미국 부동산과 뉴스타

뉴스타 부동산 대표 남문기 입니다. www.newstarrealty.com

04 2021년 05월

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미국 부동산 이야기 오피스 입주율‘뚝’산업용 부동산은‘호황’

LA 카운티 오피스 부동산 시장이 코로나 팬데믹의 직격탄을 맞으면서 공실률이 상승하고 렌트는 하락한 것으로 나타났다. 그러나 창고를 포함한 산업용 부동산은 코로나 사태 속에 수요가 늘며 오피스 마켓에 비해 상대적으로 선전하고 있어 희비가 엇갈리고 있다. 2일 상업용 부동산 전문 조사사인 ‘존스 랭 라셀’에 따르면 2021년 1분기(3월31일) 현재 오피스 부동산 마켓의 공실률은 17.5%로 전년 동기인 2020년 1분기의 12.7%에 비해 4.8%포인트나 급등했다. 전 분기인 2020년 4분기의 16.3%에 비해서도 1.2%포인트 올랐다. 오피스 부동산의 올 1분기 스퀘어피트 당 월 평균 렌트(클래스 A 건물 기준)는 4.00달러로 전년 동기의 4.05달러에 비해 5센트 하락했다. 전 분기의 4.07달러..