미국 부동산과 뉴스타

뉴스타 부동산 대표 남문기 입니다. www.newstarrealty.com

08 2021년 10월

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미국 부동산 이야기 "클로징 월말에 하면 이자 절약"

주택매매 과정에서 빠짐없이 등장하는 것이 '클로징 비용'이다. 잘 찾아보면 비용을 절약할 수 있는 방법은 얼마든지 있다. /AP 클로징 비용에 대해 바이어·셀러가 알아야 할 사항 보통 구매가의 2~7% 수준 납부, 셀러보다 바이어 측 재정부담 더 많아 렌더, 클로징 3일 전에 바이어에게 비용 항목 별로 설명하는 서류 전달 첫 구입자든 아니든 집을 살 때 모기지융자를 얻으면 ‘클로징 비용(closing costs)’을 지불해야 한다. 주택매매 과정을 원활하게 하기위해 납부하는 클로징 비용은 보통 주택 구매가격의 2~7% 수준에서 책정된다. 25만달러짜리 집을 산다면 5000~1만7500달러의 클로징 비용을 부담해야 하는 것이다. 클로징 비용에 대해 바이어 및 셀러가 알아야 할 사항과 함께 어떻게 하면 클로..

08 2021년 10월

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미국 부동산 이야기 10월 LA 커머셜 부동산 시장

부스터 백신 접종도 시작되는 분위기 속에 LA시도 델타 변이의 본격적인 출현 이후 매우 안정적인 분위기로 자리잡아 가고 있다. 지난달을 끝으로 모라토리엄이 해제가 되면서 아파트 렌트 시장이 본격적으로 출렁이는 분위기이다. 많은 고객들이 렌트를 찾고 있으며 하우스 렌트의 경우는 두자리수의 입주희망자가 지원을 해서 예정 렌트 가격보다 올려서 계약하는 사례도 속출하고 있다. 월 렌트 계약으로 살고 있는 미국인들 중에 2,000만명이 월세가 밀렸다고 한다. 주거용 유닛에 대출을 해주었던 은행들도 부담이 점차 되고 있다. 이달 15일부터 코로나 기간 동안 세를 전혀 지불하지 않았던 테넌트들에 대한 퇴거 소송 가이드가 나왔고, 밀린 렌트에 대해서 시정부에서 적극적으로 해결책을 찾고 있는 과정에 있기 때문에 주거용 ..