미국 부동산과 뉴스타

뉴스타 부동산 대표 남문기 입니다. www.newstarrealty.com

07 2021년 05월

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미국 부동산 이야기 ‘세입자 지원·퇴거유예 조치’ 모두 무용지물

▶ 체납 세입자 가차 없이 거리로 내모는 기업형 건물주 증가 ▶ 일부 건물주 ‘고리 대출이라도 받아서 렌트비 내라’ 황당한 요구 렌트비 체납으로 퇴거당한 마비아 로빈슨(오른쪽)이 현재 거주 중인 호텔에서 아들과 이야기하고 있다. [로이터] 정부의 퇴거 유예 조치에도 체납 세입자를 대상으로 퇴거 명령을 내리는 기업형 건물주가 늘고 있다. [로이터] 코로나 팬데믹 기간 중 소득이 감소한 주택 세입자들에 의한 체납 렌트비 규모가 눈덩이처럼 불어나고 있다. 조사에 따르면 5월까지 약 700만 명의 세입자가 체납 상태로 체납 렌트비는 약 400억 달러에 이를 전망이다. 정부가 세입자 보호 정책을 발표했지만 더딘 시행에 수많은 세입자들이 퇴거 위기에 놓였다. 최근 정부의 퇴거 유예 조치에도 불구하고 가차없는 퇴거 ..

07 2021년 05월

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미국 부동산 이야기 ‘나도 팔아볼까’ 주택처분 관심도 2004년 이후 최고조

극심한 매물 부족으로 내 집 장만이 과거 어느 때보다 힘든 시기다. 그럼에도 불구하고 주택 구입에 대한 관심은 역대 최고조다. 낮은 이자율이 지속되면서 지금 아니면 주택 구입 타이밍을 놓칠 수 있다는 불안감이 바이어들의 등을 떠밀고 있다. 이에 주택 보유자들의 주택 처분에 대한 관심도 덩달아 높아지고 있다. 현금을 마련해야 하는 주택 보유자들은 지금처럼 유리한 주택 처분 기회가 없기 때문이다. 경제 매체 마켓워치가 주택 시장 현황과 매매 시 주의할 점에 대해 알아봤다. ◇ 주택 매매 관심 2004년 이후 최고조 주택 시장이 1년 중 가장 바쁜 봄철에 진입하면서 주택 매매에 대한 관심도가 최고조에 달하고 있다. 구글 검색어를 분석한 바에 따르면 지금이 주택 매매 시기로 적절한지에 대한 검색 횟수가 역대 최..

07 2021년 05월

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07 2021년 05월

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카테고리 없음 가주 주택 다운페이 10만불이 가장 많다

[1월 주별 다운페이 비교] 하와이와 더불어 전국 1위 전국 평균 12%서 16%로 은퇴계좌 담보 대출도 방법 주택 가격이 오르면서 집을 살 때 필요한 다운페이도 함께 올랐다. 최근 극한의 셀러 위주 마켓 상황을 생각하면 다운페이 중간값이 사상 최고를 기록한 것은 놀랄 일도 아니다. 당장 2월 전국 집값이 1년 만에 10.4%나 오른 점에 미뤄 다운페이도 비례해서 상승한 것이다. 금액으로 보면 캘리포니아와 하와이가 1월 중간값 10만 달러로 동반 1위를 차지했다. 최저인 웨스트버지니아의 1만1000달러와 비교하면 9배 이상 차이가 났다. 집값 대비 다운페이 평균 비율은 가장 높은 곳이 20.3%로 상승 중인 것으로 파악됐다. ‘포브스’가 ‘리얼터닷컴’의 자료를 인용해 주별로 다운페이 최신 동향을 비교했다..