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25 2021년 01월

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부동산 절세 가이드/부동산 절세 가이드 ‘1주택+1분양권’ 비과세 요건은?

‘1주택+1분양권’ 비과세 요건은? 이데일리 | 2021.01.23 [안수남 세무법인 다솔 대표세무사] 올해 1월 1일부터 취득하는 분양권도 주택 수에 포함된다. 재개발·재건축사업에서 관리처분계획 인가로 취득한 조합원 입주권은 이미 2006년 1월 1일부터 비과세와 다주택자 중과세 규정을 적용할 때 주택 수에 포함하도록 규정돼 있었다. 반면 아파트 청약을 통해 취득하는 분양권은 건축공사가 완료되기 전까지는 부동산을 취득할 수 있는 권리로 보아 비과세나 다주택자 중과세를 적용할 때 주택 수에서 제외됐다. 그러다 지난해 과세강화 대책에서 조합원 입주권과 형평성을 맞추기 위해 분양권도 비과세와 다주택자 중과세를 적용할 때 주택 수에 포함한 것이다. 주택 수에 포함하는 분양권의 범위는? 주택 수에 포함되는 분양..

17 2020년 07월

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부동산 news/부동산 종합 소식 7·10 이전 계약한 주택, 취득시점 따라 기존 취득세율 적용

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 7·10 이전 계약한 주택, 취득시점 따라 기존 취득세율 적용 연합뉴스 2020-07-14 일반매매는 시행일 후 3개월·분양은 3년 내 취득해야 일시적 2주택은 처분 기간 내 매각하면 중과 배제 서울=연합뉴스) 권수현 기자 = 행정안전부는 정부의 '7·10 주택시장 안정 보완대책' 중 취득세 인상과 관련해 대책 발표 전에 계약을 체결한 경우 일정 기간 내 취득을 완료하면 현재 세율을 적용하도록 경과조치를 둘 계획이라고 14일 밝혔다. 이번 대책은 주택 유상거래 시 주택 가액과 상관없이 2주택 세대는 8%, 3주택 이상은 12%의 취득세율을 적용하도록 했다. 현재 취득세율은 3주택 이하인 경우 주택 가격에 따라 1∼3%, 4주택 이상은 4%다. 인상된..

13 2020년 07월

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부동산 news/부동산 종합 소식 종부세·양도세 높이고 증여도 차단…"다주택자 고민 깊어진다"

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 종부세·양도세 높이고 증여도 차단"다주택자 고민 깊어진다"... 아시아경제 | 2020.07.12 마래푸+은마 보유시 종부세만 4900만원 다주택자·단기보유자 양도세도 크게 높여 양도 대신 증여 택하지 않게 보완책 마련 정부가 7·10 부동산 대책을 통해 다주택자와 법인에 대한 보유세 부담을 크게 높이기로 하면서 시중에 매물이 늘어날 것이란 분석이 나온다. 이미 상당수 다주택자들은 매각과 증여, 보유 등 세부담을 가장 낮출 수 있는 방안을 놓고 고민에 들어갔다. 12일 국토교통부와 기획재정부 등에 따르면 앞으로 3주택 이상 또는 조정대상지역 2주택 소유자에 대한 종합부동산세 세율은 현행 0.6∼3.2%에서 1.2∼6.0%로 높아진다. 서울 등 조정대..

27 2020년 04월

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06 2020년 03월

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24 2019년 12월

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