북아현뉴타운을 만드는 사람들

북아현 뉴타운 공식 블로그 02-392-7766

19 2020년 10월

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10 2020년 09월

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북아현뉴타운 매물/북아현 3구역 매물 북아현3구역 "강추 매물" [초투: 7억 1천]

북아현3구역 - 자이 & 캐슬 "강추" 매물 - 사업 현황 매매가격 산출 총세대수 4,550세대 ㉠ 감평가액 1천 무허가 건물 [변상금: 연 300만] 건설사 GS & LOTTE ㉡ 프리미엄 7억 전체 조합원 2,600명 ㉢ 매매금액 7억 1천 ㉠+㉡=㉢ 사업 단계 촉진계획변경심의 ㉣ 보 증 금 無 1. 북아현뉴타운 구역 중 세대수가 가장 많은4,550세대 '메머드급' APT 단지 2. 지하철 2,5호선 접근성 좋은 “초역세권” 단지 3. 단지와 연결된 ‘안산‘으로 인한 '친환경' 입지 4. 북아현뉴타운내 초,중,고 5개 학교와 명문대학 인접 함. 종합병원, 백화점, 대형마트가 위치. ㉤ 초기투자금 7억 1천 ㉢-㉣=㉤ ◈ 궁금하신 것이 있으시면 언제든 전화 주세요 ◈ 상담문의: 010-9279-7971..

10 2020년 09월

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북아현뉴타운 매물/북아현 2구역 매물 북아현2구역 "추천 매물" [초투: 8억1,200만]

북아현2구역 - 래미안 & 이편한세상 "추천 매물" - 사업 현황 매매가격 산출 총세대수 2,350 ㉠ 감평가액 2억8,200만 건설사 삼성,대림 ㉡ 프리미엄 8억 3천 조합원 1,300명 ㉢ 매매금액 11억 1,200만 ㉠+㉡=㉢ 사업 단계 관리처분 예정 ㉣ 보 증 금 3억 1. 북아현뉴타운 구역 중 세대수가 두 번째로 많은 2,350세대의 '메머드급' APT 단지 2. 지하철 2,5호선 접근성 좋은 “초 역세권” 단지 3. 배후지로‘안산‘이 위치한 '친환경' 주거 환경. 4. 북아현뉴타운내 초,중,고 5개 학교와 명문 사립대학, 종합병원, 백화점, 대형마트가 위치 ㉤ 투자금액 8억1,200만 ㉢-㉣=㉤ ◈ 궁금하신 것이 있으시면 언제든 전화 주세요 ◈ 상담문의: 010-9279-7971 / 010-2..

03 2020년 08월

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북아현 informition/북아현뉴타운 news “양도세 폭탄 맞느니…입주 전에 팔자”

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ “양도세 폭탄 맞느니…입주 전에 팔자” 헤럴드경제 | 2020.08.03 북아현동 ‘힐스테이트 신촌’ 입주 열흘 앞두고 무더기 거래 잇딴 규제에 새 아파트 거래늘어 양도세·취득세 절세용 매매 증가 몸값 되레 높아져 신축수요 입증 5일 입주를 시작하는 서대문구 북아현동 힐스테이트 신촌은 입주를 앞두고 지난달부터 21건의 입주권이 무더기로 거래됐다. 잔금 날짜가 얼마 남지 않은 지난달 말에도 거래는 이어졌다. 27일에는 59㎡(이하 전용면적) 12억374만원에, 28일에는 55㎡ 1층이 11억3000만원에 팔렸다. 인근 공인중개업소들은 ‘절세 매물’이라 말한다. 김동영 공인중개사는 “입주 후 부터는 입주권도 주택이 되기 때문에 양도소득세 중과가 된다”면..

13 2020년 07월

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01 2020년 07월

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부동산 news/재개발 & 재건축 3년새 3억서 10억···재건축 묶으니 재개발 가치 껑충

◈ naver "북아현뉴타운을 만드는 사람들" 클릭 ◈ 3년새 3억서 10억··· 재건축 묶으니 재개발 가치 껑충 서울경제 | 2020.06.30 신축 공급 주는 데 재건축 규제 강화 수요자들 규제 덜한 재개발 관심 늘어 [서울경제] 현 정부 들어 재건축 초과이익환수제 부활, 안전진단 기준 강화 등 재건축을 더욱 옥죄는 가운데 상대적으로 규제가 덜한 재개발 지분 가격이 급등하고 있다. 사업이 어느 정도 진척된 재개발 구역 내 단독·다가구 매매가가 최근 몇 년 새 2~3배 급등한 사례가 잇따르고 있는 것이다. 정부와 서울시가 재건축을 더욱 틀어 막으면서 시장에서는 신축 공급이 위축될 것을 우려하고 있다. 이렇다 보니 향후 새 아파트 투자나 다름 없는 재개발로 투자 수요가 몰리고 있다는 것이 시장의 분석이다..