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02 2021년 03월

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부동산 news/재개발 & 재건축 서울 공공재개발 탄력 “1차 4월말 발표”

서울 공공재개발 탄력 “1차 4월말 발표” 헤럴드경제 | 2021.02.26 56개 1차 대상지 검토 작업 돌입 용산 한남·마포 아현 등 거론 8개 시범지역 재개발 사업 순조 흑석2, 49층·용적률 600% 설계 하반기엔 2차 공공재개발 공모도 공공재개발 시범사업 후보지로 선정된 서울 동작구 흑석동 흑석뉴타운2구역 일대의 모습.[헤럴드경제DB] 정부가 진행 중인 공급대책 중 상대적으로 호응도가 높은 공공재개발이 최근 들어 탄력을 받고 있다. 만성화된 공급난 해소를 위해 제시한 ‘용적률 추가’같은 정부의 당근책이 효과를 발휘하는 모습이다. 신규 예정구역 지정을 놓고 서울 56개 구역 간 경쟁과 신경전이 치열한 가운데, 한 때 반발했던 8개 시범 지역의 재개발 사업도 다시 순풍을 탔다. 26일 서울시 등에 ..

08 2021년 02월

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부동산 news/재개발 & 재건축 서울 공공재개발 2차 내달 선정…한남1·성북1 포함될까

서울 공공재개발 2차 내달 선정…한남1·성북1 포함될까 매일경제 | 2021.02.07 47곳중 최소 15곳 선정할듯 소유주 재개발 동의율 높고 시세 낮은 지역일수록 유리 한남1, 한남뉴타운 속했지만 장기간 사업지연돼 공공 선회 성북1, 낡은 빌라·쪽방촌 밀집 12만㎡ 넓은 사업 지역이 장점 2·4대책 때 현금청산 논란됐던 변창흠표 재개발 방식과는 달라 ◆ 2·4 대책과는 다른 '공공재개발'에 쏠린 눈 ◆ 2차 후보지 벌써부터 과열?…한남1 다세대 매물 4억 '급등' 공공재개발 투자 주의점 후보지 권리산정일기준 이후 신축 빌라나 쪼개기 한 매물은 매매해도 아파트 입주권 못받아 최근 한남1구역에 있는 한 다세대주택 매물(대지지분 33㎡)은 공공재개발 이슈가 불거진 뒤 가격이 4억원가량 뛰었다. 성북1구역에..

27 2021년 01월

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부동산 news/재개발 & 재건축 공공재개발 후보지 '지분 쪼개기' 1000가구…40%는 청산 위험

공공재개발 후보지 '지분 쪼개기' 1000가구…40%는 청산 위험 한국경제 | 2021.01.27 3월 2차 선정…후보지 47곳 건축허가 전수조사 "뒷북 대책에 투기바람"…분양자격 못 받을 수도 정비구역에서 해제된 곳이 많은 서울 성북구 장위뉴타운 일대의 모습. 한경DB 공공재개발 추가 후보지 선정이 3월로 예정된 가운데 이들 지역에서 ‘지분 쪼개기’를 통해 1000가구가량이 늘어난 것으로 파악됐다. 지분 쪼개기란 단독주택을 허물고 빌라 등을 지어 분양 대상자를 늘리는 수법이다. 집값이 과열된 상황에서 급조된 뒷북 공급대책이 투기 바람을 몰고왔다는 지적이 나온다. ‘지분 쪼개기’ 바람 27일 집코노미가 공공재개발 시범사업 2차 후보지 47곳의 건축허가 내역을 전수조사한 결과 지난해 이들 지역에서 99건의..

21 2021년 01월

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부동산 news/재개발 & 재건축 공공재개발 후보지 8곳 토지거래허가구역 지정…26일부터 발효

공공재개발 후보지 8곳 토지거래허가구역 지정…26일부터 발효 뉴스1 | 2021.01.21 주거 18㎡·상업 20㎡·공업 66㎡ 이상 거래 시 허가받아야 "투기수요 유입 우려 커…선제적 조치" 지난 15일 서울 영등포구 양평13, 14구역의 모습. 2021.1.15/뉴스1 © News1 구윤성 기자 (서울=뉴스1) 이철 기자 = 공공재개발 후보지 8곳(12만9979㎡)이 토지거래허가구역으로 1년간 지정된다. 서울시는 지난 20일 도시계획위원회를 열고 이같은 내용의 토지거래허가구역 지정안을 처리했다고 21일 밝혔다. 토지거래허가구역은 오는 26일부터 발효된다. 이번에 토지거래허가구역으로 지정된 곳은 서울시 Δ종로구 신문로 2-12구역 Δ동대문구 신설1구역 Δ동대문구 용두1-6구역 Δ강북구 강북5구역 Δ영등..

15 2021년 01월

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부동산 news/재개발 & 재건축 서울 8개 구역 공공재개발 후보지 선정 발표

서울 8개 구역 공공재개발 후보지 선정 발표 뉴스1 | 2021.01.15 연내 '공공재개발 정비구역' 최종 확정 토지거래허가구역 지정으로 투기 차단 서울 흑석2구역과 양평13구역, 용두1-6구역 등 8곳에서 공공재개발 사업이 추진된다. 역세권에 위치한 해당 사업장에서 약 4700가구의 주택공급이 이뤄질 예정이다. 국토교통부와 서울특별시는 공공재개발 시범사업 후보지 선정위원회를 열고 이같이 결정했다고 15일 밝혔다. 후보지는 Δ동작구 흑석2구역(1310가구) Δ영등포구 양평13구역(618가구) Δ양평14구역(358가구) Δ동대문구 용두1-6구역(919가구) Δ신설1구역(279가구) Δ관악구 봉천13구역(357가구) Δ종로구 신문로2-12구역(242가구) Δ강북구 강북5구역(680가구) 등 8곳이다. 약 ..

13 2021년 01월

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부동산 news/재개발 & 재건축 공공재개발 시범지 14일 발표...‘4만 가구’ 공급 첫걸음

공공재개발 시범지 14일 발표...‘4만 가구’ 공급 첫걸음 이데일리 | 2021.01.13 14일 기존정비구역 중 시범 사업지 발표 정비의 시급성·사업의 공공성 등 고려…강북권 사업지 유력 [이데일리 황현규 기자] 지난해 5·6 대책 때 서울 주택공급 방안으로 나왔던 공공재개발의 시범사업지가 14일 발표된다. 기존 정비 구역으로 지정됐던 곳들이 우선적으로 선발되는 만큼 10곳 미만의 사업지가 선정될 것으로 보인다. 12일 서울시와 국토부 등에 따르면 지난해 11월에 마감한 공공재개발 시범사업 공모 결과 당시 19개 자치구에서 총 70곳의 사업지가 신청했다. 이 가운데 기존 정비구역은 흑석2구역, 거여새마을 등 14곳이고 나머지는 해제됐거나 신규지역이다. 이번 발표하는 시범사업지는 기존 정비구역 가운데서..

04 2021년 01월

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부동산 news/재개발 & 재건축 1월 공공재개발 첫 후보지 선정..서울시 "추가공모 검토"

1월 공공재개발 첫 후보지 선정..서울시 "추가공모 검토" 머니투데이 | 2020.12.30 내년 1월 중순경 LH, SH 등 공공기관이 시행자로 참여하는 첫 공공재개발 사업지가 공개된다. 서울시는 중장기적으로 충분한 공급물량 확보를 위해 매년 정기적으로 추가 공모하는 방안을 검토한다. 기존구역 1월 14일, 신규구역 3월말 공공재개발 사업지 선정 서울시와 국토교통부는 지난 11월 4일까지 공공재개발을 신청한 서울 시내 70개소(기존구역 14개, 신규구역 56개) 가운데 기존구역 14개소는 1월 14월, 신규구역은 3월말 후보지를 선정할 계획이라고 30일 밝혔다. 기존구역은 공공재개발 공모 이전에 조합이나 추진위가 설립됐거나 정비구역 심의를 진행하는 등 재개발 절차를 진행하던 곳이다. 신규구역은 공모 과..

02 2020년 12월

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부동산 news/재개발 & 재건축 공공재개발 70곳·공공재건축 11곳… 희비 엇갈린 까닭은?

공공재개발 70곳·공공재건축 11곳… 희비 엇갈린 까닭은? 하우징헤럴드 문상연 기자 2020.12.01 공공재개발, 분양가상한제 제외·조합원 확정수익 보장 공공재건축, 최고 50층까지 허용 외에 추가지원책 없어 [하우징헤럴드=문상연 기자] 정부가 공급대책의 일환으로 꺼낸 공공 재개발·재건축 카드에 대한 시장의 반응이 엇갈리고 있다. 공공재개발은 분양가 상한제 제외와 조합원 확정수익 보장, 세입자 지원 등 다양한 지원책들로 인해 공공재개발 사업공모에 70곳이 몰려 일단 흥행에 성공한 듯 보인다. 반면 공공재건축은 용적률 인센티브와 층수 제한 완화 등을 제외하고 추가적인 혜택이 전무해 시장으로부터 외면 받고 있는 상황이다. 사전컨설팅을 신청한 단지는 15곳에 불과했으며, 그중에서도 핵심단지들이 모두 철회 의..