교통부는 7일 영등포 신길13, 중랑 망우1, 관악 미성건영, 용산 강변강서, 광진 중곡아파트 등 5곳을 공공재건축 선도사업 후보지로 선정했다고 밝혔다. 공공재건축은 한국토지주택공사(LH)·..

05 2021년 04월

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부동산 news/재개발 & 재건축 공공 직접시행 재개발, 재건축 시동 건다…서울 등 후보지역 41곳 제안

공공 직접시행 재개발, 재건축 시동 건다 서울 등 후보지역 41곳 제안... 한겨레 | 2021.04.04 지자체 41곳 민간조합 7곳 신청 이날 선도사업지 뽑아 본격추진 공공주택 20~30% 건립의무 대신 공공기관 시행, 사업·수익성 높아 10~15층 노후아파트에 매력적 LH 신뢰추락 해소가 선결과제 국토교통부 제공 서울 노원구 상계동의 ㄱ아파트는 최근 집주인들 사이에서 숙원인 재건축에 대한 기대감이 커지고 있다. 1988년 입주한 9~15층 2000여가구의 이 단지는 최근 진행 중인 정밀안전진단을 통과하는 게 당면 목표다. 이후에는 주민 의견 수렴을 거쳐 공공 직접시행 재건축 방식도 적극 검토한다는 구상이다. 정부가 주택공급 확대를 위해 내놓은 ‘2·4 대책’의 핵심 가운데 하나인 ‘공공 직접시행 정..

05 2021년 04월

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부동산 news/재개발 & 재건축 공공재개발? 공공주택복합사업?…같아 보이지만 다릅니다

공공재개발? 공공주택복합사업?…같아 보이지만 다릅니다 뉴시스 | 2021.04.03 민간 소유 토지서 공공주도 개발사업 공통점 적용법규 달라…도정법과 공공주택특별법 사업방식…사업기간 동안 소유권 보유 차이 공공재개발 공동 시행…복합개발 공공 단독 복합개발사업은 기부채납 비율 15%로 제한 [서울=뉴시스] 강세훈 기자 = 정부가 최근 주택공급 정책에 속도를 내고 있습니다. 한 달 가까이 부동산 투기 재발방지대책에 집중해온 정부가 이제 다시 공급정책에 집중하는 모양새입니다. 국토교통부와 서울시는 지난달 29일과 31일 이틀 간격으로 공공재개발 후보지(2차)와 도심 공공주택복합사업 후보지(1차)를 발표했습니다. 공공재개발 후보지는 지난 1월 8곳을 선정한 데 이어 2차로 성북1구역, 장위8구역, 상계3구역 등..

31 2021년 03월

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부동산 news/재개발 & 재건축 첫 도심 고밀개발 사업 후보지로 영등포역·창동 준공업지 등 21곳 선정

첫 도심 고밀개발 사업 후보지로 영등포역·창동 준공업지 등 21곳 선정 경향신문 | 2021.03.31 2·4 공급대책 발표 이후 공공복합도심사업 첫 사업후보지역으로 영등포구 영등포역 인근과 옛 신길15구역, 금천구 가산디지털역 인근, 은평구 녹번동 근린공원 인근 등 총 21곳이 선정됐다. 해당 지역에는 용적률 상향, 기부채납 완화 등을 통해 약 2만5000가구 규모 주택단지가 공급된다. 31일 국토교통부는 서울 지역 공공복합도심사업 첫 사업후보지 선정을 확정했다. 선정된 21개 지역은 가산디지털역 인근 금천구 1곳, 방학역·쌍문역·창동 674 일대 등 도봉구 7곳, 영등포역과 옛 신길 2·4·15구역 등 영등포 4곳, 녹번동·불광 근린공원 인근과 옛 수색14구역 인근 등 은평구 9곳이다. 입지 특성별로..

30 2021년 03월

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부동산 news/재개발 & 재건축 [공공재개발 후보지 16곳 추가 선정] 투기차단·주민동의 확보가 숙제...공공불신 뚫고 순항할까

[공공재개발 후보지 16곳 추가 선정] 투기차단·주민동의 확보가 숙제...공공불신 뚫고 순항할까 헤럴드경제 | 2021.03.30 성북 장위8·양천 신월7동-2 구역 등 주민 3분의 2 동의 확보 여부가 관건 일주일여 앞둔 서울시장 선거도 변수 민간사업 강조로 방향전환 가능성도 지난해 5·6 부동산 대책으로 나왔던 공공재개발 시범사업 2차 후보지 16곳이 지난 29일 발표됐다. 총 2만202가구 규모다. 지난 1월 발표한 1차 후보지(8곳·4763가구)보다 4.2배 많은 물량이다. 1·2차 사업을 합치면 정부가 당초 목표로 세운 2만가구보다 5000가구 가량 많다. 2차 후보지 16곳은 대개 역세권 주변, 5만㎡ 이상의 대규모 노후주거지다. 사업성 부족이나 주민 간 갈등 등으로 정비사업이 진행되지 못했던..

29 2021년 03월

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부동산 news/재개발 & 재건축 서울 재건축 풀겠다는 후보들… "공공 우선" "민간규제 완화"

서울 재건축 풀겠다는 후보들 "공공 우선" "민간규제 완화"... 파이낸셜뉴스 | 2021.03.28 박영선-오세훈 재건축 공약 비교 박 "30년 넘은 공공임대 중심 추진" 오 "여의도·강남 등 재건축 풀것" ‘35층룰’ 폐지에는 한목소리 재개발·재건축 단지 기대감 커져 잔여 임기가 1년 남짓인 4·7 서울시장 보궐선거의 최대 관심사로 재건축 이슈가 떠올랐다. 짧은 임기지만 시장의 권한만으로 재건축 추진이 가능해 질 수 있기 때문이다. 특히 더불어민주당 박영선 후보와 국민의힘 오세훈 후보 모두 여의도, 용산, 강남의 주요 재건축 단지를 언급하며 재건축 걸림돌 1순위로 지적된 '35층룰' 폐지 등 재건축 규제 완화에 공통된 입장이라 시장의 기대감이 고조되고 있다. 다만, 박 후보는 민간 재건축은 풀되 개발..

26 2021년 03월

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부동산 news/재개발 & 재건축 공공재개발·공공재건축 탄력받나…근거 법 국회 통과

공공재개발·공공재건축 탄력받나…근거 법 국회 통과 연합뉴스 | 2021.03.25 (세종=연합뉴스) 윤종석 기자 = 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 천준호 의원은 공공재개발·공공재건축 사업의 도입을 위해 대표발의한 '도시 및 주거환경정비법' 개정안이 24일 국회 본회의를 통과했다고 25일 밝혔다. 공공재개발·공공재건축은 주민이 원하는 경우 공공기관이 사업시행자로 참여해 사업성을 개선하고 신속성과 투명성을 확보하는 사업이다. 공공이 재개발·재건축 사업을 지원하게 되면 용적률 완화를 포함한 인센티브를 받을 수 있게 될 뿐만 아니라 심의절차를 통합해 사업기간을 단축할 수도 있다. 자금 여력이 부족한 원주민도 거주할 수 있는 지분형주택 공급 등을 통해 개발이익을 분배할 수 있다. 시공사는 주민들이 원하는 ..

26 2021년 03월

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부동산 news/재개발 & 재건축 둔촌주공 분양가 더 오르나…"특공도 안될듯" 예비청약자 불안

둔촌주공 분양가 더 오르나… "특공도 안될듯" 예비청약자 불안 파이낸셜뉴스 | 2021.03.25 공시가 급등에 "4000만원 가나" 전용 59㎡, 3700만원 넘으면 집값 9억 초과돼 특공서 제외 국토부는 분상제 개선 만지작 내달 새 조합장 뽑고 재건축 속도 공동주택 공시가격 급등으로 1만여 가구가 공급되는 올해 재건축 최대어인 서울 강동구 둔촌주공아파트 예비 청약자들의 불안감이 커지고 있다. 당초 3.3㎡당 3000만원 초·중반대를 예상했던 것과 달리 공시가 급등 영향으로 분양가가 4000만원을 훌쩍 넘을 거라는 우려에서다. 전문가들은 공동주택 공시가격 상향은 분양가 산정과 직접 관련이 없다고 진단하면서도 지난 달 표준지 공시지가가 급등한 상황이라 고분양가 가능성을 높게 점치고 있다. 25일 부동산시..