미국 부동산과 뉴스타

뉴스타 부동산 대표 남문기 입니다. www.newstarrealty.com

18 2022년 05월

18

18 2022년 05월

18

18 2022년 05월

18

18 2022년 05월

18

18 2022년 05월

18

18 2022년 05월

18

미국 부동산 이야기 남가주 렌트비 천정부지… 18% 올라 최고치

▶ LA 카운티 평균 2,332달러·OC 2,476 달러 ▶ 공실률 3% 안팎… 20년래 가장 낮은 수준, 집값·모기지 상승에 수요 늘고 공급 부족 남가주 지역 아파트 시장이 올 1분기 현재 렌트는 사상최고치를 기록하고 공실률은 낮아지면서 세입자들의 재정적 부담이 한층 가중되고 있다.[박상혁 기자] LA를 비롯한 남가주 신규 렌트비가 사상 최고치를 기록했다. 아파트 렌트 물량은 턱없이 부족한 상황에서 렌트 수요가 크게 늘어나면서 신규 렌트비 상승률이 두자리수가 될 만큼 상승 행진을 거듭하고 있다. 높은 주택 가격에 구입을 포기한 수요가 렌트 시장으로 몰리면서 렌트비 상승률은 둔화하겠지만 상승세 만큼은 향후 몇 년 동안 유지될 것으로 보여 렌트 수요자들의 불안이 커지고 있다. 16일 LA 데일리뉴스 등 남..

18 2022년 05월

18

18 2022년 05월

18

미국 부동산 이야기 주택감정에 관하여

최근 수년간 집값이 많이 올랐을 뿐만 아니라 일부 지역에서는 지난 수개월간 급속히 오른 모습을 보였다. 이렇게 집값이 갑지기 많이 오르는 때에 보통 감정가격이 잘 나오지 않는 경향이 있는데 오늘은 주택감정에 대하여 한번 살펴보기로 한다. 주택감정(Appraisal)이란 주택의 현 시세에 대한 공인감정사의 의견을 말한다, 감정사는 정해진 규칙에 따라 주택의 현 시세를 객관적으로 확인하는 절차를 거쳐 그 결과로 감정서보고서작성하여 렌더에게 제출하는데, 이는 렌더가 융자를 해줄 때 반드시 필요로 하는 서류이다. 렌더는 공인된 감정회사를 통해서 감정주문을 하는데 감정비는 구매융자의 경우 바이어가, 재융자의 경우 집소유주가 부담해야하고 다른 모든 비용과는 달리 통상 미리 지불해야한다. 융자를 해주는 렌더는 주택의..