미국 부동산과 뉴스타

뉴스타 부동산 대표 남문기 입니다. www.newstarrealty.com

02 2021년 10월

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미국 부동산 이야기 LA시, 세입자 퇴거 유예조치 연장

코로나 팬데믹으로 타격을 입은 세입자들을 보호하기 위한 캘리포니아 주정부의 퇴거 유예 조치가 지난달 30일로 만료된 가운데 LA시는 늦어도 오는 2023년 5월까지 퇴거 유예 조치를 연장해 세입자를 보호하기로 했다. 에릭 가세티 LA 시장은 연방 정부와 캘리포니아 주정부, LA 카운티가 지난 9월30일까지 퇴거 유예조치를 종료한다고 발표한데 반해 LA시의 퇴거 유예(eviction moratorium) 조치를 ‘지역 비상사태 기간(local emergency period)’이 종료된 시점에서 1년 후까지 연장하기로 LA 시의회가 결정했다고 밝혔다. 이에 따라 LA시의 세입자들은 LA시의 코로나19 비상사태가 종료되는 시점으로부터 1년 후까지, 또는 늦어도 2023년 5월까지 퇴거 유예 조치로 인한 보호를..

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미국 부동산 이야기 공개하지 않고 판매 ‘포켓 리스팅’논란

주택 매물을 주택 시장에 공개적으로 등록하지 않고 판매하는 소위 ‘포켓 리스팅’(pocket listing) 판매 방식이 논란의 대상으로 도마 위에 올랐다. 뉴욕타임스(NYT)는 29일 주택 매물을 공개된 주택 시장을 통하지 않고 부동산 중개인의 인적 네트워크를 통해 사적으로 판매하는 포켓 리스팅 판매 행위가 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태 이후 급격하게 늘어나면서 포켓 리스팅의 위법 여부에 대한 논란이 커지고 있다고 보도했다. 일부 지역은 시장서 20%나 차지 NAR 2019년부터 불법으로 규정 셀러 선호로 인해 줄지 않을듯 포켓 리스팅이 급증하면서 셀러와 바이어 사이에 법적 논쟁이 불거지자 아예 포켓 리스팅을 전문으로 판매하는 온라인 업체들도 등장했다. 부동산 관계 업체에 따르면 포켓 리..