미국 부동산과 뉴스타

뉴스타 부동산 대표 남문기 입니다. www.newstarrealty.com

07 2022년 05월

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미국 부동산 이야기 As-is Sale <이상규 뉴스타 부동산 명예 부회장>

▶ 뉴스타 부부에이전트 이상규, 김현숙 팀의 내집 마련하기 부동산 거래를 하다 보면 여러가지 생소한 부동산 용어들이 나온다. 그런데 셀러나 바이어께서 이런 용어들을 종종 잘못 이해하여 어려움을 많이 겪는다. 각자 유리한 대로 다른 해석을 함으로 에스크로 기간중에 서로 다투는 경우가 발생한다. As-is sale 조항이 그 주요 예이다. As- is sale은 사실 자동차 같은 상품, 또는 부동산등을 사고 팔때 사용되는 법률 용어다. 셀러가 부동산을 팔 때 현재 지금 있는 상태로 매매를 한다는 내용이다. 요즘은 워낙 셀러가 유리한 시장이다 보니 고쳐주지 않고 있는 그대로 파는 것이 대세이다. 그리고 많은 셀러분들은 계약서에 아예 as is sale 문구를 특기해서 바이어로부터 주택 상태에 관한한 모든 책임..