미국 부동산과 뉴스타

뉴스타 부동산 대표 남문기 입니다. www.newstarrealty.com

30 2021년 04월

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부동산 남가주 – Torrance 지역, 콘도 리스 $2,300

남가주 – Torrance 지역, 콘도 리스 $2,300 방2, 화장실2, 건평 1,038sf, 1982년식 Harbor UCLA Medical Center 건너편에 위치한” Harbor Manor” 안에 위치한 아름다운 콘도. 뉴스타 부동산: Sunny Joo 310-920-5495 / sunnyjoo@newstarrealty.com www.newstarrealty.com 로맨스가 +100상승하는 LA 인근 로맨틱한 저녁식사는 어디서? LA의 유명 영화·TV 속 레스토랑 촬영지 LA 사진찍기 좋은 담벼락 찾기 LA에서 최고로 맛있는 햄버거집은 어디일까요? 바베큐 피크닉 함께 즐길 수 있는 장소 in LA 미국 비자의 종류와 비자 신청 대상자 미국 부동산 종류와 몇가지의 팁 미국에서 집 구하기 (아파트 ..

댓글 부동산 2021. 4. 30.

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미국 부동산 이야기 LA 한인타운 서쪽 미라클마일 대형 주상복합

미라클마일 대형 주상복합 ▶ 윌셔+하이랜드 8층 프로젝트 LA 한인타운 서쪽 미라클마일 지역의 윌셔와 하이랜드 애비뉴 코너에 8층 대형 주상복합 건물이 신축된다. 28일 부동산 업계에 따르면 부동산 개발사 ‘퍼시픽 스프링스 LLC’는 윌셔 블러버드와 하이랜드 애비뉴 북서쪽 코너에 소유하고 있는 2층 샤핑몰을 헐고 3만6,330스퀘어피트 규모의 이 부지에 242개 스튜디오, 1, 2, 3베드 유닛 아파트와 1층 1만900스퀘어피트 규모의 상가로 구성되는 8층 주상복합 건물을 신축할 계획이다. 또 지하 3개 층에는 입주자와 상가 고객을 위해 차량 354대를 위한 주차시설도 들어선다. 개발사는 주상복합 건물 뒤쪽 1만8,000스퀘어피트 부지는 녹지공간으로 조성해 입주자들과 인근 주민들도 사용할 수 있게 한다는..

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미국 부동산 이야기 모기지 이자율 깜짝 하락에 재융자 수요 다시 꿈틀

▶ 뚜렷한 목적 있어야 재융자 효과도 높아져, 슬기로운 재융자 활용 모기지 이자율이 두 달 만에 다시 떨어지자 재융자 신청이 다시 증가하고 있다. 크레딧 카드 부채 등 고리부채를 상환하는데 재융자를 활용할 수 있다. 가파르게 오르던 모기지 이자율이 하락세로 반전했다. 이자율 하락 소식을 가장 반기는 곳은 재융자 시장이다. 지난 두 달간 이자율이 크게 오르면서 재융자 수요가 크게 위축됐기 때문이다. 두 달만에 이자율이 다시 떨어지자 재융자 신청이 다시 줄을 잇고 있다. 재융자를 실시하는 가장 큰 목적은 낮은 이자율로 갈아타 모기지 페이먼트를 조금이라도 줄이는 것이다. 하지만 재융자로 절약되는 비용을 어떻게 사용하느냐에 따라 재융자가‘약’ 또는‘독’이 될 수 있다. 재정 전문 머니 매거진이 재융자 시장 현황..

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미국 부동산 이야기 모기지 유예 종료되는 9월, 대규모 주택 압류사태 재현될까

▶ 연체 늘고 있지만 2008년 같은‘압류 쓰나미’없다 ▶ ‘매물 부족, 수요 탄탄, 집값 급등’으로 주택 처분 옵션 많아져 모기지 유예 추가 연장에 대한 종료가 오는 9월부터 시작되지만 주택 시장 위기 가능성은 낮다. 코로나19 사태로 주택 시장 위기가 우려됐지만 다행히 우려됐던 일은 발생하지 않았다. 실직과 소득 감소로 모기지 납부가 힘든 주택 소유주들이 압류로 집을 잃을 뻔했지만 정부가 재빨리 모기지 유예 프로그램을 시행하면서 위기를 잘 넘겼다. 지난해 초 1차 유예 프로그램을 신청한 주택 소유주들은 이미 프로그램이 끝나가고 있다. 하지만 3개월씩 2차에 걸친 연장을 신청할 수 있어 재정이 나아지지 않는 주택 소유주들은 일단 한숨을 놓은 상태다.‘모기지 은행업 협회’(MBA)에 따르면 3월 말 현재..

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