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09 2021년 02월

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부동산 news/재개발 & 재건축 “현금청산”에 서울 단독·다가구 거래 ‘올스톱’

“현금청산”에 서울 단독·다가구 거래 ‘올스톱’ 헤럴드경제 | 2021.02.09 2·4대책 부작용 우려가 현실로… 하루 평균 12건 대책 이후엔 ‘0’건 연립·다세대도 사실상 끊긴 상태 서울 송파구 마천동 일대 단독주택가 모습. [헤럴드경제DB] 2·4대책이후 우려했던 부작용이 가시화되고 있다. 투기를 막겠다는 이유로 대책 발표일인 지난 4일 이후 주택 매입자에게 입주자격 부여 대신 현금청산을 시키겠다는 사상 초유의 조치에, 연립과 단독주택의 거래는 뚝 끊겼다. 9일 국토교통부 부동산실거래가 공개시스템에 따르면 대책 발표일인 4일 이후 서울에서 단독주택과 다가구주택 거래 건수는 ‘0’을 기록했다. 서울에서만 100만호가 넘는 단독·다가구주택의 거래가 ‘올스톱’된 것이다. 서울 단독·다가구 주택은 올해들..

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부동산 news/부동산 종합 소식 "'부동산기획단' 이르면 3월 출범"…투기단속 고삐 당긴다

"'부동산기획단' 이르면 3월 출범"…투기단속 고삐 당긴다 뉴스1 | 2021.02.09 부동산불법행위대응반, 국토부 정규 조직으로 확대 인원 늘리고 단속 기능 강화…시장 관리 역할 제고 서울 송파구 롯데월드타워 서울스카이에서 바라본 서울 아파트 단지. 2021.2.8/뉴스1 © News1 이성철 기자 (서울=뉴스1) 노해철 기자 = 부동산 투기 근절을 목표로 하는 국토교통부 '부동산거래분석기획단'(기획단)이 이르면 3월 말 출범한다. 기획단은 기존에 임시조직으로 구성된 '부동산시장불법행위대응반'(대응반)을 정규 직제화한 조직이다. 국토부는 이번 기획단 출범으로 부동산 이상 거래와 불법 청약, 불법전매 등 불법행위에 대한 단속을 더욱 강화할 방침이다. ◇'부동산불법행위대응반'→'거래분석기획단' 확대 개편..

09 2021년 02월

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부동산 news/재개발 & 재건축 [2.4 부동산 대책] '도심 공공주택 복합사업' 3년간 한시적 추진

[2.4 부동산 대책] '도심 공공주택 복합사업' 3년간 한시적 추진 서울 역세권·저층주거지 등 고밀개발 30만6000가구 공급 하우징헤럴드 2021.02.05 [하우징헤럴드=김병조 기자] 정부가 '물량 폭탄' 수준의 공급 대책을 내놨다. 3년 간 한시적으로 추진하는 도심 공공주택 복합사업과 공공주도 정비사업, 도시재생 사업방식 개선 등이다. 정부는 4일 홍남기 경제부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 정부서울청사에서 합동 브리핑을 열고 ‘공공주도 3080, 대도시권 주택 공급 획기적 확대방안’을 발표했다. 정부는 ‘도심 공공주택 복합사업’을 3년 한시 도입한다. 노후되고 슬럼화, 비효율적 부지이용 등에도 불구하고 적정 개발수단이 없어 방치 중인 도심 역세권과 준공업지역, 저층주거지를 고밀개발하겠다는 것이다..

08 2021년 02월

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부동산 news/재개발 & 재건축 서울 공공재개발 2차 내달 선정…한남1·성북1 포함될까

서울 공공재개발 2차 내달 선정…한남1·성북1 포함될까 매일경제 | 2021.02.07 47곳중 최소 15곳 선정할듯 소유주 재개발 동의율 높고 시세 낮은 지역일수록 유리 한남1, 한남뉴타운 속했지만 장기간 사업지연돼 공공 선회 성북1, 낡은 빌라·쪽방촌 밀집 12만㎡ 넓은 사업 지역이 장점 2·4대책 때 현금청산 논란됐던 변창흠표 재개발 방식과는 달라 ◆ 2·4 대책과는 다른 '공공재개발'에 쏠린 눈 ◆ 2차 후보지 벌써부터 과열?…한남1 다세대 매물 4억 '급등' 공공재개발 투자 주의점 후보지 권리산정일기준 이후 신축 빌라나 쪼개기 한 매물은 매매해도 아파트 입주권 못받아 최근 한남1구역에 있는 한 다세대주택 매물(대지지분 33㎡)은 공공재개발 이슈가 불거진 뒤 가격이 4억원가량 뛰었다. 성북1구역에..

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부동산 news/부동산 종합 소식 정부 "25만호 공급할 신규 택지 20곳 조만간 발표"

정부 "25만호 공급할 신규 택지 20곳 조만간 발표" 서울경제 | 2021.02.08 "공급 목표 낙관적인 게 아니라 오히려 보수적 숫자" "단발성 프로젝트 아닌 지속 가능한 정책 제시한 것" "발표 이후 매입자에 입주권 주지 않아도 위헌 아니다" 정부가 25번째 부동산 대책을 발표한 지난 4일 남한산성에서 바라 본 서울 일대. 정부는 서울 등 대도시의 주택 공급을 획기적으로 늘리기 위해 공공이 직접 시행하는 재건축·재개발 사업을 추진한다. 2025년까지 서울에만 32만호 등 전국에 83만6,000호의 주택을 공급을 목표로 한다. 신규 택지를 통합 공급 물량은 26만3,000호이며 이 중에서 서울 외 수도권에선 18만호가 공급된다. /연합뉴스 정부가 ‘공급 폭탄’ 수준이라며 2·4 공급대책을 내놓았지만..

08 2021년 02월

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부동산 news/재개발 & 재건축 공공재개발 사업희망 후보지 신축빌라 난립… 사전에 막아야

공공재개발 사업희망 후보지 신축빌라 난립… 사전에 막아야 지역 재개발 ‘불씨’ 살리는데… 걸림돌 뭔가 하우징헤럴드 최진기자 2021.02.08 후보지 탈락할 경우 난개발 불가피… 선제적 대응 필요 공공재개발 권리산정기준일을 모든 구역 확대 적용해야 [하우징헤럴드=최진 기자] 공공재개발 정비사업을 희망하는 곳에서 신축빌라 난립을 막기 위해 권리산정기준일을 확대·적용해 달라는 주민들의 요구가 커지고 있다. 공공재개발 시범사업 후보지 선정에서 탈락할 경우 신축빌라 난립으로 재개발의 싹이 잘려나갈 수 있다는 우려 때문이다. 정부는 공공재개발 공모신청 지역에 대해 투기수요가 쏠린다는 사실을 확인하고 이를 차단하기 위해 권리산정기준일을 지난해 9월 21일로 못 박았지만, 적용 대상지역을 시범사업 선정지역으로 한정해..

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부동산 news/부동산 종합 소식 [2·4대책 Q&A] "공공 재개발·재건축 vs 공공직접시행 중 선택 가능"

[2·4대책 Q&A] "공공 재개발·재건축 vs 공공직접시행 중 선택 가능" "신규매입 입주권 안 줘, 사업 늦어진다고?…문제 없을 것" 연합뉴스 | 2021.02.04 역세권 도심공공주택은 안전진단 기준 완화…이르면 하반기 예정지구 지정 신규 공공택지지구 상반기 2∼3차례 나눠 발표 계획 (서울=연합뉴스) 홍국기 기자 = 정부는 2021년부터 2025년까지 공공 주도로 전국에 83만6천가구의 주택을 공급하겠다는 방안을 4일 발표했다. 국토교통부는 "이례적인 초저금리와 가구 분화 상황에서 시장 과열을 안정시키고, 도심 내 공급을 대폭 확대하기 위해 마련된 특단의 대책"이라며 "취약 계층에 대한 철저한 보호를 전제로 주택 공급에 대한 책임자 역할을 대폭 강화했다"고 강조했다. 특히 정부는 이번에 새로 선보..

04 2021년 02월

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부동산 news/재개발 & 재건축 지난해 재개발·재건축 공사비… 평균 480만원ㆍ서울 528만원

지난해 재개발·재건축 공사비… 평균 480만원ㆍ서울 528만원 주거환경연구원, 전국 55개 사업장 분석 하우징헤럴드 2021.02.03 재건축 484만원, 재개발 462만원… 22만원 차이 신반포21차 670만원 1위… 2위 한남하이츠 602만원 [하우징헤럴드=문상연 기자] 2020년 재개발·재건축 등 정비사업을 수주한 시공자들의 평균 공사비는 3.3㎡당 480만3천원으로 지난 2019년 대비 15만원 가량 상승한 것으로 나타났다. (사)주거환경연구원은 최근 지난해 시공자 선정에 나섰던 전국 재개발·재건축 사업장 53곳(조합방식 42곳, 신탁방식 4곳, 소규모주택 7곳)과 리모델링 사업장 2곳을 대상으로 공사비 현황을 분석해 발표했다. 조사방법은 전국 재개발·재건축조합들이 시공자를 선정할 당시 배포했던 ..