미국 부동산과 뉴스타

뉴스타 부동산 대표 남문기 입니다. www.newstarrealty.com

27 2021년 10월

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보도 은행 현금 출입금 관련 새 법령

천문학적인 액수의 현 미국 재정 적자를 해결하고 또한 현재 추진 중인 각종 공공사업이나 사회지원사업들의 자금 마련의 방법중 하나로 실제적으로 많이 누수가 되고 있다고 추측이 되는 세금 미납금액을 거두어 드리기 위한 여러 계획들이 꾸준히 발표 되고 있다. 본 컬럼에서 필자가 이미 언급하였듯이 일단 향후 10여년 동안 약 9만명의 추가 직원을 IRS가 고용한다는 계획도 있다. 그리고 감사 대상의 선정이나 효율성을 향상 시키는 방법으로 개인들의 은행구좌를 모니터하는 새 법안을 현재 추진중이다. 즉 고객들의 은행 거래 내역중 현금 거래의 액수가 일정 액수를 넘기는 경우 은행들이 그러한 구좌 관련 정보를 IRS에 보고하는 내용이 담긴 법령이 그 내용의 골자이다. 초기에는 그 액수를 1년 단위로 현금 출입금의 총 ..

댓글 보도 2021. 10. 27.

27 2021년 10월

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미국 부동산 이야기 프로포지션(Proposition) 19 규정에 관하여

Proposition 58의 내용은, 부모님이 자식에게 집을 물려줄 경우, 집의 등기상의 이름, 즉 타이틀을 부모님 이름에서 아들 혹은 딸의 이름으로 바꾸게 되면 그 때부터 세금이 현재 시점의 집의 가치에 대한 세금으로 바뀌게 되는데, 이것을 기존의 부모님의 세금을 그대로 가지고 가서 아들,딸이 세금 상의 혜택을 보는 조항이며, 이 조항은 집주인이 직접 거주하는 Primary Residence 뿐만 아니라 렌트를 주는 Income Property 인 경우에도 같은 혜택을 입게 하는 것이고, 부모님이 사망한 경우에, 조부모가 손자, 손녀에게 현재 살고 있는 주택을 물려주는 경우에 세금혜택을 주는 것이 Prop 193이다. 여기서 올해 2월16일부터 시행되어 바뀌는 새규정 Prop 19에서 바뀐 내용은, 우..